Как перейдет доля ребенка на новое жилье при продаже квартиры, оформленной по дарственной?

Здравствуйте!

Продать долю ребенка вы можете только по письменному согласию органа опеки.

Автоматически доля ребенка не перейдет на новое жилье.

Добрый день

Для осуществления продажи квартиры, где есть доля Вашего ребенка, Вам понадобится разрешение органов опеки и попечительства.

В заявлении в орган опеки обязательно укажите помещение, где Вы планируете предоставить также долю своему ребенку.

Автоматически доля в новой квартире, к сожалению, не будет предоставлена.

Основание:

Статья 292 Гражданского кодекса РФ:

Права членов семьи собственников жилого помещения... 4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Обычно органы опеки и попечительства дают согласие на отчуждение имущества несовершеннолетнего только при условии, что на имя ребенка будет приобретено другое имущество.

Такое согласие относительно «без проблем» получают тогда, когда проходит альтернативная сделка, т.е. одновременная продажа и покупка, с выделением доли ребёнку.

Автоматически не перейдет. Ребенка нужно указывать в договоре купли-продажи.