Как и когда зарегистрировать садовый дом с фундаментом

Противоречие в законе - можно ли строить жилой дом на участке с разрешенным использованием для садоводства?

Мне в администрации, дают разрешение только на строительство садового дома (в котором нельзя жить круглый год), так как, моя земля, хоть и имеет вид разрешенного использования для ведения садоводства, но не входит в состав городского поселения. Так мне ответили в администрации. А если я построю садовый дом но он будет иметь все признаки жилого дома для круглогодичного проживания, то по закону, его должны зарегистрировать как жилой дом.. А как же тогда их градостроительные регламенты? То есть получается-строить жилой дом нельзя, а когда уже построил-можно и узаконить? Почему такое противоречие в законе?

Читать ответы (1)

Искажение прав собственности - как решить проблему отключения воды из скважины на участке первого дома

Скважина на воду находится в первом доме на его участке, на всё 8 домов из неё подаётся вода, а договоре купли продажи дома указан ещё и договор на скважину, его приложу в файле, собственик первого дома где располржена скважина отключил всем воду, мотивируя тем что скважина находится на его участке и собственно вода из неё его личная. Вопрос как мне решить эту проблему все 7 домов остались без воды. Плюс когда ранее ломался насос га этой скважине лично мой муж и соседи скидывались на новый насос и его ремонт.

Читать ответы (5)

Можно ли построить садовый дом на участке ИЖС - уведомительный порядок и правила строительства

Имеется в собственности участок ИЖС. Планирую строительство, с уведомительным порядком знаком. Вопрос, могу ли я в уведомлении указать что планирую к постройке садовый дом на этом участке (сезонное проживание)? Или же здесь допустимо строительство только жилого дома? Прописка мне не нужна в этом доме, круглый год я не собираюсь в нем находиться. Спасибо.

Читать ответы (4)

Условия отказа в признании садового дома жилым или жилого дома садовым домом органом МСУ

Отказать в признании садового дома жилым или жилого дома садовым домом орган МСУ может только в строго определенных случаях: 6) Если жилой дом используется в качестве места постоянного проживания заявителя. Как это понимать? Ведь именно для постоянного проживания и регистрации садовый дом и нужен, если нет другого жилья! Или нужно обязательно иметь квартиру и садовый домик? Ничего не могу понять! Подскажите кто нибудь?

Читать ответы (1)

Возможно ли строить крохотный домик на загородном участке без разрешения и проблемы, с которыми можно столкнуться в будущем

Есть загородный участок ИЖС в собственности. Хочу построить крохотный домик 6*5 м в 2 этажа для собственного проживания (все что позволяет бюджет), газ не нужен, вода не нужна (будет скважина), нужно только электричество. Могу ли я построить такое строение без разрешения и прочих бумажек? Прописка не нужна. Какие проблемы могут возникнуть в дальнейшем?

Читать ответы (2)

Расстояния от соседа дом-бани Двухэтажной с коммуникациями, отсчитывать как дом или можно считать, как баня?

Вопрос про расстояния и регистрацию, а именно: дом-баня, первая постройка. Постройка-значит дрон Росреестра однозначно сфотографирует, значит точно надо регистрировать, думал первоначально, что регистрация пойдёт, как вспомогательное строение-баня, НО! мониторя ИНЕТ наткнулся на инфу, первая застройка не может быть ВСПОМОГАТЕЛЬНОЙ. Отсюда вытекает следующий вопрос про расстояния от соседского участка. По нормативам БАНЯ - отступ от забора 1 метр, но если дом-баня в два этажа 6 х 6, 8 х 6 с мансардным этажом, отоплением, правда свайным фундаментом-МОЖНО ЛИ СТРОИТЬ, как баню - отступ 1 метр, или прикопаются и снесут, т.к. это дом с коммуникациями, придётся всё равно регистрировать, т.к. газовики отказываются проводить газ в незарегистрированную постройку. Ладно рассмотрим - если отопление электрокотёл, дом-баня с фундаментом свайным в с мансардным (полуторным) этажом ОСНОВНОЙ ВОПРОС (не могу ни где найти, долго копаю ИНЕТ) МОЖНО ЛИ СТРОИТЬ В метре (1.5 метре) от забора соседей дом-баню - первую постройку на участке и числить её вспомогательной постройкой? Или не рисковать и отступить 3 метра, как дом. Но задаю вопрос потому что имею узкий участок и метры на пересчёт. С уважением олегАНАТОЛИЧ.

Читать ответы (6)

Как правильно прописаться в садовом домике в черте города без оформления строения - собственность и документы на руках

Такого характера, хочу купить садовый домик, и жить в нём круглый год, садовый домик находится в черте города. Возможно ли в садовом домике прописаться?. И как это правильно сделать по закону?. (Собственность. Документы на руках. Садовый дом как строение не оформлялся)

Читать ответы (5)

Возможность подключения газа к летней кухне или гостевому домику при наличии основного строения в частном доме

Частный дом. Есть основное строение. Хотим сделать летнюю кухню или гостевой домик рядом. Проведут ли нам туда газ? Ведь разрешение на вспомогаельные постройки не требуются. Значит можно начинать строительство? Или сделать это пристройкой к дому и получить разрешение на реконструкцию дома. Площадь для второго ижс не позволяет участок 6 соток. И еще если мне собственник подарит долю в общей долевой собственности и я построю на этой доле тогда наверняка газ проведут?

Читать ответы (1)

Почему мой дом в ДСК зарегистрирован как Жилое строение

У меня есть земельный участок в Дачно строительном кооперативе для дачного строительства, земли поселений. Там мы построили дом-капитальное строение, с фундаментом, 3 этажа, отопление и т.п. (дом отвечает всем требованиям к жилым помещениям). Получали разрешение на строительство, строили по проекту, дому присвоили адрес. Однако право собственности мне зерегистрировали на Жилое строение-дача, назначение-нежилое. В кадастровом паспорте БТИ тоже указано назначение-нежилое. В разрешении на ввод в эксплуатацию также указано-Жилое строение, а не Жилой дом. Вопрос, почему дому присвоили статус Жилого строения, а не Жилого Дома. В администрации говорят, что нужно изменить разрешенное использование земельного участка с дачного строительства на ИЖС. Но в законе о дачных некоммерческих объединениях граждан, сказано, что на дачном земельном участке можно строить как Жилое строение без права регистрации проживания в нем, таки Жилой дом с правом регистрации проживания в нем! Подскажите пожалуйста как быть и как понимать эту статью закона? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как получить разрешение на строительство жилого дома с вспомогательными строениями на участке ИЖС?

Какие существуют способы получения ГПЗУ и разрешения на строительство жилого частного дома, если на участке ИЖС располагаются вспомогательные строения - гараж и баня, но нет основного здания. В данной ситуации получается замкнутый круг - для регистрации вспомогательных строений необходимо основное строение (наличие основного строения - главный признак для подтверждения вспомогательного характера строений), а для строительства основного здания необходима регистрация вспомогательных строений.

Читать ответы (9)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как и когда зарегистрировать садовый дом с фундаментом - вопросы и ответы.