Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как правильно выделить доли при регистрации квартиры, купленной с использованием материнского капитала и договора долевого участия?
₽ VIP

04.07.2012, 19:00
• г. Новосибирск

Мы купили строещуюся квартиру, у нас договор долевого участия на мужа 100%, мы использовали материнский капитал, квартира достроилась, как нам выделить доли жене и двум детям при регистрации в юстиции?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Обратитесь к застройщику. Без согласия застройщика переделать невозможно.

Спросить

Уважаемая Наталья! Если кредит не брали и квартира не в залоге, то муж может после регистрации его права собственности подарить по 1/4 доле квартиры жене и двум детям. При дарении согласно п.18.1 ст.217 НК РФ одаряемым налог платить не придётся.

Спросить

Уважаемая Наталья, г.Новосибирск !

НЕ совсем понятно, почему Органы опеки НЕ проконтролировали использование материнского капитала и НЕ обязали выделить доли в данной квартире на детей ???

В данном случае муж как Титульный собственник вправе подарить доли в данной квартире остальным членам вашей семьи, включая детей !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 04.07.2012г

19:04 моск.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ирина
17.09.2018, 13:59

Возможно ли выделить долю ребенку при регистрации квартиры с договором долевого участия в ипотеку

Если мы купили квартиру по договору долевого участия в ипотеку, могу ли я при регистрации сданной квартиры выделить долю ребенку в этой квартире, если договор уже прошел регистрацию в росреестре?
Читать ответы (4)
Ирина Николаевна
17.03.2017, 13:52

Выделение долей детям при покупке квартиры за счет собственных средств и материнского капитала- как правильно это сделать?

Приобретаем квартиру за счет собственных средств + берем потреб. Кредит под материнский капитал, который после регистрации сделки закроет ПФР средствами материнского капитала. Необходимо детям выделить доли в квартире. Договор купли-продажи составляем сами, без нотариуса. В какой момент и как необходимо выделать детям доли? Прописать их в договоре купли-продажи? Как правильно прописать доли, если квартира метражом 60 м.кв., покупатели я и муж, т.е. нам нужны равные доли и доли детям равные сумме мат. капитала.
Читать ответы (3)
Наталья
07.11.2014, 10:11

Как разделить доли в квартире, приобретенной по договору долевого строительства с использованием материнского капитала

Мы купили квартиру по договору долевого строительства, одной из долей служил материнский капиталл. Дом сдан, все выплаты погашены полностью, и на руках только договор участия в долевом строительстве, чеки и акт приёма передачи. Как выделить двум детям доли в имеющейся в собственности квартире большей площади, и продать новостройку по переуступке?
Читать ответы (1)
Сергей
24.01.2015, 22:33

Правила выделения долей в квартире при использовании материнского капитала

Решили приобрести строящуюся квартиру в ипотеку с последующем частичным погашением материнским капиталом. В договоре долевого участия в строительстве решили сразу оговорить доли всех членов семьи (муж, жена и два несовершеннолетних ребёнка), чтобы получать свидетельства на собственность на всех членов семьи. Но я работаю, а жена нет. Как нам правильно выделить доли в квартире (по 1/4 всем; по 1/10 жене и детям и 7/10 мне; по 1/100 жене и детям и 97/100 мне), чтобы получить максимально возможный налоговый вычет? И как посмотрят органы опеки и пенсионный фонд на договор с долями по 1/100? Стоимость квартиры 1 100 000 руб.
Читать ответы (1)
Екатерина
11.11.2016, 12:13

Купленная квартира по долевому участию с материнским капиталом - обязанность выделения долей детям и бывшему супругу

Куплена квартира по договору долевого участия с материнским капиталом. Я обязана выделить доли в этой квартире детям и мужу. С мужем развелись. Долю все равно обязана ему выделить?
Читать ответы (2)
Татьяна
02.11.2016, 06:30

Наследование квартиры по договору долевого участия с использованием материнского капитала - выделение долей детям и супругу

Приобрела квартиру по договору долевого участия с использованием мат капитала, была не замужем. Когда квартира сдаться (2017 год), должна буду выделить доли 2 своим детям. Вышла замуж. Вопрос: должна ли выделять долю "новому"мужу?
Читать ответы (1)
Татьяна
14.03.2018, 15:11

Деление имущества при разводе - квартира, ипотека и выделение доли детям

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Я в браке купила в ипотеку квартиру, оформили брачный договор, по которому квартира является моей собственностью и при разводе остается мне. Использовала материнский капитал для гашения ипотеки. Сейчас я в разводе, ипотеку погасила. Теперь надо в квартире выделить доли детям. Должна ли я выделять долю бывшему мужу? Он ведь теперь не член нашей семьи.
Читать ответы (1)
Ольга
22.02.2013, 20:02

Примерный договор дарения для выделения доли квартиры на материнский капитал двум несовершеннолетним детям

Я купила квартиру на материнский капитал и сейчас нужно выделить двум несовершеннолетним детям доли в квартире хотелось бы примерный договор дарения.
Читать ответы (1)
Ирина
14.09.2020, 16:18

Покупка квартиры - Важные моменты при покупке квартиры по договору долевого участия

Планирую приобрести квартиру. Перед подписанием предварительного договора купли-продажи оказалось, что данная квартира была куплена на этапе строительства, по договору долевого участия с использованием мат. капитала. У квартиры один собственник - мужчина, у его жены и детей нет выделенных долей в ней. Риэлтор предложила решение - до сделки собственник выделяет доли детям в другой своей квартире, и после этого мы проводим сделку. Скажите пожалуйста, может ли быть собственником мужчина, ведь материнский капитал выделяют женщине, возможно ли это? И обязанли он был выделить долю жене, риэлтор утверждает, что можно не было не выделять, это нормально. Стоит ли ждать месяц пока они подарят и доли детям или стоит поискать другой вариант, нет ли подвоха?
Читать ответы (1)
Ольга
13.12.2013, 20:32

Как переоформить договор долевого участия на договор общей совместной собственности и как будут выделяться доли детям при разводе

Скажите, пожалуйста, можно ли переоформить договор долевого участия (муж-50% и жена-50%) на договор общей совместной собственности, если квартира еще не построена? Есть ли разница между условиями данных договоров при разводе с двумя детьми-как будут выделяться доли детям? Какие доли в новой квартире, приобретенной после продажи предыдущей (при покупке которой был использован мат. капитал и доли детям не выделены), полагаются детям. Муж отказывается выделять доли, на каждого из двух детей, более 10%. Спасибо!
Читать ответы (1)