Как защитить свою долю в доме находящемся в долевой собственности при продаже другим владельцем?

Нет, собственник долей вправе продать принадлежащие ему доли на недвижимое имущество. Однако, он должен изначально предложить выкупить принадлежащие ему доли сособственнику (т. е. Вам). Для этого он должен направить Вам предложение о выкупе принадлежащих ему долей заказным письмом либо телеграммой или вручить лично. В случае Вашего отказа от покупки или игнорирования данного предложения он имеет право продать свои доли любому третьему лицу.

Добрый день! В рассматриваемом случае Вы вправе выкупить 2/3 доли у собственника.

При продаже доли в квартире постороннему лицу остальные собственники долей имеют преимущественное право покупки этой доли по той же цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях (п. 1 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При нарушении преимущественного права покупки собственники других долей в течение трех месяцев могут потребовать перевода на них прав и обязанностей покупателя в судебном порядке (п. 3 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Также Вы вправе обратиться к данному собственнику доли в суд с иском об определении порядка пользования жилым домом.

Доброго времени суток Игорь. В первую очередь я советую Вам обратиться к опытному юристу, который поможет Вам подготовить иск в суд. По поводу продажи. Однозначно, доли в собственности должны быть определены в натуре. Кроме этого, в первую очередь владелец 2/3 должен предложить Вам выкупить свою долю, а если Вы откажитесь, то только в этом случае конечно он может продать свою долю иным покупателям. Возникнут вопросы, звоните 89103695263, буду рад помочь.