Жильцы отказываются от демонтажа аварийного балкона.

В нашем доме по пр. Металлургов, дом 12 сносят аварийные балконы. При этом управляющая компания не провела общедомового собрания с собственниками жилья, не согласовали сроки и мероприятия по сносу и реконструкции балконов. А ведь балконные плиты - это общедомовое имущество, снос балконов не соответствует проектно-строительной документации здания, кардинально меняет вид здания. Дом имеет статус исторической ценности в отделе архитектуры города Самары. 13.03.16 г. от соседей узнаю, что подлежит сносу балкон в квартире 35 на 4 этаже. Моя квартира располагается этажом ниже. Под балконом, который планируют демонтировать установлены два кондиционера моей квартиры. Никаких предписаний от управляющей компании я не получала, о сроках демонтажа не проинформирована, что делать с кондиционерами - не знаю. При демонтаже аварийного балкона силами управляющей компании был поврежден фасад здания. Прошу Вас ответить на следующие вопросы: 1. Кто будет отвечать за сохранность моей собственности - кондиционеров? 2. Кто оплатит за их демонтаж и последующий монтаж? Ориентировочная стоимость работ по демонтажу и монтажу 4 тыс. руб. Могу ли я зачесть данную сумму в счет уменьшения платежа по квартплате. 3. Кто должен предоставить информацию по срокам проведения мероприятий? 4. Должны ли балконы реконструированы, а здание восстановлено согласно проектно-строительной документации? С уважением. Широкова Ольга.

Вопрос: в многоквартирном жилом доме проводится капитальный ремонт, были запланированы работы по капитальному ремонту балконов (Фондом капитального ремонта ТО была изготовлена смета и проект, как в последствии выяснилось эскизный). Начав ремонтировать балконы, подрядная организация заявила, что ремонт балконов по этому эскизному проекту выполнить невозможно и балконы у нас все равно были полуразрушенные хотят их просто демонтировать (хотя экспертизы состояния балконов не проводилось). Законен ли демонтаж балкона? И кто будет оплачивать жителям внесение изменений в документацию БТИ? Ведь демонтаж балкона является перепланировкой?

Получила уведомление о необходимости демонтажа остекленного балкона в срок до 22.02.16 г. Это решение было принято комиссией в составе председателя ТСЖ и управляющего, но в декабре прошлого года я получила технический паспорт квартиры, где указано, что балкон остеклен. Как реагировать на уведомление о демонтаже и имеет ли данное уведомление законную силу?

У меня балкон на 12 этаже. Не застеклен. Всего 14.Дому 45 лет. Не знаю как называется ограждение на балконе-отделяющее балкон от улицы-думаю ограждающие конструкции. Чья это зона ответственности? Это ограждение состоит ил бетон плит в железном обрамлении. Железо в некоторых местах потеряло целостность. Вызвала из ТСЖ четыре года назад, пришли подварили крючки снизу, чтобы не выпали плиты. Где то в это же время в аналогичном доме выпала плита, был травмирован человек. Сразу и в нашем доме балконы стали проверять, некоторые плиты в некоторых квартирах были сняты, приварены металлические прутья как ограждение. Но у меня было сварено, поэтому плиты не удалили. Две недели назад заметила, что в балконом цветнике, железо прохудилось, там тоже бетонные плиты, но маленькие Пришли заварили. Балкон радости не приносит, одни мысли, как бы никто не пострадал. Хотела сделать заключение по балкону, но для пенсионера дело затратное 25000. Ответьте пожалуйста, должна ли управляющая контора сделать кап ремон балконов.? Что для этого нужно. Читала в статье, что больше половины балконов в аварийном состоянии.

Входят ли балконы (балконные плиты) в общедомовое имущество? За ремонт балк. Плит должен платить собственник квартиры (к которой относится балкон) или же все собственники дома? Дом 5 эт., кирпичный, хрущевка. Ремонт по предписанию ГЖИ.

Живу в старом доме на втором этаже. Балконная плита в аварийном состоянии. Хочу повесить новую корзину и застеклить. Несколько лет назад соседи подо мной на первом этаже повесили балкон с остеклением. Крыши у их балкона нет, есть козырек, который они прикрепили по периметру к моей балконной плите, что создает препятствие для демонтажа плиты. В проекте реконструкции указан обязательный демонтаж плиты, это согласовано с обслуживающей компанией и архитектурой. Мастер предложил несколько вариантов. Повесить корзину над плитой, не производя демонтаж. Разобрать балкон на первом этаже, сломать плиту и снова собрать балкон, укоротить конструкцию нижнего балкона, сделать им крышу, укрепить плиту и сверху повесить корзину. Соседи требуют, чтобы работы полностью проводились за мой счет, с чем я не согласна. Как поступить в этой ситуации? Если я повешу корзину сверху, а плита рухнет, кто будет виноват? Как обезопасить себя с юридической точки зрения? И кто и за чей счет должен демонтировать плиту (а если понадобится, конструкцию нижнего балкона).

Балконная плита признана аварийной специалистами УЖК. Имеется заключение об этом. УЖК готово поменять плиту - однако есть проблема - соседи снизу. Квартира в собственности пожилой женщины, которая проживает в другом городе. В квартире проживает молодой человек, который представляется родственником собственницы. Он предлагает по всем вопросам обращаться к ней, она предлагает произвести ремонт плиты не затрагивая ее остекление балкона, однако это невозможно в связи с тем, что при замене плиты под нее монтируются металлические швеллеры, их монтаж невозможен без демонтажа остекления балкона соседей. Однако собственница заявляет, что средств на демонтаж и последующий монтаж остекления балкона у нее нет и предлагает сделать это за мой счет. Следует отметить, что собственница вряд ли имеет законные основания на остекление балкона. Как поступить в такой ситуации?

При проведении демонтажа балкона, балка упала вниз зацепив балкон соседей. Мастер, проводивший демонтаж написал расписку с обязательством восстановить ущерб. Но позже соседи написали заявление в милицию на хозяина квартиры. Что делать?

Здравствуйте. В жилом многоквартирном доме плита балкона рушится сверху и снизу, потому что у хозяев сверху балкон не застеклен (сверху течет вода, бетон размок, арматура голая). Знаем, что ремонт плит балконов должна осуществлять управляющая компания за свой счет. Подскажите, пожалуйста, как правильно написать им заявление и поторопить этот процесс. Спасибо.