Как третья сторона в споре о ничтожности ДКП земельного участка, могу ли я требовать отдельные требования по дому?

Question

Моя Мама подала исковое заявление о признании ДКП земельного участка ничтожной сделкой (168 ГК РФ) как третья сторона сделки в силу того, что вкладывалась " в стройку дома, но участок был продан "без зданий и сооружений" по ДКП, а дом уже был построен на момент подписания. Я заявлен третьей стороной, при этом я сторона сделки (продавец), но тоже пострадавший, так как также вкладывался в дом. Хочу заявить отдельные требования как от третьего лица за дом. Регистрация в дальнейшем покупателем жилого дома была по документу-основанию ДКП. Вопрос - могу ли я требовать по дому, если иск изначально по сделке с земельным участком? Будет ли в моем случае один предмет? Основание ничтожности не могу (ранее проиграл). Или земля и дом - разные предметы и судья откажет мне?

Воробьёв Станислав Борисович · Answer

ДА, можете конечно, т.к. ЗУ и дом--разные предметы иска.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Вам надо разбираться с помощью грамотного юриста, так как дело сложное. Необходимо изучить документы вашего дела, иначе любой совет будет гаданием, а не юридической консультацией. Не думаю, что суд признает сделку ничтожной в соответствии со ст. 168 ГК по иску лица, которое не было участником сделки. Поскольку вернуть имущество продавцу не получится, нет правовых оснований. Возможно, суд мог бы удовлетворить иск о взыскании денежных средств, но не уверена.

Как третья сторона в споре о ничтожности ДКП земельного участка, могу ли я требовать отдельные требования по дому?

Третье лицо в исковом заявлении - требование о признании прав на жилой дом.

Влияние признания ничтожной сделки на регистрацию жилого дома на земельном участке

Сейчас подать в суд о признании сделки не действительной может только продавец?

Как определить срок исковой давности при изменении предмета иска?

Не перейдет ли, в этом случае, сделка в категорию оспоримых.

Возможность третьего лица заявить материально-правовое требование в апелляции после вынесения судебного решения

Как купить дом с земельным участком, в котором есть хозпостройки

Самостоятельные требования Росреестра при вступлении в земельный спор в качестве третьего лица

Действительность сделок купли-продажи и дарения доли в доме вопросного доверенным лицом

Хватит ли изменений в предмете иска и включения морального вреда для изменения оснований иска по другому закону?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59