Как доказать отсутствие задолженности за квартиру при неправильно открытом лицевом счете

• г. Иркутск

В марте 2017 продали квартиру. В УК выдали справку что задолженности нет. Никто не подсказал что надо закрыть лицевой счет. Продавец открыл на себя лицевой счет только в октябре. Сейчас УК подает в суд, т.к.есть задолжность.. Как доказать что мы ничего не должны?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Добрый день, Нина!

неиспользование собственником жилого помещения не снимает с него обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Спросить

Здравствуйте! Предоставьте выписку из ЕГРН о переходе прав на жилое помещение, по ней будет видно, когда право собственности перешло к новому собственнику. Соответственно, на основании ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за ЖКУ у нового собственника возникла с момента возникновения права собственности на такое помещение, а не с момента открытия лицевого счета.

Спросить

Вым доказываете выданной УК справкой, догвором купли-продажи, выпиской из МФЦ, актом передачи жилого помещения (ключей). (Но может быть соседями - что не проживали).

А наличие долга и за что - должны доказывать УК.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ "каждая торона доказывает те обстоятельства на которые ссылается."

Спросить
Наталья
14.03.2016, 08:08

Не могу вернуть переплату за газ - Межрегионгаз отказывается перенести деньги на новый лицевой счет.

Переплатила за газ, в октябре 2015 года продала квартиру, на лицевом счете оставалось более 600 рублей. В отделении Межрегионгаза отказывают перенести эти деньги на лицевой счет по моему новому адресу (купила другую квартиру), мотивируя отсутствием квитанций. Сохранились только 2 квитанции за октябрь 2013 года и за март 2014 года по 100 рублей. Правы ли в отделении Межрегионгаза и можно ли вернуть эти деньги?
Читать ответы (5)
Сторожева Ольга
21.03.2022, 03:31

Как доказать отсутствие задолженности за снесенный дом, после переселения в новое жилье?

Были переселены из ветхого жилья в новое лицевой счет старый закрыт новый открыли теперь энерго газ выставил счет за старый дом который уже снесен как доказать что этой задолжности нет?
Читать ответы (1)
Наталия
15.10.2016, 18:36

Требования агентства недвижимости при продаже квартиры - обязательные или опциональные?

В сентябре вступили с братом в права наследства на квартиру (по 1/2). Сейчас собрались её продать через агентство недвижимости. Там нам нашли покупателя. В АН для заключения договора на задаток потребовали справку о том, что никто не прописан в квартире и об отсутствии задолженности за ЖКУ. В паспортном столе сказали, что не выдадут справку, пока не переделаем лицевой счёт на себя. Вопрос вот в чём: требовать вышеуказанные справки риэлторы обязаны по закону илм они это делают только чтобы подстраховаться? И за что же они тогда берут вознаграждение 100 тыс., если все справки мне надо собирать самой? И зачем мне переделывать на себя лицевой счёт на 1-2 дня до продажи квартиры? А как же тогда брату дадут такую же справку (каждый продаёт свою долю отдельно, чтобы уменьшить налог), значит надо лицевой счёт открывать на двоих? Сейчас у меня на руках есть единый платёжный документ, в котором напечатано, что кол=во проживающих - 0, задолженность на 01.09.2016, оплачено в сентябре, начислено за сентябрь... И есть квитанции об оплате этих сумм в октябре. Может быть этого достаточно? Или обратиться в другое агентство? Спасибо!
Читать ответы (2)
Любовь
25.07.2016, 14:02

«Задолженность за электроэнергию старых хозяев квартиры влечет арест счетов - как составить исковое заявление на Пермэнергосбыт?»

При покупке квартиры в 2012 г узнала о задолженности за электроэнергию старых хозяев. Написала заявление в пермэнергосбыт, открыли новый лицевой счет, а по старому стали разбираться. В 2013 году продала квартиру, а в сегодня узнала что задолженность на мне и арестованы счета. Как написать исковое заявление на пермэнергосбыт? Заявление в суд об отмене написала.
Читать ответы (9)
Наталья Александровна
13.08.2014, 05:40

Наши проблемы с пропиской и перерасчетом лицевого счета квартиры, купленной в 2010 году

Купили квартиру в ноябре 2010 года. Платили за нее мы исправно все это время, но лицевой счет оставался оформленным на прежнего хозяина (он является близким родственником). Сейчас (в сентябре 2012 года) встал вопрос о прописке в данную квартиру и смене лицевого счета на себя, то нам заявили, что прописываться мы будем с сегоднешней даты, а лицевой счет будет открыт и закрыт ноябрем 2010 года. И старый лицевой счет будет закрыт с переплатой, а новый откроется с огромным долгом с 2010 года. И на новом лицевом счете будет производится перерасчет с 2010 года. И уже понятно в чью пользу будет произведет перерасчет. Конечно в пользу ЖЭКа. А для того, чтобы перекинуть переплату со старого (с переплатой) счета на новый (с долгом) нужно доказать, что это мы платили. А платили мы через банкомат, квитанции об оплате выкинули.
Читать ответы (1)
Ирина Владимировна
13.08.2014, 05:39

Проблема с переключением лицевого счета в квартире и перерасчетом суммы оплаты

Сын купил квартиру по ипотеке в июне 2011 года. Платил за нее все это время, но не проживал в ней (был прописан и проживал у матери). Лицевой счет оставался оформленным на прежнего хозяина. Сейчас (в августе 2014 года) когда встал вопрос о прописке в данную квартиру и смене лицевого счета на себя, то ему заявили, что прописан он будет с сегодняшней даты, а лицевой счет будет открыт и закрыт июнем 2011 года. И старый лицевой счет будет закрыт с переплатой, а новый откроется с огромным долгом с 2011 года. И на новом лицевом счете будет производится перерасчет с 2011 года. И уже понятно в чью пользу будет произведет перерасчет. Конечно в пользу ЖЭКа. А для того, чтобы перекинуть переплату со старого (с переплатой) счета на новый (с долгом) нужно доказать, что это он платил. А платил он через банкомат. У него есть акт о том, что прежний хозяин передает, а он принимает квартиру на момент приобретения квартиры. Правомочно ли это со стороны ЖЭКа? И что делать Спасибо.
Читать ответы (1)
Елена
25.03.2015, 05:27

Примтеплоэнерго разделили мой лицевой счет на два и сделали перерасчет без моего согласия - правомерны ли такие действия?

Я с братом получила по 1/2 доли квартиры в наследство и оформила на себя субсидии по отоплению, оплачивала комунальные услуги полностью и задолженности не было. После того как брат выкупил у меня долю в марте 2014 г. и оформил на себя, Примтеплоэнерго без нашего согласия разделили мой лицевой счет на два (мой и брата) и сделали перерасчет на моем лицевом счете за отопление без субсидии с января по март 2014 г. Сейчас на моем лицевом счете висит задолженность. Правомерны ли такие действия организации?
Читать ответы (4)
Татьяна
11.12.2018, 10:50

Продал сосед свою долю в квартире, но лицевой счет в водоканале не закрыт

Сосед продал мне свою долю в квартире. Согласно документов я с 2017 года один владелец. В водоканале у нас были разные лицевые счета и лицевой счет после продажи доли соседа не был закрыт. Сейчас я хочу закрыть его. За все время после продажи по лицевому счету соседа начислялась плата за воду. Вопрос: должен водоканал снять задолжность при закрытии лицевого счета, по своему лицевому счету за воду долгов не имею.
Читать ответы (1)
Мария
17.07.2020, 10:10

Как не оплачивать капремонт в новой квартире во время карантина?

Продала квартиру 8 июня 2020 года, с июня должна платить по капремонту новая хозяйка, но у них карантин до 1 августа, а мне надо закрыть лицевой счёт и взять для себя справку что долгов нет, как это сделать можно? Чтоб не оплачивать эти два месяца.
Читать ответы (1)