С августа месяца 2020 г. в нашем многоквартирном доме появилась УК. Приехал "дядя", сказал нескольким старушкам на лавочке, что он директор нашей новой УК (до этого дом был без УК, ЖКХ, ТСЖ и т.д.) Договора ни с кем не заключались, их раскидали по почтовым ящикам для "галочки". А директор УК сказал, что договора роли не играют большой, так как он выиграл тендер на наш и соседний дом. Стали приходить квитанции с не понятными начислениями, а каких то выполнения обязательств со стороны УК не было. Спустя 2 месяца, после жалоб в ГЖИ, директор нанял уборщицу, которая приходила раз в 2-3 недели, мыла пол в подъздах - 1 ведро воды на 3 подъезда! И это в условиях пандемии. Месяц назад появился какой то "дворник", который проживал в подвале дома. Дворник это громко сказано! Снег, лёд-"дворник" после скандалов песочком посыпал и всё. Всё что делал дворник это свинячил в подвале и жёг свет, за который теперь придётся расплачиваться жильцам обоих домов, так как квитанции за прошлый месяц пришли с ОДН от УК. Срач, простите, за "сбежавшим" дворником, тоже пришлось убирать жильцам. Всё это время с августа месяца квитанции начислялись в полном завышенном объёме. Подскажите, куда и с какими жалобами обратиться, чтоб УК возместила нам оплаченые счета.
Здравствуйте, Светлана! В первую очередь исходите из того, что в соответствии со ст. 162 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса. Можете обратиться в УК с письменным заявлением (коллективным в т.ч.) об отчете за проведенную деятельность, перерасчете. Что касается жалоб, можете обратиться в Госжилинспекцию и прокуратуру.
Хотела спросить многоквартирному дому 20 лет, ни разу не делался ремонт в подъезде дома, в остальных подъездах был произведен косметический ремонт, т.е. были заменены пластиковые окна, в нашем подъезде такого ремонта не было. Дом обслуживает ЖКХ города. Куда обращаться и с каким заявлением по поводу ремонта подъезда?
Купили квартиру в многоквартирном доме, 8 подъезд. Цены на квартиры во всех подъездах были одинаковыми. По факту проживания выяснилось, что система канализации устроена так, что при засоре в любом подъезде, все стекает в подвал 8 подъезда. Об этом при продаже квартиры нас не уведомили. И в нашем подъезде постоянная вонь, от канализации в подвале. Можно-ли подать иск к застройщику о соразмерном уменьшении цены, так как мы находимся в более худших условиях по сравнению с другими подъездами этого дома. Что делать в этой ситуации?
История такая, до 01.01.2017, в нашем многоквартирном доме работала управляющая компания, которая то присылала квитанции на капитальный ремонт, то не присылала, всегда когда присылали, платил! С 01.01.2017 наш дом общим собранием стал под управление ТСЖ! За капитальный ремонт сразу же исправно ежемесячно стали приходить квитанции без каких либо долгов, какие так же были всегда оплачены мною! И вот тут поворот, приходит от ТСЖ бумага, что раз вы не каждый месяц платили за капремонт во время правления УК, значит за те предыдущие года вы обязаны погасить долг! На сколько это правомерно? С учетом что мне не приходили квитанции на оплату, а когда приходили ни разу никакого долга в них прописано не было! Кстати в этой бумаге от ТСЖ за 15-16 года лицевой счет записан новый который стал только с 01.01.2017. Очень запутанно, обязан ли я гасить долг, если квитанций не было, и долга в последующих не было?
В нашем ТСЖ, решили что уборку в подъезде будет осуществлять уборщица, в двух подъездах уборка осуществляется (в первом подъезде женщина согласилась мыть раз в неделю весь подъезд, и во втором подъезде женщина согласилась, а в нашем подъезде никто не соглашается) получается мы все платим одинаковую сумму за содержание жилья, но услуга по уборке подъезда нам не предоставляется, мы оплачиваем чистоту в других подъездах, а сами живём в грязи, председатель ТСЖ говорит, "ищите уборщицу".
До 01.01.2017, в нашем многоквартирном доме работала управляющая компания, которая то присылала квитанции на капитальный ремонт, то не присылала, всегда когда присылали, платил! С 01.01.2017 наш дом общим собранием стал под управление ТСЖ! За капитальный ремонт сразу же исправно ежемесячно стали приходить квитанции без каких либо долгов, какие так же были всегда оплачены мною! И вот тут поворот, приходит от ТСЖ бумага, что раз вы не каждый месяц платили за капремонт во время правления УК, значит за те предыдущие года вы обязаны погасить долг! На сколько это правомерно? С учетом что мне не приходили квитанции на оплату, а когда приходили ни разу никакого долга в них прописано не было! Кстати в этой бумаге от ТСЖ за 15-16 года лицевой счет записан новый который стал только с 01.01.2017. Очень запутанно, обязан ли я гасить долг, если квитанций не было, и долга в последующих не было? ДЕЛО В В ТОМ, ЧТО ук уже не существует... как же быть то?
У нас два соседних жилых частных дома. Предыдущий хозяин строил на одном участке два дома для себя и родителей. Потом продал оба дома разным семьям. У нас общая канализация и яма. Которая находится на нашем участке и трубы проходят в нашем подвале. Недавно трубу прорвало и вся эта кака оказалась у нас в подвале. Хотим отрезать соседний дом от нашей труби. Подскажите с нашей стороны это законно или надо какие то разрешения получать?
В нашем доме установили обще домовой электросчетчик. До установки счетчика платили за общественный свет (лампочка в подъезде и подвале) 36 рублей. После установки стали приходить суммы по 268 рублей. Так как дом не большой два этажа и два подъезда, в каждом подъезде по четыре квартиры. То естественно вопрос кто не добросовестный. Подскажите как это выяснить и куда нужно обратиться?
Заранее большое спасибо!
Последнее время в квитанции об оплате коммунальных услуг появилась статья на оплату общедомовых нужд (ОДН). В нашем доме 80 квартир и у каждого в расчетке за воду (ОДН) за январь по 2 куба потребляемой воды. Это получается, что помимо уборщицы, которая 4 ведра воды в месяц использует, я оплачиваю за недобросовестных жильцов, которые не передают показания счетчиков? Правомерно ли это со стороны УК?
У прадедушки в своё время было две кладовки в подвале дома, в котором мы сейчас живём.
В 2000-е дворник, которая являлась матерью начальницы нашего ТСЖ (или что там в то время было) потребовала отдать один из подвалов под нужды дворника, хранить там оборудование.
Моя мама - наивная женщина, передала ключи.
Спустя много лет понимаю, что это несправедливая ситуация, ведь за какие-то заслуги прадедушка получил два подвала, а не один маленький, который остался у нас.
Как вернуть тот подвал? Теперь у нас УК. Если были какие-то документы, то та женщина, начальница ТСЖ, вполне могла их уничтожить, люди они нечестные, смещена с должности она как раз была из-за финансовых махинаций.
Вопрос: купили квартиру у застройщика. Дом сдан 2 года назад, в квартире никто не проживал. При оформлении проверили - задолжности по жкх нет. Есть квитанции-оплата за отопление и эл.энергию, данных по воде нет. Через 2 месяца в
ЖКО подсказали сделать "акт вводав эксплуатацию индивид-х приборов учёта холодного и горячего водоснабжения" (новый собственник), счётчики были установлены застройщиком. Показания по холодной воде - 57 кубов, горячая вода - 39 куб. (что было внесено в акт). Приходит первая квитанция оплаты за жильё (после поверки счётчиков) и за эти кубометры за воду нам предъявляют счёт = 11000 руб. В ЖКО пытаемся пояснить, что 2 месяца (до поверки) в квартире не проживали, показания счётчиков были те же на момент покупки квартиры... В ЖКО нулевых показаний после сдачи дома не нашли и все цифры решили повесить на нас. Что делать, как быть? (P.S. Сосед как-то заикнулся, что воду для мытья подъезда уборщица брала как раз из нашей будующей квартиры...) спасибо.
