В июле 2020 Купила квартиру в строящемся доме по Договору переуступки права требования. Сроки сдачи дома по ДДУ 29.04.19, т.е. уже была просрочка. Акт приема-передачи был подписан 7.12.20. Вопрос: Могу ли я претендовать на выплату неустойки за период с 29.04.19 по 03.04.20 (учитывая введенный с 3.04.20 мораторий на пени и штрафы)?

Здравствуйте. Да, неустойку и моральный вред.

Можно ли претендовать на выплату неустойки за период задержки сдачи квартиры по ДДУ?

Возможные проблемы с взысканием неустойки при переуступке права требования на квартиру

Мы купили квартиру по договору переуступки права требования. Скажите, не будет ли проблем с взысканием неустойки за просрочку сдачи квартиры, если договор переуступки заключен 28 ноября, акт приема квартиры подписан 4 декабря. Срок сдачи квартиры по договору долевого участия - 3 квартал 2014 года. Спасибо.

Читать ответы (3)

Налоговый вычет по приобретению квартиры - период получения и условия

Мной в 2015 году была приобретена квартира в строящемся доме по ипотеке.. Был заключён договор долевого строительства в мае 2015 года. Была получена справка о полной выплате за квартиру в 2015 г Дом был сдан в июне 2016 г., акт приёма передачи квартиры был подписан в июне 2016 года. Свидетельство о праве собственности получено в июне 2016. вопрос за какой период я могу получить налоговый вычет.

Читать ответы (1)

Статус сделки при переуступке прав требования по ДДУ, если дом уже сдан, но акт приема-передачи квартиры не подписан

Будет ли сделка (переуступка прав требования по ДДУ) признана действительной, если: дом сдан; акт приема-передачи квартиры не подписан? Или нужно регистрировать переуступку задним числом (до сдачи дома)? Как правильнее?

Читать ответы (2)

Определение периода для рассчета неустойки по несвоевременной сдаче квартиры в строящемся доме

07.05.2014 приобрели квартиру в строящемся доме по договору уступки права требования. В тот момент уже был нарушен срок ввода в эксплуатацию. По договору срок сдачи дома 4 квартал 2013 +3 месяца на передачу. 13.11.2014 было подписано дополнительное соглашение о переносе срока ввода в эксплуатацию с 4 квартала 2013 г. на 4 кв. 2015 г (+ 3 мес. на передачу) Квартиру по акту передачи получили 7.10.2016 г. Как правильно взять период для рассчета неустойки за несвоевремееную сдачу дома? С 1.04.2016 по 7.10.2016 г. или можно добавить еще период с 0.05.2014 по 13.11.2014?

Читать ответы (2)

Вопрос о возможности претендовать на неустойку в случае просрочки строительства при покупке квартиры по переуступке прав

Я купила квартиру по переуступке прав. Через 3 месяца я получила акт приема передачи. Застройщик просрочил сдачу дома на год, т.е. я уже брала квартиру, зная о просрочке. Предыдущий владелец прав подписал доп. соглашение на продление срока стройки на пол года. Получается у меня по документам примерно пол года просрочки. Могу ли я претендовать на неустойку в данном случае?

Читать ответы (1)

Нарушены сроки передачи квартиры по долевому участию - неустойка и процедура ее расчета

По договору долевого участия приобрела (физ. лицо)квартиру. Срок сдачи был 30.06.15 г. По договору срок передачи объекта 60 дней. Т.е.30 августа. Фактически уведомление о том, что дом (квартира) готова к передаче получили 17.12.15 г. Того же дня был подписан лист замечаний к акту приема-передачи. Вопросы: 1.для заявления о неустойке за просрочку сдачи днем сдачи считать дату подписанного акта приема-передачи? 2.как правильно сформулировать это заявление и рассчитать неустойку? Спасибо.

Читать ответы (1)

Купленная квартира в строящемся доме сдана позднее срока - возможно ли требовать неустойку?

С Новым Годом. Подскажите: купили квартиру в строящемся доме у которого должна была быть сдача в июле, но по разным причинам дом не может достроиться, каждый раз откладывают на конец месяца. Дом сдали 28 декабря, могу ли я взять с них неустойку после постройки, но в подписании акта сдачи квартиры был пункт в котором было написано-Что я не имею претензий по сроку сдачи дома.

Читать ответы (2)

Спор о правомерности переуступки права требования по договору участия в долевом строительстве

Мною был заключен договор переуступки права требования по договору участия в долевом строительстве. Первоначальным дольщиком долевой внос был внесен полностью, согласие застройщика на переуступку по договору не требовалось, поэтому застройщику выслали только уведомление о переуступке. В Росреестре переуступка зарегистрирована. Сейчас застройщик оспаривает переуступку ссылается на ее ничтожность (ст.166,167,168,391 ГК), поскольку по ДДУ у дольщика имелась обязанность произвести расчет связанный с изменением S квартиры, произвести оплату расходов по эксплуатации квартиры за 6 мес со дня передачи квартиры и обязанность подписать акт приема-передачи квартиры, якобы передача их должна была оформляться составлением договора о переводе долга, соответственно необходимо было согласие застройщика. Правомерны ли требования застройщика?

Читать ответы (1)

Вопрос о выплате пени за просрочку сдачи дома ЖСК РАДА г.Краснодар

Я являюсь членом ЖСК РАДА г.Краснодар. ЖСК нарушило сроки сдачи дома и я подписал акт приемо-передачи квартиры с претензиями. Могу ли претендовать на выплату пени за просрочку?

Читать ответы (1)

Задержка госрегистрации договора переуступки права на сдачу дома

До сдачи дома сделали договор переуступки права. Дом сдали, а Росреестр задержал госрегистрацию этого договора. Когда принесли застройщику договор переуступки права (предварительно уведомив его принеся расписку из Росреестра) , нам сказали, что акт приема-передачи уже подписан в одностороннем порядке. Что теперь делать? Можно ли переоформить этот акт приема-передачи? В свое время застройщик присылал нам уведомление о сдаче дома. Мы предупредили о том, что готовим договор переуступки.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59