Разделение комнат между собственниками - как произвести и на каком основании?

Добрый день!

Вам необходимо обращаться в суд с иском об определении порядка пользования обще долевым имуществом.

Если у вас общая долевая собственность, то необходимо выделить доли в натуре, тогда за каждым собственником будут закреплены конкретные квадратные метры. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (ст. 252 ГК РФ). А далее по инстанциям, в тч. БТИ Росреестр итд.

Добрый день, для начала нужно понимать о размере долей каждого собственника, о размере квартиры (делимая или не делимая). То есть, установить имеется ли техническая возможность раздела жилого помещения по количеству собственников пропорционально их доле, за исключением мест общего пользования. Определить порядок пользования можно по соглашению сторон и удостоверить его нотариально либо через суд. Если выделяется (при учете всех обстоятельств) площадь меньше, чем площадь, пропорциональная доле, то можно претендовать на компенсацию.

Принцип один - соблюдение законных прав и интересов всех собственников исходя из технических параметров спорного помещения. Если есть дети, специфическое заболевание и т.д., то вправе претендовать на отнесение в свое пользование отдельной комнаты и т.д.

Для выделения доли в натуре и их юридическое закрепление в Росреестре нужен техник БТИ.