Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как отказаться от сделки и сохранить задаток при покупке недвижимости в ипотеку в Волгограде?

20.01.2021, 23:36
• г. Волгоград

Решил купить квартиру в ипотеку в Волгограде. Пошел в банк 23 декабря 2020 ого и мне одобрили ипотеку, сказали 30% вносить первоначальный под ставку 8,4%. Далее нашел объект недвижки внес ЗАДАТОК 50000 рублей. При этом продавец попросил занизить объект с 1,86 млн до 1,3 млн указав в договоре что 558 тысяч это будет Неотделимые улучшения объекта. А это очень много занижается, но я согласился по незнанию закона.

Потом был новый год. Ипотеку кстати мне дают по 40% первоначальных уже которых у меня нет разумеется. Банк сменил решение. По договору мое агентство недвижимости должны выйти на сделку до 21 ого января 2021. Но они не выходят судя по всему потому что банк не дает прежних условий. Да и уже начитался в нете что нельзя так занижать недвижимость сильно.

Как мне отказаться от сделки что бы не потерять задаток? Надавить на то что ввели меня в заблуждение и я не хочу участвовать в незаконных действиях? Вроде это статья 197 УК РФ и 122 НК РФ. Если я правильно понял.

Прикладываю документы. https://dropmefiles.com/0EpiI

Читать ответы (4)
Агентства недвижимости
Неотделимые улучшения
Правильные документы
Ответы на вопрос (4):

Здравствуйте. Можно вернуть, практика имеется.

Спросить

Вам ответили на вопрос.

Спросить

Не понятно к чему тут ст. 197 УК Рф и ст. 122 НК РФ. Сделка еще до конца не прошла. Банкротство здесь нет, налог платить еще не надо, сделка как таковая еще не прошла.

Необходимо читать условия договора, который вы должны были подписывать с продавцом. Там в любом случае должно быть указано про задаток.

Так если условия договора и его не исполнение, не исполнены задаток вы вернуть можете, в судебном порядке. Нарушения условий договора. Иск о расторжении договора и возврате оплаченной суммы в виде задатка.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Нужно написать претензию и потребовать вернуть задаток назад, так как сделка не состоялась, изменились условия выдачи кредитом банка, занижена кадастровая (рыночная) стоимость объекта.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России