Оценка залогового дома - эксперты оценивают только жилую площадь?
Для реализации залогового имущества (дом), по решению суда, произведена независимая зкспертиза по рыночной оценке дома. Общая площадь 97 м 2., жилая 66 м 2. Эксперт оценивает только жилую площадь, т е 66 м 2 умножает на стоимость 1 кв м и получает сумму стоимости жилого помещения дома. Вопрос: Квадратные метры нежилого помещения не оцениваются?
При таких формулировках все правильно оценено, просто почему-то не оценена нежилая площадь, наверное, неправильно вопрос ставили эксперту, прося оценить только жилую площадь, а не стоимость всего объекта.
СпроситьВопрос следующий: нежилое помещение является встроенным (находится в жилом многоквартирном доме), находится в собственности физического лица. По решению муниципалитета, дом подлежит сносу, и владельцам квартир предоставляют новое жильё. Собственнику нежилого помещения предлагают возместить стоимость нежилого помещения согласно рыночной стоимости по оценке БТИ. Но в городе нежилых помещений очень мало, они всегда в большой цене. Оценка рыночной стоимости в любом случае будет занижена. Вопрос: может ли собственник требовать предоставления ему аналогичного нежилого помещения в той же городской черте и той же площади? Из каких нормативных актов это следует?
Скажите пожалуйста что значит рыночная стоимость кв.м.аварийного жилого помещения, подлежащего сносу? При сносе дома, оценка жилья будет произведена по рыночной стоимости, действующей в данном регионе или рыночная стоимость аварийного жилья отличается от обычной рыночной стоимости жилья? Спасибо.
В суде рассматривается мой иск о взыскании унаследованной действительной стоимости доли в ООО « « , с учетом рыночной стоимости имущества, а именно помещения 200 кв. м., но данное помещение находится в залоге у банка, под кредитный договор. Эксперт считает, что нельзя определять рыночную стоимость данного объекта, так как он находится в залоге и не находится на рынке спроса и предложения. Но имеется оценка данного помещения, которая была сделана для получения кредита, и согласно которой кредит был получен. Можно использовать данную оценку для определения рыночной стоимости моей доли, или лучше провести оценку залогового имущества?
У меня к вам вопрос. Я являюсь одним из собственников нежилого помещения, расположенного в жилом доме в центре г. Кронштадта. Помещение это используется как жилое, и мы просто не успели перевести его в жилой фонд до признания дома аварийным и подлежащим реконструкции. Весь дом уже расселен, собственникам жилых квартир было предоставлено соответственно жилье, а нам КУГИ предложил выкупить у нас это помещение по рыночной стоимости. После оценки ГУИОНа рассчитанная стоимость метра получилась даже ниже той, по которой мы приобретали его 5-6 лет назад, и существенно ниже средней стоимости метра жилья по городу. В ответ на несогласие с оценкой КУГИ ответил, что оценка окончательная и другой не будет, даже если дойдет до суда.
Подскажите, есть ли способ добиться более благоприятного для собственников исхода и достигнуть компромисса в оценке рыночной стоимости нашего помещения?
Проблема расселения - могут ли требовать доплату за больший дом, если стоимость моего дома выше?Имею дом в собственности площадью 98 м 2 и землю на которой стоит дом. Получила уведомление о решении Главы администрации района о расселении жилого помещения, признанного непригодным для проживания. Имеет ли право администрация района требовать с меня доплату за лишние квадратные метры (дом в который переселяют 108 м 2), если согласно оценки независимого оценщика стоимость моего дома превышает стоимость нового дома? Не должны ли они выплатить мне разницу в стоимости? Спасибо.
У меня в собственности кафе. Кафе является залоговым имуществом по двум договорам займа. Сумма долга всего 1500000 р.В 2009 г оценка рыночной стоимости здания была в размере 3532000 руб, , .Установлена сумма при реализацию на торгах 3532000. В марте 2014 года я сделала оценку рыночной стоимости кафе, она составила 6300000 руб. По второму займу есть решение суда, суд согласился с актом оценки, и установил начальную стоимость при реализации на торгах в размере 6300000. Решение вступило в законную силу, истец не обжаловал решение суда. Но истец не подал испол лист. Могу ли я подать исковое заявление на отсрочку исполнительного производства, и подать исковое заявление на изменение суммы залогового имущества в размере 6300000 руб.
Для осуществления купли-продажи движимого имущества (козловой кран), организация заключила договор на оценку рыночной стоимости. Итоговая величина стоимости объекта оценки составила 3 000 000 рублей.
Может ли стоимость объекта в договоре купли-продажи быть ниже, чем стоимость указанная в отчете об оценке рыночной стоимости.
Спасибо!
Как называется судебная экспертиза по оценке стоимости недвижимого имущества (оценочная или строительно-техническая)? Имеет ли право проводить данную экспертизу эксперт не имеющий строительного образования (надо установить стоимость недвижимого имущества: жилого дома и гаража, учитывая площадь, материалы из которых построен дом и гараж)?
В 2017 году сделана оценка имущества. В 2018 году суд принял оценку (с дисконтом в 25%). В 2022 году приставы передали залог на реализацию. Торги состоялись но имущество не продано. Планируется снижение стоимости на 15%. В 2022 году сделана независимая оценка имущества. По сравнению с 2017 годом его стоимость возросла в 2 раза. Как изменить стоимость имущества переданного на реализацию на основе новой его оценки?
Вопрос: должен ли эксперт при проведении судебной экспертизы по оценке рыночной стоимости залогового имущества производить его осмотр и проверять наличие имущества.
