Хочу продолжить вопрос, если можно скажите пожалуйста, а каким образом делиться общая долевая собственность между совладельцами?

• г. Москва

Спасибо за ответ 180127. Хочу продолжить вопрос, если можно скажите пожалуйста, а каким образом делиться общая долевая собственность между совладельцами? Допустим, я продала свою невыделенную долю собственности дома и земли, а кто и как ее выделить если нет мирной договоренности между совладельцами?

Читать ответы (1)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Рекламируй свои любые услуги бесплатно
на nem.com
Ответы на вопрос (1):

Статья 252 Гражданского кодекса РФ. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

С уважением,

Спросить
Пожаловаться
Ольга Владимировна
12.04.2014, 21:07

Возможность оформления земельного участка в собственность при общей долевой собственности в доме

У нас доля в доме (общая долевая собственность), земельный участок не в собственности (дом с 1936 года). Можем ли мы каким-то образом оформить землю в собственность? 1 из долевщиков - строительная компания, они купили долю, т.к. планируют на этом месте строить могоэтажный дом. Как лучше поступить? Можно ли нам без согласия этой компании выделить нашу долю в доме в натуре и взять в собственность долю в натуре земельного участка? Спасибо!
Читать ответы (1)
Настя
17.10.2011, 16:24

Как оформить свою долю в доме в долевой собственности при отсутствии документов от других дольщиков и смерти третьего?

Дом в долевой собственности-вид права; общая долевая собственность, доля в праве 1\2. второй дольщик не хочет оформлять документы, третий умер. Как мне оформить свою долю земли в собственность? Объясните пожалуйста поэтапно. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Нина
09.03.2018, 10:10

Как выйти из общей долевой собственности земли и дома размером 43 кв. м и 48 кв. м?

Дом 43 кв. м, земля 48 кв. м - общая долевая собственность, у меня ½ доля. Все коммуникации, лицевые счета, вход раздельный. По земле было межевание. Можно ли выйти из общ. долевой собственности земли и дома.
Читать ответы (1)
Катя
16.03.2005, 12:26

Развод супругов и раздел имущества - особенности при наличии совместной собственности квартиры

Долевая собственность - это общая собственность, в которой выделены доли сособственников, а при совместной собственности такие доли не выделены. Каким образом решается вопрос при разводе супругов, у которых в совместной собственности квартира? Необходимо в судебном порядке выделять конкретную долю? Может ли быть такая ситуация, что доли окажутся неравными?
Читать ответы (1)
Виктор
17.05.2015, 06:33

Распределение земли в частном доме с долевой собственностью при изменении долей соседа

Частный дом, долевая собственность. На данный момент 50/103 моя доля, 53\103 доля соседа. Сосед делал пристройки и хочет поменять доли и выделить свою часть доли в натуре 122/180 его и 58/180 моих. Земли 600 кв.м. , не оформлена. Если поменяются доли - как будет делиться земля? Спасибо.
Читать ответы (4)
Ирина
23.05.2016, 15:47

Как выделить долю забором при продаже 1/2 земельного участка и дома, когда второй собственник не согласен

У меня в собственности есть 1\2 доля земельного участка и дома. Вид собственности общая долевая по 1\2 доле у каждого собственника. Хочу свою долю дома и земли продать. Покупатель требует выделить конкретную продавваемую долю забором. Второй собственник не хочет, чтобы я ставила забор. Можно ли документально выделить долю без участия второго собственника? Можно ли через суд или как-то еще заставить второго собственника выделить мою долю в натуре и поставить забор?
Читать ответы (2)
Светлана
16.06.2003, 15:16

Как выделить границы пользования землей между совладельцами?

Общая долевая собственность разделена между тремя совладельцами, проживающими в разных литерах (частное домовладение) Какой порядок пользования земельным участком выбрать? Куда обращаться и какие документы для этого нужны. Как выделить границы пользования землей между совладельцами?
Читать ответы (1)
Алексей
19.06.2022, 13:28

Раздел долевой собственности на земельный участок и жилой дом с надворными постройками

Общая долевая собственность на земельный участок и жилой дом земля ИЖС собственности двух собственников жилой дом с надводными постройками третий собственник земли хочет свою долю выделить но при этом хочет снести одну из надворных построек которые ему не принадлежит возможно ли это.
Читать ответы (3)
Анатолий
04.06.2009, 20:34

Не уверен, что правильно выбрал рубрику и тему, простите, пожалуйста, если ошибся.

Господа адвокаты! Не уверен, что правильно выбрал рубрику и тему, простите, пожалуйста, если ошибся. Условия. В Домодедове я имею дом на земельном участке. Вид права (на землю): Общая долевая собственность, доля в праве 1/2. Объект права: Земельный участок для индивидуального земельного строительства, категория земель: земли поселений, общая площадь 541 кв.м. Вопрос. Как мне выделить свою долю? -- хочу продать. С уважением -- Анатолий, 04.06.09.
Читать ответы (2)
Марина
28.09.2017, 09:22

Выделение супружеской доли умершего на 1/2 долю живого супруга

Делится ли между наследниками общая долевая собственность 1/2 доли в праве собственности, приобретенная в браке.
Читать ответы (1)
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение