Купили квартиру в новостройке, дом сдался в конце 2019 года. Как оказалось, застройщик не установил нужные компенсаторы отопления. Сейчас в нашей квартире погнулись стояки, есть риск прорыва, пришлось отключить отопление в этом стояке. Управляющая компания предлагает установить компенсаторы. Устанавливать будет застройщик. У нас сделан хороший ремонт. Не хотелось бы чтобы его испортили, так как предстоят работы болгаркой и сваркой. Как я могу поступить в данной ситуации и претендую ли на компенсацию?

Совершенно верно. Поскольку вследствие недобросовестных действий застройщика и в процессе исправления этих ошибок вашей квартире будет нанесён ущерб - вы вправе требовать от застройщика материального возмещения ущерба: либо в денежной форме, либо в виде устранения всех повреждений вашего ремонта за свой счёт. На основании многочисленных норм ГК РФ и закона "О защите прав потребителей".

Вы вправе требовать восстановления нарушенных прав, возмещения убытков.

Проблемы с отоплением в новостройке - как решить ситуацию и нужно ли требовать компенсацию

Прорыв горизонтального подвода отопления - кто несет ответственность в данном случае?

Я являюсь собственником 1\3 квартиры, в которой произошел прорыв горизонтального подвода подачи отопления от стояка к батарее. На батарее имеются краны. Стояк находится за стеной в соседней квартире. Я произвел самовольный ремонт отопления в квартире, в том числе менял частично этот подвод. Полностью поменять мне его не дали, так как он проходит через стену к стояку в соседней квартире. Прорыв произошел в месте крепления моей металлопластиковой трубы к старой металлической трубе, экспертиза показала годность металлопластиковой трубы и 100% износ старой металлической. Имеется акт аварийной службы и акт УК. Была залита нижняя квартира. Менял отопление в 1995 г. УК обслуживает дом с 2008 г. осмотры общего имущества (стояки и отводы) не проводились. Моя ответственность в данном случае и ответственность УК? Имеются фото прорыва.

Читать ответы (6)

Проблема с обрезанным стояком отопления - как решить ситуацию с управляющей компанией и соседями?

Наш дом ТСН. Управляющая компания в ходе ремонтных работ обрезала один стояк отопления. В течении года мы писали претензии и жалобы на восстановление данного стояка. Оказалось, что соседи 2 квартир установили АГВ и обрезались от данного стояка, но трубы проходят в их квартире. Зимой сделали ремонт и зашили трубы стояка в стены. Управляющая компания дала нам ответ, что готовы хоть сейчас поменять стояки, но жители 2 квартир отказались предоставить доступ в квартиры и особенно влазить в их ремонт. У нас очень дружный подъезд, но миром ни как. Посоветуйте пожалуйста статьи на которые мы могли бы опереться? Так как за эту площадь мы оплачиваем. Готовы отказаться от этого стояка, но нас все равно заставляют платить.

Читать ответы (1)

Возможность взыскания компенсации за ремонтные работы по замене стояков после подписания актов приема жильцами

Застройщик решил поменять стояки после подписания актов приема жильцами. Соответсвтенно ремонт уже сделан. Сейчас приходится ломать короба в которых расположены стояки. Могу ли я взыскать компенсацию за ремонтные работы связанные с заменой стояка? (замена стояка производится из за жалобы жильцов на плохое отопление)

Читать ответы (1)

Вопросы ответственности и владения при течи в разводке отопления в МОП

Разводка отопления идет в полу. На каждом этаже есть стояк отопления и установлены вентиля для отключения подачи отопления в каждую квартиру (доступ к шкафу стояка с вентилями имеет только управляющая компания). От этих вентилей разводка отопления по полу общего коридора (МОП) идет в квартиры. Сейчас обнаружилась течь в МОП (в общем коридоре). Упр.компания доказывает, что трубы от вентиля, хоть и проходят в МОП, но принадлежат собственнику квартиры, в которую поступает отопление (была сделана опрессовка каждой из квартир на этаже, чтобы установить виновного). Вопрос: разводка отопления до входа в квартиру является ли внутриквартирным оборудованием? Разводка в квартире, сделанная застройщиком – общее имущество дома или нет? Кто должен устранять, течь, если дому 8 лет (гарантия застройщика окончена)? Создан ТСЖ, но функции управления переданы в Управляющую компанию. Спасибо.

Читать ответы (1)

Кто должен оплатить замену забившегося стояка в многоквартирном доме?

В многоквартирном доме был капитальный ремонт, менялись стояки отопления. Я отказался, так в квартире недавно был сделан ремонт и отопление рпботало хорошо. Спустя несколько лет один стояк забился. Мне менять за свой счет или это должна делать ук？

Читать ответы (1)

Как правильно подать заявку на замену старых батарей и стояков отопления в своей квартире

Купили квартиру в ноябре. В квартире очень старые батареи отопления и стояки-ремонт не проводился с момента постройки дома-высокая степень износа!. сейчас хотим поменять все-и батареи и стояки. Как правильно подать заявку в управляющую компанию и на какие законы ссылаться, сто бы управляющая компания сделала за свой счет замету системы отопления в нашей квартире.

Читать ответы (2)

Как избавиться от стояков в квартире при переходе на индивидуальное отопление - юридические аспекты и рекомендации

Мы перешли на индивидуальное отопление, а стояки в квартире, от центрального отопления остались. Управляющая компания требует их изоляцию, дабы не пользоваться теплом от них. Можно ли требовать от управляющей компании убрать стояки из квартиры, ибо они даже мешают делать ремонт в квартире? Спасибо!

Читать ответы (1)

Обязаны ли мы оплачивать стояки отопления в квартире без радиаторов и можно ли требовать их выноса?

Проживаем в 2-х этажном МКД на втором этаже. В квартире отсутствуют радиаторы отопления, пользуемся печным отоплением. При проектировании дома было предусмотрено центральное отопление + очаг для пригготовления пищи (угольная печь). 10 лет мы не оплачивали центральное отопление по заявлению и согласно Акта управляющей компании об отсутствии у нас в квартире радиаторов. Через нашу квартиру проходит 2 шт. стояка отопления. Вопрос: Должны ли мы оплачивать за стояки отопления? Квартира в собственности, можем ли мы затребовать вынос стояков из квартиры в подъезд?

Читать ответы (1)

Вопросы об оплате стояков отопления и возможности выноса их из квартиры в подъезд

Проживаем в 2-х этажном МКД на втором этаже. В квартире отсутствуют радиаторы отопления, пользуемся печным отоплением. При проектировании дома было предусмотрено центральное отопление + очаг для приготовления пищи (угольная печь). 10 лет мы не оплачивали центральное отопление по заявлению и согласно Акта управляющей компании об отсутствии у нас в квартире радиаторов. Через нашу квартиру проходит 2 шт. стояка отопления. Вопрос: Должны ли мы оплачивать за стояки отопления? Квартира в собственности, можем ли мы затребовать вынос стояков из квартиры в подъезд?

Читать ответы (2)

Ответственность за оплату отопления в многоквартирном доме после отключения квартиры

Купил квартиру в многоквартирном доме. Квартира отключена от отопления в течении двух лет. трубы отопления в квартире переморожены из за отключения квартиры от отопления после сдачи дома. Управляющая компания начисляет плату за отопление которого не было. Должен ли я оплачивать отопление.

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59