Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Наследство, коммунальные платежи и юридические риски - как не попасть в ловушку

20.12.2020, 19:22
• г. Южно-Сахалинск

Я по поводу своего наследства. В 2003 году умерла моя мама. Я подал документы на наследство, но оформлять наследство не стал. В 2003 году купил квартиру и переехал жить туда. В 2005 году выписался из квартиры в которой так и не стал оформлять наследство, до этого момента я исправно все оплачивал. В 2019 году суд признал меня собственником 1/2 доли квартиры. Наследство я оформил 16.12.2020 г Я уже спрашивал у вас, с какого момента я должен оплачивать коммунальные услуги? Вы ответили, что с момента регистрации в едином государственном реестре недвижимости. Вот, когда я получал свидетельство на квартиру 1/2 долю, и сказал в слух, что я подарю свою долю женщине с детьми, так как у нее нет своего жилья. На что в нотариусе меня стали уговаривать не делать этого, а подарить свою долю другому собственнику 1/2 доли в квартире. Потому что он обидится и подаст иск в суд на возмещение коммунальных платежей аж с 2005 года по сегодняшний день, так как считается, что если ты подал заявление на наследство, то ты уже наследник, хоть и не оформил его должным образом и не проживал в ней и должен платить все коммунальные платежи по квартире, хоть в ней и не живешь! Во как. А вот другой собственник, получив от тебя дарственную, тогда не будет подавать на тебя в суд по возмещению коммунальных платежей. А мне юристы сказали, что коммунальные платежи начинаешь платить тогда, когда вступишь в права наследства, то есть с момента регистрации в едином государственном реестре. Так вопрос; этот вот второй собственник имеет права подать в суд на возмещение платежей за коммунальные платежи задним числом, то есть ранее моего вступления в права наследства 16.12.2020 г.?

Читать ответы (3)
Возмещение коммунальных платежей
Регистрации в едином государственном реестре
Единый государственный реестр
Ответы на вопрос (3):

Оплата начисляется именно с момента смерти наследодателя. Если наследник не будет оплачивать ЖКУ за этот период, то будет копиться задолженность.

Спросить

Евгений, добрый вечер

Как это ни печально, но ответить должен как юрист - наследники обязаны будут платить услуги ЖКХ, так как они продолжают осуществляться.

Поясню почему.

Принимая наследство, родственники получают имущественную массу в неизменном виде, как единое целое (ст. 1110 ГК). Это значит, что им переходит не только имущество умершего, но и доходы от такого имущества, а также обязательства в его отношении, в том числе бремя его содержания и уплаты налогов.

Причем, сразу с момента смерти наследодателя - дата получения свидетельства о праве на наследство или регистрации квартиры в Росреестре значения не имеет.

Квартира считается принадлежащей наследнику с момента открытия наследства, независимо от времени фактического вселения или регистрации прав (п. 4 ст. 1152 ГК).

А, следовательно, бремя оплаты коммуналки также переходит к наследникам сразу после смерти. Если их несколько, обязанности переходят к ним в солидарном порядке. То есть, они должны оплачивать коммунальные платежи в равной степени в соответствии с размером долей в наследстве, на которые они претендуют.

А отсюда вывод: если собираетесь оформить наследство, не копите долги - оплачивайте текущие коммунальные платежи. Думаете, ЖЭК их простит? Зря - при вступлении в наследство платежи все равно придется внести, так как они будут насчитаны в качестве задолженности на лицевой счет нового владельца.

А вместе с ними и пени за несвоевременную оплату.

Откажетесь - задолженность и пени взыщут принудительно через суд (пример - Решение Щучанского районного суда по делу № 2-577/2018 от 27.11.2018).

Спросить

Плату за ЖКУ в 1/2 доле с вас могут взыскать за 3 года до подачи иска, с учетом исковой давности.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России