Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Нарушение прав совладельца квартиры - продажа доли без уведомления через другого нотариуса

13.12.2020, 15:12
• г. Москва

Последнее предложение мне, как совладельцу кв-ры, о преимуществен. Выкупе доли кв-ры было 2 июля 18 г. Я не выкупил долю. Оно было через нотариуса НН. 27 августа 2019 г. долю продали 3-му лицу через другого нотариуса ММ. И мне никто НЕ сообщил об этой продаже! Более 13-ти месяцев спустя! Должны ли были продавец или сам НОТАРиус ММ прислать мне предлож. О выкупе доли ЗАНОВО, т.е. предупредить меня о предстоящей этой продаже? Летом 19 г. я бы выкупил долю.

Читать ответы (2)
Выкуп доли Продажа через нотариуса
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте, Григорий Львович!

По правилам статьи 250 ГК РФ если Вы не приобрели продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При этом сроки действия уведомления (извещения) о продаже доли законом не предусмотрены. Оно являлось действующим и свою силу не утратило. То есть заново Вас предупреждать не обязаны были.

Спросить

У уведомления о продаже сроков нет. Согласно ст. 250 ГК РФ если вы не ответили на предложение о покупке, то далее долю могут продать в любое время.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Марина
08.11.2016, 13:49

Нотариус отказался отдать письмо и требует дополнительную оплату - правомерные действия или нет?

Обратились к нотариусу с вопросом о продажи доли. На что нам сказали, что сначала нужно оформить письменное предложение собственнику второй доли в квартире, выкупить нашу долю. Т.к. добровольно совладелец отказывается давать разрешение на продажу и хочет выкупить нашу долю за бесценок. Нотариус составил и отправил почтой данное предложение, за это мы заплатили 2300 руб.. Прошёл месяц, письмо вернулось с формулировкой: "адресата не было дома". (он просто никому не открывает) На вопрос: "Что делать дальше?" нотариус нам отвечает, что нужно везти второго собственника к ним, чтобы он сам офирмил отказ, другого выхода нет. На просьбу отдать нам письмо, мы получили отказ. Нотариус нам сказала, что за 1400 руб. может выдать справку, что она отправляла данное письмо, а само письмо-это их собственность. Правомерны ли действия нотариуса? И, неужели нет законного способа продать долю по рыночной цене третьему лицу? Получается, что мы ВЫНУЖДЕНЫ продать свою долю совладельцу за его цену?
Читать ответы (1)
Борис
20.05.2013, 13:57

Мировое соглашение о выкупе доли при разделе дома в Уфе - вопросы и правовая ситуация

Г. Уфа Реклама 9111 Разместить объявление При разделе дома в натуре между собственниками (по 1/2 доли) было заключено мировое соглашение по которому вторая сторона должна была выплатить мне деньги выкупив таким образом мою долю. Впоследствии постановление суда было отменено тк деньги выплачены не были. Является ли мировое соглашение предложением о выкупе доли (по праву приоритетного выкупа доли) ? Или такое предложение нужно делать дополнительно?
Читать ответы (1)
Вера
27.12.2011, 10:26

Прошло более трёх месяцев с момента получения письма от нотариуса-есть ли срок времени продаже, при предложения своей доли

Жена продает свою долю в квартире, мною получена от нотариуса-письмо о продаже доли с предложением выкупа преимущественного права доли. Прошло более трёх месяцев с момента получения письма от нотариуса-есть ли срок времени продаже, при предложения своей доли, есть ли есть, то какой он?
Читать ответы (1)
Ольга
09.11.2019, 00:01

Как правильно поступить при увеличении доли в наследуемой недвижимости

Нужен правильный совет. Имею доли в недвижимости. Послал через нотариуса предложение о выкупе моей доли в недвижимости. (наследство) сейчас моя доля увеличилась (сестра подарила мне свою долю в этой же недвижимости, а всего совладельцев трое) нужно ли мне посылать новые предложения другим совладельцем выкупить мои доли. И какой срок годности предложений. Спасибо.
Читать ответы (1)
Александр
12.03.2017, 18:45

Как правильно предложить выкуп доли в квартире - с третьей стороной или после предложения искать покупателя?

Хочу продать свою долю в квартире, надо делать предложение всем собственником о выкупе моей доли у нотариуса. Вопрос: при предложении о выкупе моей доли обязательно должно быть третье лицо, которое готово выкупить мою долю, или можно сначала предложить, а потом искать покупателя? Спасибо.
Читать ответы (1)
Cергей
16.10.2018, 11:50

Вопрос о совершении сделки купли-продажи доли в квартире без ожидания месячного срока

Я владелец 1/2 доли в квартире. Второму собственнику направил через натариуса нотариально заверенное предложение о преимущественном праве выкупе моей доли. Курьер в разные дни три раза ходил по адресу его проживания, но вручить письмо второму собственнику не смог. Дверь никто не открыл, трубку телефона не брал. Нотариус выписала мне свидетельство о том, что попытки вручить нотариально заверенное предложение о выкупе 1/2 были сделанны мной, но безрезультатно по вышеуказанным причинам. Первая попытка вручения была 27.09.2018. У меня есть Покупатель на мою долю. Надо ли мне ждать по закону месяц от первой неудачной попытки вручения предложения или я могу совершить сделку купли продажи раньше месячного срока?
Читать ответы (2)
Светлана
06.10.2011, 11:49

Должен ли этот нотариус выдать мне документ - ответ, подтверждающий о том, что сособственники согласны выкупить мою долю?

Я получина по наследству 1/3 долю квартиры. Получила свидетельство о гос. регистрации моей доли. Через нотариуса отправила сособственникам предложение о выкупе моей доли. Нотариус, который составлял заявление и сопроводит. Письмо сособственникам, ответил, что получил от сособственников согласие о выкупе моей доли. Должен ли этот нотариус выдать мне документ - ответ, подтверждающий о том, что сособственники согласны выкупить мою долю?
Читать ответы (1)
Светлана
16.08.2011, 21:03

Как правильно составить предложение о выкупе доли у брата без помощи нотариуса - поиск текста и самостоятельное оформление

Я не знаю, как составить текст о предложении выкупа моей доли моему брату. Юристы рекомендуют обратиться к нотариусу, и через него составить это предложение. Так почему все нотариусы, как сговорились - ни кто не хочет этим заниматься!. Так как мне грамотно составить это предложение сомой? Нигде текста я не могу найти. Помогите найти текст составления, и я сама все сделаю без нотариуса!
Читать ответы (1)
Олег
22.03.2022, 08:40

Проблемы продажи доли в квартире - Правомерно ли требование нотариуса повторно направить запрос о покупке?

Уведомил совладельца 1/2 доли в 4-х комн. Квартире о предложении купить мою долю, направив предложение заказным письмом, письмо получено совладельцем, ответа я ждал месяц как требует Закон. После обратился в нотариальную контору для оформления продажи 1/2 доли (так как требуется при продаже долей), но нотариус собирается повторно предлагать купить долю или написать отказную совладельцу квартиры. На это уйдет опять время минимум два месяца, я потеряю клиента, так как я показывал покупателю документы, что все процедуры мной соблюдены и мы можем выйти на сделку хоть сегодня. Вопрос: правомерно ли нотариус требует повторно направить запрос о покупке доли совладельцу квартиры, игнорируя мои предоставленные мной, подтвержденные Почтой России заказные письма.
Читать ответы (9)
Arina
01.06.2011, 13:28

Какие документы нужны для разделения долей у нотариуса (если это у него происходит)?

У нас была квартира в совместной собственности. Одна доля выделена через суд. Надо ли при продаже квартиры: 1. делить остальные доли? Как это происходит через суд или у нотариуса? 2.как нотариус определяет стоимость доли или кто это делает? (если собственник доли приходит к нотариусу и говорит, что хочет продать свою долю, но при этом называет цену в 2 раза выше.) 3.какие документы нужны для разделения долей у нотариуса (если это у него происходит)? 4. может ли тот, кто выделил долю, получить свидетельство о праве собственности, если остальные собственники не обращались за свидетельством?
Читать ответы (1)