Наследственная доля в квартире - как разделить и избежать налогов?

Как оформить наследование при наличии трех долей в собственности и возможные варианты продажи квартиры без уплаты налога

Вот такая ситуация: в квартире три доли в собственности. Два брата и мать. Мать умерла и ее доля переходит по наследству братьям (других наследников первой очереди нет). Братья оформляют всё как нужно и у них теперь по 1/2 доли. Один брат продаёт другому долю и в итоге есть один собственник. Два вопроса: после всех вышеуказанных действий, нужно ли ждать 3 года, чтобы квартиру можно было бы продать и не платить налог? Или можно сделать обмен, не ждать 3 года?

Читать ответы (1)

Есть ли закон, если квартиру продают меньше миллиона руб., то налог не берётся.

Мы с братом продаём квартиру, досташуюся по наследству в равных долях. Есть ли закон, если квартиру продают меньше миллиона руб., то налог не берётся. Если закон такой существует, то будет учитываться стоимость всей квартиры для налога или доля каждого, потому что доля каждого меньше миллиона. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как можно отменить дарственную и восстановить долю владения в квартире для второго брата, чтобы родители могли разменять жилье?

Возникла такая ситуация. В квартире было 4 собственника: мать, отец и два брата, один брат написал дарственную на мать, но под влиянием второго брата, мать переписала часть своей доли на него (второго брата), в итоге собственников стало трое, в равных долях. В настоящий момент Второй брат пытается выжить родителей в дом пристарелых. Можно ли как то отменить дарственную подписанную Первым братом, чтобы доля Второго брата снова стала 1/4, и родители смогли разменять квартиру?

Читать ответы (1)

Вопрос налогообложения - Может ли налоговая оспорить договор о продаже доли квартиры между двумя братьями?

Два брата получили в наследство 3-х комнатную квартиру, по 1/2 доли. Затем они продают ее ранее трех лет владения, в договоре один брат продает свою долю за 500 т.р. второй за 1870 т.р. Сумма по договору 2370 т.р. указана полностью. Братьями сделано соглашение о перераспределении долей в момент продажи. Может ли налоговая оспорить данный договор и изменить стоимость долей, или каждый собственник может сам определять стоимость своей доли.

Читать ответы (1)

Вопрос наследства - Стоит ли брату переписывать свою долю квартиры на маму, если второй брат против

Моя мама дала наследство своей квартиры (свою часть квартиры, 1/4) на меня, (мама еще жива и квартира преватизырована), но у меня есть еще два брата, один брат готов переписать свою долю квартиры на маму, второй нет. По договору наследства все имущество какое пренадлежало маме при жизни, автоматически переходит на меня. Скажите стоит ли брату переписывать свою долю квартиры на маму, если второй брат против? И как нам поступить в этой ситуации, может можно переписать сразу на меня эту квартиру?

Читать ответы (2)

Проживают Отец, Мать, Два брата, сестра.

Как можно перевести долю в приватизированной квартире, Брат инвалид второй группы у него есть своя доля в квартире, всего долей пять. Мама хочет брата долю оформить на себя возможно ли это, потому как ухаживает в основном она, Второй брат и отец хотят продать свои доли. Проживают Отец, Мать, Два брата, сестра.

Читать ответы (1)

Квартира не приватизирована, брат требует продать свою долю - как поступить в такой ситуации?

Ситуация такая в квартире прописаны 5 человек: я, мой брат, мама, сын брата (16 лет) и моя дочь (2 года), квартира не приватизирована! Брат требует приватизировать и разменять квартиру или он продаст долю свою и его ребенка! У нас нет денег выкупить у него долю! Ребенок у брата инвалид и мать ребенка тоже, они в разводе! Договориться с ним никак не получается, коммунальные платежи он не оплачивает! Как лучше поступить в этой ситуации!? Можно ли отсрочить продажу доли или квартиры? Знаю что еще придется платить налог при продаже квартиры!

Читать ответы (4)

Оформление взаимного дарения долей в двух разных квартирах

Как можно оформить взаимное дарение долей в двух разных квартирах? У меня есть доля в одной квартире, а у моей подруги доля в другой. Причем в первой квартире собственники я и она в равных долях, а в другой собственников трое - моя мать, мой брат и подруга. Теперь я хочу отдать ей долю в первой квартире, а в обмен получить её долю во второй квартире. Как это лучше оформить чтоб обе сделки совершились одновременно или я мог быть уверен, что передав ей свою долю от первой квартиры я потом получу долю из второй квартиры? Спасибо.

Читать ответы (3)

Как обеспечить уверенность в том, что брат после отчуждения доли из дачи снимется с регистрации и перестанет проживать

Я и мой брат инвалид по слуху проживаем и зарегистрированы в муниципальной квартире. Нам в наследство от мамы достался дачный участок с домом, баней и хозблоком в равных долях, то есть по 1/2 доли. Представитель моего брата, по доверенности, предлагает мне следующий вариант: Я, каким бы то ни было образом (подарить, отказаться, при регистрации зарегистрировать всё на брата), отдаю свою долю брату для того, чтобы он мог после продажи дачи, приобрести себе жильё, а он снимается с регистрации в квартире где мы сейчас проживаем. ВОПРОС: ЧТО МОЖНО СДЕЛАТЬ, ЧТОБЫ Я БЫЛ УВЕРЕН В ТОМ, ЧТО КОГДА Я ОТДАМ СВОЮ ДОЛЮ В ИМУЩЕСТВЕ МОЙ БРАТ ТОЧНО ВЫПИШЕТСЯ ИЗ КВАРТИРЫ? МОЖЕТ ЗАКЛЮЧИТЬ НОТАРИАЛЬНЫЙ ДОГОВОР ИЛИ КАК-НИБУДЬ ПРОПИСАТЬ УСЛОВИЯ В ДОГОВОРЕ ДАРЕНИЯ? А то может получиться так, что он купит квартиру и будет там жить, а выписываться не будет. А я хочу быть уверен на 100%, что после отчуждения своей доли мой брат снимется с регистрации.

Читать ответы (2)

Как избежать налога при продаже квартиры с необходимостью разделить ее между собственниками?

Вопрос такой: как продать квартиру в собственности менее 3 лет, при этом квартира поделена на 3 собственника, чтобы избежать налога в 13%? У каждого собственника доля 1/3 и меньше стоимости 1 млн. тогда продажа получается так: собственник продает свою долю и продавец покупает все 3 доли? Квартира покупается по долям, а не целиком? И налог у каждого собственника не нужно будет платить?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59