Вопрос. Собираюсь купить квартиру. Продавец действует через агента по их договорённости. С меня денег не берет. Агент сказал что по партнерскому каналу отправит все документы в банк на ипотеку и продублирует мне на эл почту, сам закажет оценку недвижимости. Как убедиться в честности агента и продавца?

Уважаемый Олег! Приглашайте юриста на сопровождение сделки.

Как проверить честность продавца и агента при покупке квартиры?

Проблемы с ипотекой - как вернуть деньги за оценку при несостоявшейся сделке?

Мы хотели купить в ипотеку загородную недвижимость, нашли дом и через агентство недвижимости пошли на сделку. Заплатили аванс. Такде нас попросили оплатить оценку покупаемой недвижимости. Мы оплатили, но никаких документов что мы оплатили оценку нам не дали. Свидетелем был мой муж. Оценку сделали. После передачи документов риелтором в банк, юрист банка не одобрил ипотеку, т.к. в документах на недвижимость ошибки. Агент пыталась исправить ошибки через ЕГРН, но они отказали. В итоге дом нам не приобрести. Агенты предлагают вернуть аванс а деньги за оценку возвращать не хотят. Я оплачивала через Сбербанк на имя агента. Вот мой вопрос: Могу ли я вернуть деньги за оценку дома? Если да,то какой статьей мне руководствоваться?

Читать ответы (1)

Должны ли мы доплачивать комиссию нашему агенту, если квартиру сняли через агентство?

Мы сняли комнату через агентство, договор подписали и внесли оплату, но агент который показывал нам квартиру взял 60%комиссии, а агента с нашей стороны не было на просмотре! На вопрос, что же нам сказать нашему агенту на счет оплаты, агент комнаты сказал, что он думал, что без агента, но раз так оплатите ему оставшиеся 40% и все! Нужно ли нам доплачивать нашему агенту?

Читать ответы (1)

Защита интересов агента №2 при сотрудничестве с агентом №1, находящимся за границей, при продаже объекта недвижимости в Москве

Продается объект недвижимого имущества (В Москве). Имеется агент (№1), он находится за границей РФ, есть агент (№2) - он находится в Москве. Есть продавец, и есть потенциальный покупатель. Агент №1 намерен связать агента №2 с покупателем для просмотра объекта. При этом агент №1 потребовал гарантийное письмо от владельца объекта недвижимости и агентский договор. После подписания вышеуказанных документов агент №1 должен вывести агента №2 (в Москве) на представителя потенциального покупателя для просмотра объекта недвижимости. Вопрос: Каким образом юридически агенту №2 защитить свои интересы в данном случае? При условии что агент №1 находится зарубежом, как должен действовать агент №2? Заключать два договора на каждого агента в отдельности? Либо субдоговор? Как юридически оформить документы, чтобы обезопасить агента №2? В данном случае, акт просмотра недвижимости заключается на каждого агента отдельно или в него вписывается два агента?

Читать ответы (2)

Возможность узаконить перепланировку и купить квартиру в ипотеку - договор с агентом или собственником

Собираюсь покупать квартиру в ипотеку, нашла подходящий вариант через агента по недвижимости, но возникла следующая проблема: в квартире сделана перепланировка, которая не узаконена и агент сказал, что ипотека невозможна по этой причине. Могу ли я заключить договор с агентом или собственником, чтобы узаконить перепланировку за свой счёт и купить квартиру за изначальную стоимость?

Читать ответы (1)

Запрос агента - сколько положено платить за продажу квартиры в Ивановской области?

У меня такой вопрос. Я продаю квартиру через агента, агент запрашивает от суммы продажи квартиры 60 тыс, говорит что процент такой! Имеет ли право запрашивать такую сумму. Сколько положино агенту платить по ивановской обл.

Читать ответы (6)

Вопросы комиссионных - оспаривание суммы и оформление претензии в ситуации с покупкой квартиры через риелтора

Покупала квартиру при помощи риелтора. Предложенные варианты мне не подходили, а один и попросту сорвался, еле залог вытащили. В итоге вариант я нашла сама и свела своего агента с агентом продавца. Сделку мой агент провёл на половину, квартира была ипотечная и в банке на оплате ипотеки он присутствовал, а вот на закладку остатка суммы продавцу в ячейку не присутствовал, кинув все на агента продавца. Акт выполнения работ агенту ещё не подписывала, он хочет всю сумму комиссионных, а я не знаю за что ему платить. Стоит ли мне в данной ситуации оспаривать сумму комиссионных или это не представляется возможным? И как грамотно оформить претензию.

Читать ответы (1)

Агенту не уплачена полная комиссия за квартиру - что делать?

Я сдала квартиру через агента, со мной все в порядке деньги уплочены,; но вот агенту мои жильцы заплатили не всю комиссию и написали расписку! Платить агенту они не хотят! Агент названивает мне и им! Я могу как то пострадать из за их разборок? Спасибо.

Читать ответы (4)

Требование агента на внесение залога и юридическая сила выданных мне бумаг

Следующего характера, хочу купить квартиру в ипотеку, квартиру нашли, продается она через агента, агент в свою очередь просит внести залог прежде чем заключить предварительный договор купли продажи до того как банк одобрил нам квартиру, со своей стороны агент обязуется взять данный залог под расписку и выдать предварительный договор купли продажи, деньги передаются хозяину квартиру и всё документы оформляются между мной и хозяином квартиры, вопрос в следующем имеет ли законность требование агента и имеет ли какую нибудь юридическую силу выданные им мне бумаги.?

Читать ответы (1)

Какие документы продавец недвижимости может запросить у агента по недвижимости для проверки его надежности?

Какие документы вправе потребовать продавец недвижимости от агента (брокера) по недвижимости, чтобы быть уверенным, что агент - не мошенник? Спасибо.

Читать ответы (1)

Рассказ о моих проблемах с поиском квартиры и агентами - утрата контакта и предложение обращаться в полицию

Вчера искал квартиру я нашёл агента он сказал скинуть деньги на киви я скинул и агент дал номер собственника. Я позвонил собственнику, тот сказал что приедет в 6 часов я ждал его и тот выключил телефон. Звоню агенту агент не берет трубку и затем выключил. Что мне делать? Обращаться в полицию? Вот сайт их http://rcn9.ru/podkluchenie

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59