Хотим купить земельный участок и оставшуюся после пожара часть дома. В процессе сделки возникло несколько вопросов: Слишком низкая цена, слишком быстро продают, в свидетельстве о праве на землю прописано - ЛПХ, тогда как в кадастровом паспорте - вид использования не установлен, право собственности по решению суда в 2008 году - восстановление наследства. Что лучше сделать для подтверждения юридической чистоты сделки: попросить какие-то дополнительные документы, привлечь юриста, заключать нотариальный договор, или УФРС не зарегистрирует сделку в случае несоответствия в документах?

Луче привлеч адвоката, разбирающегося в подобных вопросах

Хотим купить земельный участок и оставшуюся после пожара часть дома.

Необходимость обновления документов для продажи дома, полученного по наследству

Скажите, пожалуйста, я продаю дом, полученный по наследству. Есть свидетельство о праве на наследство по закону от 1998 года и свидетельство на право собственности на землю от 1999 года. Для сделки купли-продажи нужно ли обновлять документы и получать свидетельства в УФРС или можно по таким документам проводить сделку? Кадастровые паспорта есть.

Читать ответы (2)

Важное предупреждение перед покупкой земельного участка для ИЖС - статус земли и его последствия

Мы хотим купить земельный участок для ИЖС, есть подходящий вариант, участок в селе, имеет кадастровый номер, обозначен на кадастровой карте. Сведения из свидетельства о государственной регистрации права: категория-земли населенных пунктов, разрешенное использование-для ИЖС, вид права-собственность. Вместе с тем на сайте Росреестра Сведения об использовании земель имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с видом использования земель [Для индивидуальной жилой застройки]. Сделка назначена на завтра. Объясните, как понимать статус земли и чем грозит совершение сделки?

Читать ответы (1)

Влияют ли расхождения площадей в документах на результат сделки купли-продажи квартиры в кадастровой палате?

При совершении сделки купли продажи квартиры в документах расходятся площади, в кадастровом одна в свидетельстве о праве собственности другая. Вопрос: Как пройдет сделка в кадастровой палате, откажут или нет в сделке при расхождении площадей? И что нужно сделать чтоб документы соответствовали требованиям при совершении сделки при продаже квартиры? Спасибо.

Читать ответы (1)

Свидетельство о праве собственности на оставшуюся после пожара часть дома (8%). На участке - фундамент.

Скажите, пожалуйста, возможны ли споры с администрацией поселка по застройке при таких условиях: Свидетельство о праве собственности на землю: Земельный участок ЛПХ, земли поселений. Свидетельство о праве собственности на оставшуюся после пожара часть дома (8%). На участке - фундамент. Кадастровый паспорт без выносов границ на натуру, в паспорте фундамент не указан. Спасибо.

Читать ответы (1)

Продавец участка в Московской области столкнулся с проблемой - земля из ИЖС превратилась в ЛПХ в процессе продажи

Решил продать участок. Московская область. В собственности больше 20 лет. Есть свидетельство и правоустанавливающие документы. Вид права: собственность; Объект права: Земельный участок для ИЖС; Категория земель: земли поселений. На стадии заключения сделки выяснилось, что участок из ИЖС превратился в ЛПХ, сделка сорвалась. Подскажите алгоритм действий.

Читать ответы (10)

Возможна ли регистрация сделки покупки жилого дома и земельного участка категории земель населённых пунктов с разрешённым

Юр.лицо хочет купить жилой дом и земельный участок под ним. Категория земли: земли населённых пунктов, разрешённое использование ЛПХ. Зарегистрируют ли сделку.

Читать ответы (1)

Необходимость требования свидетельства о собственности российского образца при совершении сделки с земельным участком

В марте 2014 году мною был дан задаток за земельный участок. Мы заключили договор задатка и предварительный договор. В договорах было прописано, что сделка должна быть совершена через два месяца после возможности регистрации прав на землю в Крыму. Сделки с землей стало возможно осуществлять с 01 ноября 2014 года. На сегодняшний день продавцом получен кадастровый паспорт российского образца на землю. Необходимо ли мне требовать от продавца свидетельство о собственности российского образца? Продавец предлагает заключить сделку у нотариуса, имея на руках свидетельство о праве собственности украинского образца. Спасибо!

Читать ответы (3)

Возможность строительства жилого дома на земельном участке с видом права Собственность и категорией земли населённых

В свидетельстве о регистрации прав указано: Вид права: Собственность, Объект права: Земельный участок, категория: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения ЛПХ. Можно ли на этой земле построить жилой дом?

Читать ответы (3)

Участок в личной собственности, а в жилом доме только доля 1/4, может лучше разделить на два отдельных договора?

Я имею на руках два свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и долю в жилом доме, свидетельство в УФРС не получал так как желаю сразу все это продать и одновременно зарегистрировать право собственности и переход права собственности. Могу я так это сделать? Какие вообще правила и документы требуются для сделки если зем. участок в личной собственности, а в жилом доме только доля 1/4, может лучше разделить на два отдельных договора?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59