Я являюсь собственником помещения в торгово офисном центре, помещение на 1 этаже, собственники со 2 этажа сделали окна без моего согласия, стены были глухие! Законно ли это? И как оспорить?

Здравствуйте! Если в плане помещения отсутствуют окна, незаконно, необходимо согласование с бюро технической инвентаризации. Если есть возможность согласовать, то расходы будет по согласованию будут нести арендаторы. Начните с письменной претензии в их адрес.

Незаконные изменения - как оспорить установку окон в помещении без согласия собственника?

Сосед сверху хочет оборудовать новый вход прямо над моим - как защитить свои интересы?

У меня в собственности нежилое помещение (полуподвальное) в жилом многоэтажном доме, У помещения отдельный вход, дом введён в эксплуатацию в 2008 г. На первом этаже, над моим помещением, также нежилое помещение с тремя отдельными входами. Собственник помещения на первом этаже решил прямо над моим входом оборудовать ещё один вход для своего помещения. В техническом паспорте на первый этаж (получен собственником первого этажа на момент покупки в 2008 г.) этот вход указан, но реально сделан не был и дом был введён в эксплуатацию без него. Собственник первого этажа считает что согласовывать обустройство отдельного выхода в фасадной части дома на данный момент он не должен, так как это было в его документах при покупке помещения. Законны ли его действия. Как мне как собственнику полуподвального помещения, которого этот вход затрагивает непосредственно (при этом ухудшая вид моего входа) воспрепятствовать этому, какова последовательность моих действий. При этом, через знакомых я узнал что в БТИ тех. паспорта на помещение на первом этаже нет (эти листы отсутствуют), не знаю возможно ли такое.

Читать ответы (3)

Четырехквартирный дом - переход жилых помещений на первом этаже в нежилые

Четырехквартирный дом.2 кв на первом этаже.2 кв на втором этаже. На первом этаже квартиры переводятся из жилого помещения в нежилое т.е.магазины. Является ли подвальное помещение собственностью всех квартир? Как составить соглашение между собственниками жилых квартир 2 этажа и собственниками нежилых помещений 1 этажа что они невозражают о проведении комуникаций через подвальное помещение на 2 этаж.

Читать ответы (6)

Можно ли перепрофилировать нежилое помещение в торговое без согласия собственников жилых помещений в новостройке.

Может ли собственник нежилого помещения на первом этаже новостройки перепрофилировать назначение из офисного (было по проекту) в торговое без согласия собственников всех жилых помещений (8 этажей). В доме со всех сторон имеются окна, нет участка без окон, чтобы можно было там организовать зону разгрузки.

Читать ответы (1)

Законно ли требовать документы на снос стен, если я являюсь собственником второго этажа

В помещении на первом этаже снесли несущии и ненесущии стены одновременно, я являюсь собственником второго этажа, законно ли мое требование показать мне документы на снос стен?

Читать ответы (1)

Влияет ли согласие собственников жилых помещений на 2-9 этажах на перепланировку и реконструкцию нежилого помещения на 1 этаже?

Может ли собственник нежилого помещения на 1 этаже производить перепланировку, реконструкцию без согласия собственников жилых помещений 2-9 этажей?

Читать ответы (2)

Как использовать подвальное помещение, если их вход расположен на первом этаже владельца в соответствии с законом?

Господа юристы! Закончились права аренды на помещение находящееся на 1-ом этаже (договор был с собственником помещения) договор не пролонгировали, осталось оборудованное под деятельность подвальное помещение арендованное у города. Как пользоваться арендованным помещением, если вход один с первого этажа от собственника 1-го этажа. Есть ли законные объяснения на этот счет.

Читать ответы (1)

Незаконная реконструкция двухэтажного нежилого здания - нарушение прав собственника первого этажа и возможные действия

Есть двухэтажное нежилое здание после пожара одни стены кирпичные первый этаж один собственник второй этаж другой собственник собственник второго этажа сделал реконструкцию здания без разрешения т.е. незаконно поставил на первом этаже по периметру металлические колоны а вообще металлический карказ всего здания после этого уменьшилась высота и площадь первого этажа еще сделали из чердака третий этаж все это без документов - является ли эта реконструкция нарушение прав собственника первого этажа как сделать так что бы собственник первого этажа убрал колоны. Спасибо.

Читать ответы (2)

Кадастровый учет нежилого подвала с несколькими входами - возможности и согласования в Санкт-Петербурге

1.Возможно ли поставить на кадастровый учет нежилое помещение, подвал, которое не имеет отдельного входа, т.е. вход в данное помещение осуществляется только через помещения собственника помещений на 1-этаже. Собственник подвала КИО (КУГИ), собственник 1-го этажа физ. лицо? 2.Другой вход можно будет сделать только с проходом через подъезд и затем ОДИ-подвал и прорубить стену в Общедомовой стене. Какие согласования должен получить КИО на обустройство такого входа? 3. Можно ли оспорить выделение кадастра (по п.1.)? Выделение кадастра было в 1999-2000 году. На момант приватизации первой квартиры помещение подвала имело самостоятельное назначение (кладовые магазина) и было часть помещений 1-го этажа. Новый собственник 1-го этажа (который всем этим и интересуется) оформил право собственности в июле 2016. Санкт-петребург.

Читать ответы (6)

Правомерность требования УК за неоплату арендатором нежилого помещения в офисном центре и согласованность двух договоров

Договор с УК был изначально заключен с собственником нежилого помещения в офисном центре (нежилом здании). Затем собственник сдал в аренду это помещение и Договор с Управляющей компанией был заключён с Арендатором по нежилому помещению в офисном центре. ЖК не применим в нежилых зданиях. Арендатор не оплатил УК и съехал. УК требует оплатить задолженность за арендатора собственника помещения. 1. Правомерно ли это? 2. действуют ли оба договора одновременно.

Читать ответы (2)

Как защититься от незаконной деятельности ветеринарной клиники и защитить интересы собственника первого этажа помещения?

Являюсь одним из трех собственников нежилого помещения, отдельно стоящего здания! Один из собственников, сдал помещение на втором этаже, под ветеринарную клинику, которая на сегодняшний день, не имеет никаких разрешительных документов, и ведет незаконный вид деятельности! На первом этаже располагаются два продовольственных магазина, владельцем одного из них являюсь я! Ветеринарная клиника, на втором этаже, имеет общий вход через наши магазины! Конечно это является грубым нарушением! Куда я могу обратиться за помощью? И должен ли собственник второго этажа, иметь разрешение на сдачу своего помещения, ветеринарной клинике, от собственника первого этажа, т.к. эта клиника очень мешает собственнику первого этажа!

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59