Вопросы о налогах при переводе денег между родственниками и продаже квартиры после 5 лет владения.

597₽ VIP

Здравствуйте, Елена! При переводе денег от матери сыну и от мужа жене налог не платится согласно ст.217 НК РФ. То же самое при продаже квартиры, находящейся в собственности более 5 лет. Сами посмотрите:

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

17.1) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:

от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;

от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества (за исключением жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или доли (долей) в них, а также транспортных средств), непосредственно используемого в предпринимательской деятельности;

18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

В общем случае при владении более 5 лет налог не платится, а в ряде случаев достаточно 3 лет:

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;

3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;

4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).

При этом в целях настоящего подпункта не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приобретенное (приобретенная) в собственность налогоплательщика и (или) его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (проданную долю в праве собственности на жилое помещение) от налогоплательщика к покупателю.

При соблюдении установленных настоящим подпунктом условий в отношении жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) положения настоящего пункта распространяются на земельный участок, на котором расположено такое жилое помещение (долю в праве собственности на земельный участок, связанную с долей в праве собственности на такое жилое помещение), и расположенные на указанном земельном участке хозяйственные строения и (или) сооружения.

4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.

Перевод денег по сути является дарением-при дарении денежных средств между физлицами:

доходы в денежной форме, полученные физическим лицом в порядке дарения от другого физического лица, освобождаются от обложения НДФЛ на основании пункта 18.1 статьи 217 НК РФ независимо от того, что даритель и одаряемый не являются членами семьи и (или) близкими родственниками;

в этом случае физическим лицам, которым подарили деньги, не нужно декларировать доходы (Письмо Минфина РФ № 03-04-05/6-200 от 21.02.2012).

НДФЛ при продаже квартиры, которая была в собственности более 5 лет не нужно платить на основании статей 217 и 217.1 НК РФ.

Здравствуйте!

Перевод денежных средств от матери сыну и от мужа жене, Налог не платится Потому что, данный вид передачи трактуется как дарение денежных средств! На основании ст. 217 НК РФ освобождаются от налогообложения!

Всего Вам доброго!

В соответствии со ст. 217 Налогового кодекса РФ при переводе денег между близкими родственника налог взимается.

И по квартире при, указанных вами условиях, налог не оплачивается.

Здравствуйте!

1) По статье 209 НК РФ объектом обложения налогом на доходы физических лиц признается доход, полученный:

- от источников в РФ и от источников за пределами РФ (в последнем случае, если человек является налоговым резидентом, то есть человек находится в России не менее 183 дней в году)

- от источников в РФ — для физических лиц, не являющихся налоговыми резидентами РФ.

Не признаются доходами деньги от членов семьи и близких родственников соответствии с Семейным кодексом. К таковым относятся: супруг, супруга, родители, дети, усыновители, усыновленные, родные братья и родные сестры, дедушка, бабушка, внуки.

Более того подарки гражданам от физических не подлежат обложению НДФЛ (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). Это правило работает, даже если граждане не состоят в родстве.

2) Что же касается продажи квартиры, то существует понятие минимального срока владения имуществом. Если квартира или другая недвижимость находится в вашей собственности дольше минимального срока, вы не должны платить налог при ее продаже.

Основание: п. 17.1 ст. 217 НК РФ, п. 4 ст. 229 НК РФ, Письмо Минфина РФ от 14 января 2015 № 03-04-05/146.

Для недвижимости установлено два минимальных срока – 3 года и 5 лет. Срок зависит от того, когда и как была получена недвижимость.

Трехлетний срок владения применяется, если:

а. недвижимость была куплена до 01.01.2016 года;

б. квартира или другая недвижимость – это наследство или подарок от близких родственников;

в. это приватизированная квартира;

г. квартира была получена по договору пожизненного содержания с иждивением.

Для всех остальных случаев действует срок в пять лет.

Удачи Вам в решении данного вопроса!

Здравствуйте!

Платить налог при дарении не надо, если это близкие родственники Согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ и ст. 14 Семейного Кодекса РФ, это: супруги и родственники по прямой восходящей и нисходящей линии: родители и дети;

полнородные и неполнородные братья и сестры.

Следовательно, Вы получили в подарок деньги от родственника из этого списка, и освобождены от уплаты налога, это относится ко всем подаркам, включая недвижимость, автомобили, акции, доли, паи, деньги по: абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК

Далее, квартира срок владения более минимального 5 лет до 2016 года приобретена, то освобожден продавец от налога при продаже по 217.1 НК РФ.

Здравствуйте, уважаемая Елена!

Давайте начну со второго вопроса. Налог платить при продаже квартиры не нужно. Именно потому, что в собственноси у продавца квартира была более минимального срока владения, ст.217,217.1 НК РФ.

По первому вопросу тоже можно Вас порадовать, никаких налогов платить не нужно.

Не признаются доходами деньги от членов семьи и близких родственников соответствии с Семейным кодексом. К таковым относятся: супруг, супруга, родители, дети, усыновители, усыновленные, родные братья и родные сестры, дедушка, бабушка, внуки.

Также и подарки не облагаются налогом, если это близкие родственники.

Здравствуйте Елена.

1. Доходы от операций между близкими родственниками от обложения налогом при переводе с карты на карту в 2020 году освобождаются. Если поступили деньги от родителей, сбор с них платить не нужно. Также не переживайте об обязательствах перед бюджетом при перечислении денег детям, братьям, сестрам или супругам.

НК РФ Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения):

18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Федеральная налоговая служба письмо от 10.07.2012 № ЕД-4-3/11325

В целях устранения неоднозначных толкований положений пункта 18.1 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) Федеральная налоговая служба сообщает следующее: В соответствии с положениями указанного выше пункта Кодекса освобождаются от обложения налогом на доходы физических лиц доходы физических лиц в денежной и натуральной формах, получаемые ими от физических лиц в порядке дарения.

2. Нет, Если с первоначальной даты регистрации прошло более 3-х (5-ти)лет – НДФЛ платить не надо.

НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества.