Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопросы о действительности предварительного договора без задатка и аванса и праве продавца отказаться от сделки.

27.01.2021, 15:53
• г. Красноярск

При продаже квартиры подписали предварительный договор, без нотариуса и без задатка и аванса. Имеет ли этот договор силу, и могу ли я как продавец отказаться от сделки?

Читать ответы (2)
Предварительный договор Подписать договор Продажа квартиры Имеет ли договор
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте Ирина.

Согласно Вашего сообщения.

Я так думаю, что Вы можете отказаться. Что будет от покупателей. Думаю им откажут в требовании обязать Вас продать им квартиру.

Спросить

Здравствуйте! В соответствии с ч. 2 ст. 429 ГК РФ, Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Татьяна Викторовна
20.12.2014, 14:26

Вопросы о юридической силе и возможности нарушения предварительного договора о продаже квартиры без задатка и аванса

Я подписала предварительный договор о продаже квартиры за себя и совершеннолетнего сына, квартира в равных долях. Имеет ли он юридическую силу? Могу ли я продать квартиру третьему лицу, нарушив этот договор? Задатка и аванса я не получила.
Читать ответы (3)
Светлана
11.06.2022, 13:41

Что произойдет, если продавец заключит сделку с новым покупателем, не расторгнув предварительный договор с предыдущим?

Заключен предварительный договор о продаже квартиры, получен АВАНС. Срок предварительного договора не окончен, но сделка явно затягивается. Появился реальный покупатель, с которым продавец вышел на сделку, не расторгнув предварительный договор с предыдущим покупателем. Возврат АВАНСА будет сделан. Каковы последствия заключения сделки для продавца с новым покупателем, без расторжения предварительного договора?
Читать ответы (5)
Юля
25.11.2021, 08:00

Как избежать двойной суммы возврата задатка при отказе от сделки купли-продажи квартиры?

Заключили соглашение о задатке при продаже квартиры (предварительный договор и основной НЕ заключали). Сейчас хотели бы отказаться от сделки купли-продажи, НО в соглашении указано, что мы должны вернуть двойную сумму задатка (я продавец). Как избежать двойной суммы возврата и вернуть только сумму залога?
Читать ответы (3)
Екатерина
14.04.2012, 13:48

Если продавец захочет расторгнуть договор, имеет ли какую либо силу предварительный договор, смогу ли я с ним пойти в суд?

Продавец в предварительном договоре (простая письменная форма, без нотариуса) указывает всю сумму задатка и стоимость участка, мы его подписали, а в основном для регистрационной палаты хочет указать гораздо меньшую. Если продавец захочет расторгнуть договор, имеет ли какую либо силу предварительный договор, смогу ли я с ним пойти в суд? Сделку еще не оформляли. Заранее Спасибо!
Читать ответы (1)
Алёна
24.02.2018, 17:12

Отсутствие свидетелей и нотариуса в предварительном договоре о продаже с задатком - риски и способы обеспечения доказательств

Почему предварительный договор о продаже с передачей задатка составляется и делается без свидетелей, нотариуса? Продавец умер не завершив сделку. Как теперь поверить в это все наследникам? Подпись в предварительном договоре стоит поддельная. Что делать?
Читать ответы (1)
Елена
21.08.2017, 17:53

Необходимость предварительного договора при заключении договора о задатке при покупке дома и его связь с юридической силой.

Обязательно ли составлять предварительный договор для заключения договора о задатке при купле-продаже дома? Имеет ли договор о задатке юридическую силу без предварительного договора?
Читать ответы (3)
Ольга
22.02.2009, 08:35

В течении какого периода он имеет право требовать возврат аванса.

При продаже квартиры я заключила с покупателем предварительный договор о внесении аванса (в случае разрыва сделки я возвращаю аванс). Покупатель отказался от сделки. В течении какого периода он имеет право требовать возврат аванса.
Читать ответы (1)
Владимир Петрович
12.07.2012, 18:24

С уважением, Владимир Петрович.

Скажите, пожалуйста, имеют ли юридическкую силу при купле-продаже квартиры (или другой недвижимости) расписка о получении задатка или предварительный договор купли-продажи и как эту сделку правильно оформить. Спасибо. С уважением, Владимир Петрович.
Читать ответы (2)
Зуля
29.12.2019, 00:52

Доверенность на продажу квартиры с указанными условиями - что нужно знать?

Хочу подруге помочь продать квартиру, дала Доверенность на продажу квартиры, указано "продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащих мне квартиру, подписать договор купли-продажи, передаточный акт и подписания на условиях по своему усмотрению соглашения о задатке, предварительного договора с передачей аванса, с правом получения причитающегося мне аванса или задатка, БЕЗ ПРАВА ПОЛУЧЕНИЯ ПОЛНОЙ СТОИМОСТИ КВАРТИРЫ, делать от моего имени заявления, расписываться за меня..." Если я ей помогу продать, сделка будет считаться законной? В этом подвох есть? Аванс доверяет, а полную стоимость нет, как быть? Она может получить аванс (на карту Сбербанк) и отказаться от продажи квартиры?
Читать ответы (2)