Как заключить договор найма при ожидании перехода права собственности?
Подписали договор купли продажи и сдали на регистрацию. Переход права собственности еще не произошел. На кого заключать договор найма в процессе перехода права собственности?
Здравствуйте!
По идее такое право имеется только у собственника, так что либо подождите пару дней и заключайте с новым собственником, либо с прежним, то есть с продавцом заключите и не забудьте перезаключить.
Спросить
Добрый день! Если квартира приобретается без обременения арендой, то данный договор расторгается с предыдущим собственником.
Спросить
Дкп сдан на регистрацию. Хотим сдать квартиру в найм. На кого правомернее сейчас заключать договор найма? На старого собственника или на будущего?
Спросить
Вам бы лучше дождаться госрегистрации перехода права, а потом заключить договор с новым собственником.
Спросить
Добрый день. До перехода права собственности Вы не вправе заключать какие - либо сделки в отношении имущества, так как не приобрели статус титульного собственника с правом распоряжения имуществом. Вы можете заключить предварительный договор о найме договора, который вступит в силу после регистрации за Вами права на недвижимость.
Если прежний собственник заключит договор найма до передачи прав, то договор сохранит силу на срок указанный в договоре. Заключайте на прежнего, если нет времени ждать.
СпроситьПодождите пару дней и заключите уже с реальным собственником, чтобы не перезаключать.
СпроситьПо одному договору купли-продажи супруги продавали по 1/2 доли квартиры. За мужа по доверенности действовала жена. Сама жена действовала в силу закона-приватизация. После подачи на регистрацию в ФРС документов муж отзвал доверенность. В регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности отказали. Отказ будет обжаловаться в суд.
Как правильно написать просительную часть? Обязать зарегистрировать договор купли-продаж и квартиры и переход права собственности на нее или Зарегистрировать догвор-купли продажи квартиры и переход права собственности на каждую из долей?
При продаже нежилого здания договор составили в простой письменной форме. В Главном управлении Федеральной регистрационной службы переход права собственности зарегистрировали.
Правы ли аудиторы сделав нам замечание, что все договора купли-продажи должны быть заверены нотариально перед сдачей на регистрацию перехода права собственности?
В связи с вступлением с силу ФЗ 302 правильно ли я понимаю, что договоры купли-продажи жилой недвижимости не подлежат регистрации? Т.е. при подаче договора купли-продажи регистратор будет сразу регистрировать переход права собственности? Каковы действия регистратора, если в договоре купли-продажи будет пункт, что право собственности на переданную покупателю недвижимость сохраняется за продавцом до полной оплаты недвижимости? Он не примет договор для регистрации перехода права до полной оплаты? Или он зарегистрирует переход права собственности с обременением?
Правда ли, что в УФРС регистрация договора купли-продажи и регистрация перехода права собственности - это два разных действия и их можно делать врозь? Если да, то можно ли сначала зарегистрировать сам договор, потом произвести расчет (у покупателя при этом будет уверенность в том, что ничто не будет препятствовать переходу права собственности, а продавец до получения денег остается собственником квартиры), а потом покупатель регистрирует переход права собственности?
Как правильно написать в договоре купли продажи переход денежных средств продавцу после регистрации права собственности или после регистрации перехода права собственности в Егрн или государственных учреждениях.
, необходимо ли уплачивать госпошлину помимо 7500 руб. за регистрацию перехода права собственности, еще и 7500 руб. за регистрацию самого договора купли-продажи недвижимости?
Спасибо.
Если в договоре купли-продажи квартиры изменили пункт о"переходе права собственности на квартиру с момента гос. регистрации" на "переход права собственности после подписания договора", не повлечет ли данное изменение отказ в регистрации сделки?
Организации подписали договор купли-продажи здания магазина. До подачи документов на государственную регистрацию договора купли-продажи и перехода права собственности в здании происходит пожар, который делает невозможным его использование по назначению. Пожар произошел по вине третьих лиц, которые установлены.
Покупатель отказывается от исполнения договора и требует вернуть уплаченные средства, ссылаясь на то, что договор не зарегистрирован, а значит, не заключен.
Вправе ли покупатель в таком случае отказаться от договора и потребовать возврата денежных средств и на основании каких норм?
Может ли продавец зарегистрировать договор купли-продажи и переход права собственности на здание без участия покупателя?
25 ДЕКАБРЯ 2014 ГОДА СДАЛИ ДОКУМЕНТЫ НА РЕГИСТРАЦИЮ ПЕРЕХОДА ПРАВА ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ ПРОДАЖИ КОМНАТЫ. и ОБНАРУЖИЛИ ОШИБКУ В ДОГОВОРЕ. ЧТО МОЖНО ПРЕДПРИНЯТЬ ЧТОБЫ ПОМЕНЯТЬ ДОГОВОР ДО РЕГИСТРАЦИИ.
