Как правильно заключить договор с агентством недвижимости при продаже наследственной квартиры и учет особенностей междугородней сделки

И обычно в течение какого времени агентство несет ответственность за "чистоту сделки"?

Впервые собираюсь приобрести недвижимость (возможно, комнату в коммунальной квартире). На какие обстоятельства я должна обратить внимание, чтобы предполагаемая сделка была "законно чистой"? Как оградить себя от договоров купли-продажи, которые в последствие признаются "не действительными"? Если собственность была приобретена по наследству, то в течение какого времени могут "вдруг" объявиться новые претенденты на наследство? Что я могу проверить сама? Собираюсь эту сделку совершить через агентство недвижимости. Будет ли нести ответственность агентство в случае возникших проблем? Тогда на какой пункт при подписании договора с агентством следует обратить внимание? И обычно в течение какого времени агентство несет ответственность за "чистоту сделки"? А также, каков процент от стоимости недвижимости составляет залог (за комнату среднего типа)? Заранее благодарна, Элеонора.

Читать ответы (1)

Советы при покупке комнаты в общежитии через агентство недвижимости с трехдолевой собственностью

Собираюсь купить комнату в общежитии с трёхдолевой собственностью через агентство недвижимости, на что следует обратить внимание при заключении договора купли-продажи?

Читать ответы (2)

Что нужно знать перед приобретением квартиры по договору уступки права требования.

Собираюсь приобрести квартиру в строящемся доме по договору уступки права требования 1) Подскажите, пожалуйста, на какие пункты следует обратить особое внимание в договоре при заключении! 2) в договоре указан ориентировочный срок передачи объекта. Какие могут быть последствия? Означает ли это, что сроки могут быть увеличены без доп. соглашений? 3) должно ли быть в договоре прописано, в каком виде передается квартира (остекление лоджий, электрика и т.д.)? 4) Какие документы необходимы для проверки при заключении договора? Спасибо!

Читать ответы (3)

Важные аспекты договоров и соглашений при продаже недвижимости через агентство

Заявка на поиск покупателя недвижимости с агентством, где в обязательствах агенство рекомендует заключить с ним договор на продажу квартиры. Подразумевает ли подписку этого договора в последующем? Риэлтор говорит, что это для того чтобы квартиру не продали в обход агенства. Подскажите, какие договора стоит заключать или соглашения при продаже через агенство?

Читать ответы (2)

Предварительный договор КП квартиры - подводные камни и важные пункты в договоре

Собираемся заключить предварительный договор КП квартиры. Продавец хочет АВАНС 60 000 рублей. Агентство недвижимости Аревера составляет данный договор и не блещет своей репутацией и отзывами, но квартира понравилась. Какие могут быть подводные камни при составлении договора? На какие пункты в договоре следует тщательно уделить внимание?

Читать ответы (2)

Что нужно знать перед заключением договора о переуступке прав при покупке квартиры в новостройке?

Хочу купить квартиру в новостройке. Предстоит заключение договора о переуступке прав... Договор продавца со строительной компанией еще не видела. На что обратить внимание при заключении договора о переуступке прав (собственности?) при покупке квартиры в новостройке?

Читать ответы (1)

Предварительный договор купли продажи квартиры в новостройке - важные моменты и потенциальные риски

Нам предлагают заключить предварительный договор купли продажи квартиры в новостройке. На что обратить внимание? Какие подводные камни в этом договоре могут быть? Сделка по этому договору должна регистрироваться? Это гарантия? Читал что у ДСК-1 были проблемы.

Читать ответы (2)

Оспаривание второго договора на оказание услуг - вопросы законности и ссылки на статьи

10,02,2012 мной был заключен договор с агенством недвижимисти на оказании услуг по поиску квартиры в этот же день агенство нам показало квартиру нам квартира понравилась в договоре квартиру указали. Из договора следует что с другим агенством мы неможем заключить подобный договор на эту недвижимость да мы и несобирались больше некаких договоров заключать. Но до этого мы оброщались и в другие агенства недвижимости по поиску жилья но договора мы неподписывали. Договор купли продажи нам составляло другое агенство недвижимости и видимо в момент подписания купли продажи подсунуло нам договор на оказания услуг. Договор на оказания услуг от 27,02,2012 года в этот день мы уже куплю продажу оформляли. Второе агенство обратилось в суд о взыскании с нас денег за оказании услуг. В суд мы предоставили первый договор но судья обязал нас выплачивать и этому агенству 25 тыс по договору. Можно ли как то оспорить второй договор на оказании услуг на какую статью ссылаться. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как избежать мошенничества при покупке квартиры в долевой собственности - подводные камни и советы

Я планирую купить квартиру. Квартира находится в долевой собственности, поэтому сделка купли продажи будет проходить нотариально. С какими подводными камнями можно столкнуться? Как убедиться, что продавец не мошенник и не продаёт квартиру по дубликатам? Как обезопасить себя от обмана? На что следует обратить внимание при заключении договора купли продажи?

Читать ответы (2)

В каком городе оформить договор купли-продажи при нахождении недвижимости в другом регионе?

Договор купли-продажи оформляем в МФЦ в одном городе, недвижимость находится в другом регионе? Какой город необходимо указать при заключении договора купли-продажи? Место сделки или место нахождения недвижимости?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59