Как доказать отсутствие задолженности за квартиру при неправильно открытом лицевом счете
В марте 2017 продали квартиру. В УК выдали справку что задолженности нет. Никто не подсказал что надо закрыть лицевой счет. Продавец открыл на себя лицевой счет только в октябре. Сейчас УК подает в суд, т.к.есть задолжность.. Как доказать что мы ничего не должны?
Добрый день, Нина!
неиспользование собственником жилого помещения не снимает с него обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 Жилищного кодекса РФ).
СпроситьЗдравствуйте! Предоставьте выписку из ЕГРН о переходе прав на жилое помещение, по ней будет видно, когда право собственности перешло к новому собственнику. Соответственно, на основании ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за ЖКУ у нового собственника возникла с момента возникновения права собственности на такое помещение, а не с момента открытия лицевого счета.
СпроситьВым доказываете выданной УК справкой, догвором купли-продажи, выпиской из МФЦ, актом передачи жилого помещения (ключей). (Но может быть соседями - что не проживали).
А наличие долга и за что - должны доказывать УК.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ "каждая торона доказывает те обстоятельства на которые ссылается."
Спросить