ООО «Лепесток» запрашивает права собственности на комплекс зданий и земельный участок после реконструкции бывшего санатория «Заря»
ООО «Лепесток» приобрело на землях особо охраняемой природной территории в границах округа санитарной охраны курорта комплекс зданий, где раньше располагался санаторий «Заря». После капитального ремонта и реконструкции уже имевшихся зданий, а также строительства нового пятиэтажного корпуса для нового санатория общество обратилось с иском к администрации города о признании за ним права собственности на комплекс зданий (нового, отремонтированных и реконструированных), а также на земельный участок, на котором они расположены.
Являются ли возведенные, а также отремонтированные, реконструированные объекты недвижимости самовольными постройками?
Добрый день! Самовольной является постройка, возведенная или созданная (п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации):
- на земельном участке, который не предоставлен в установленном порядке;
- на земельном участке, разрешенное использование которого не допускало ее возведения;
- без необходимых согласований и (или) разрешений;
- с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Для признания постройки самовольной и принятия решения о ее сносе достаточно одного из этих нарушений.
В рассматриваемом случае при наличии оснований орган местного самоуправления вправе обратиться в суд со встречным иском о сносе самовольных построек в рамках рассматриваемого дела. Только суд может разрешить указанный спор и вынести законное и обоснованное решение.
Спросить
Здравствуйте.
Лика, задачи юристы решают на платной основе, обращайтесь к любому в личные сообщения.
Спросить
Здравствуйте!
Если есть Право собственности на эти здания по ст 8.1 ГКРФ и потом Вы реконструкцию произвели, то без разрешения на реконструкцию это считается самовольная реконструкция
Вам необходимо сделать технический план на состояние, в котором сейчас находится это недвижимость
И на основании этой технической документации необходимо обратиться в отдел архитектуры за получение разрешения о реконструкцию
А при получении отказа обращаться в суд с иском признании права собственности на эти здания в реконструированном виде по ст 222 ГКРФ.
Спросить
Добрый день!
"строительства нового пятиэтажного корпуса для нового санатория" - это однозначно САМОВОЛЬНАЯ ПОСТРОЙКА.
А чтобы выдать вам рекомендации выхода из сложившейся ситуации - необходимо ознакомиться с документами на землю и строения.
Спросить
ООО «Лепесток» приобрело на землях особо охраняемой природной территории в границах округа санитарной охраны курорта комплекс зданий, где раньше располагался санаторий «Заря». После капитального ремонта и реконструкции уже имевшихся зданий, а также строительства нового пятиэтажного корпуса для нового санатория общество обратилось с иском к администрации города о признании за ним права собственности на комплекс зданий (нового, отремонтированных и реконструированных), а также на земельный участок, на котором они расположены.2. Какие документы необходимы для признания права собственности на здания?
ООО «Лепесток» приобрело на землях особо охраняемой природной территории в границах округа санитарной охраны курорта комплекс зданий, где раньше располагался санаторий «Заря». После капитального ремонта и реконструкции уже имевшихся зданий, а также строительства нового пятиэтажного корпуса для нового санатория общество обратилось с иском к администрации города о признании за ним права собственности на комплекс зданий (нового, отремонтированных и реконструированных), а также на земельный участок, на котором они расположены.
Может ли за обществом быть признано право собственности на земельный участок?
ООО «Лепесток» приобрело на землях особо охраняемой природной территории в границах округа санитарной охраны курорта комплекс зданий, Может ли за обществом быть признано право собственности на земельный участок?
Проведена реконструкция частного дома. Получен кадастровый паспорт объекта недвижимости. Земельный участок, на котором расположен дом, находится в собственности. Достаточно ли имеющихся документов для государственной регистрации права собственности (получение нового свидетельства) на реконструированный дом. Спасибо. С Уважением, Русин А. Н..
С заявлением об осуществлении какого регистрационного действия необходимо обратиться в Росреестр в случае ввода в эксплуатацию здания после его реконструкции (реконструкция заключалась в надстройке мансардного этажа, ранее право собственности на здание было зарегистрировано)? а) с заявлением о внесении изменений в запись о зарегистрированном праве собственности?; б) с заявлением о регистрации права собственности на реконструированный объект; в) с заявлением о прекращении права собственности на объект до реконструкции и заявлением о регистрации права собственности на реконструированный объект
... и почему?
Обязано ли общество платить земельный налог за земельный участок, на котором расположено отдельно стоящее здание, принадлежащее обществу на праве собственности? Земельный участок, на котором расположено здание находится у общества на праве аренды. Договор аренды земельного участка заключен с Московским земельным комитетом.
Организация по договору купли-продажи недвижимости приобрела объект незавершенного строительства. Земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости (находящийся в муниципальной собственности), находился у продавца на праве аренды. Возникает ли у нового собственника объекта незавершенного строительства право на приобретение данного земельного участка в собственность? Какие документы нужны для регистрации дог. к-п незавершенного строительства?
