Вопросы возврата налоговых вычетов - получение при продаже квартиры и страховании жизни и здоровья.
Вопросы по возврату налоговых вычетов.
1. Если оформлен налоговый вычет за покупку квартиры (ипотека), полностью возврат за несколько лет, а квартира продаётся в течение этого времени, то как может быть получен налоговый вычет за покупку жилья полностью?
2. Возможно ли, в каких случаях и как получение налогового вычета по страхованию жизни и здоровья?
Если Вы уже полностью возвратили сумму вычета, то получить уже Вы ничего не сможете.
Если вычет не был получен Вами полностью, то вычеты вы получаете со всех своих доходов. Т.е. Вы продаете квартиру и получаете доход, получаете доход по Вашему месту работы (главное, чтобы эти доходы облагались НДФЛ по ставке 13%), затем составляете декларацию и уменьшаете полученные доходы на сумму оставшегося вычета и если сумма НДФЛ была с Вас удержана на работе больше чем нужно (сумма Ваших доходов от продажи имущества меньше суммы оставшегося вычета) , возвращаете сумму НДФЛ на Ваш счет (пишете заявление на возврат налога и указываете реквизиты Вашего счета). Если сумма Ваших доходов от продажи имущества) превышает сумму вычета (Вы просто уменьшаете сумму НДФЛ к уплате на сумму оставшегося вычета.
Нюанс: если квартира была в Вашем владении больше предельного срока - (3 и 5 лет для разных случаев) то она не подлежит включению в налоговую базу, если меньше - Вы можете дополнительно воспользоваться вычетом в размере Ваших затрат на покупку квартиры (первоначальной стоимости квартиры) или в размере 1 млн. руб. - по Вашему выбору и по наличию документов.
Что касается вычета о страхованию жизни и здоровья, то в соответствии с положениями статьи 219 Налогового Кодекса РФ воспользоваться им могут только люди, заключившие договор страхования на срок не менее 5 лет в свою пользу и (или) в пользу супруга (в том числе вдовы, вдовца), родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных, находящихся под опекой (попечительством). Размер этого вычета ограничен 120 000 руб. в год (т.е. получить по этому вычету можно только 15 600 руб. в год - 120 000 руб.*13%). В случае, если договор заключен при оформлении ипотеки и выгодоприобретателем указан банк, воспользоваться указанным вычетом Вы не можете (см. Письмо Минфина РФ от 17.08.2016 N 03-04-05/48235).
СпроситьКраснодар - онлайн услуги юристов
Проблемы с получением налогового вычета с процентов по ипотеке после использования налогового вычета на покупку жилья
Может ли супруга получить налговый вычет, если квартира оформлена на мужа?
Вопрос о возможности повторного возврата налоговых вычетов после приобретения второй квартиры
