Кому нужно переоформлять паспорт безопасности здания, которое сменило собственника и арендует Отель?

• г. Санкт-Петербург

Здание, на которое бы оформлен Паспорт безопасности поменяло собственника, было ООО на частное лицо. Здание арендует Отель, на основании договора аренды. Нужно ли переоформлять паспорт и на кого?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

В случае смены собственника безусловно паспорт подлежит актуализации.

Актуализация паспорта безопасности объекта (территории) осуществляется не реже одного раза в 5 лет, а также в течение 5 рабочих дней при изменении: а) общей площади и периметра объекта (территории); б) количества потенциально опасных и критических элементов объекта (территории); в) сил и средств, привлекаемых для обеспечения антитеррористической защищенности объекта (территории); г) мер по инженерно-технической защите объекта (территории); д) других фактических данных, содержащихся в паспорте безопасности объекта (территории). Актуализация — это своевременный пересмотр документа, разработка к нему изменений или отмена документа в установленном порядке. Сведения, которые были внесены в первичный акт, на основании которого разрабатывался паспорт, могут быть изменены в течение 5 лет, соответственно категорировать объекты следует снова, и акт новый составлять.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Светлана
07.03.2013, 08:20

Собственник и ИП - Нужно ли заключать договор аренды на земельный участок при аренде собственного здания

Собственник (частное лицо) здания и земли под зданием является ещё и индивидуальным предпринимателем и арендует как ИП сам у себя это здание. Есть договор аренды на здание. Нужно ли ещё заключать договор аренды на земельный участок на котором это здание расположено?
Читать ответы (1)
Сергей
25.02.2019, 14:04

Как заключить выгодный договор аренды на нежилое здание для 2-х дольщиков, не являющихся участниками ООО?

Нежилое здание принадлежит на правах общедолевой собственности 4-м лицам, в здании без договора аренды ведет производственную деятельность юридическое лицо ООО, в котором два участника являются учредителями и одновременно дольщиками в этом здании, два других собственника здания не получают от здания никаких доходов, так как участники ООО не хотят заключать договор аренды. Как заключить договор аренды на здание на выгодных условиях 2 м дольщикам в здании, не являющимися участниками ООО.
Читать ответы (1)
Дмитрий
31.05.2018, 11:32

Вопрос о неосновательном обогащении при отсутствии подписанного договора аренды земельного участка

Вопрос такой... Между организациями был заключен договор продажи здания. Земельный участок, на котором расположено здание, находился у продавца в пользовании на основании договора аренды. Покупатель (новый собственник здания) не подписал договор аренды земельного участка и не вносил плату собственнику участка. Вправе ли собственник участка требовать от нового собственника здания уплаты неосновательного обогащения в размере арендной платы за пользование участком?
Читать ответы (2)
Ольга
27.09.2017, 14:31

Действует ли договор аренды земли после выкупа доли в собственности здания?

Здание находится в собственности у двух лиц, на обоих оформлен договор аренды земли, на которой находится здание. Один из собственников планирует выкупить всю долю здания второго собственника. Вопрос, после того, как здание будет полностью принадлежать одному собственнику, автоматически ли прекращается действия договора аренды земли для второго собственника, т.к. он продал свою долю здания, находящего на этой участке земли?
Читать ответы (1)
Марина
24.08.2013, 23:17

Можно сформулировать заголовок следующим образом - Передача здания под залог частному инвестору

Я являюсь собственником здания, используемого в качестве магазина (как физ. лицо). Здание сдаю в аренду фирме, в которой являюсь учредителем (договор оформлен на 3 года через регпалату, заканчивается в 2014 году, делался для получении алкогольной лицензии). Я хочу отдать здание под залог частному инвестору. Нужно ли организации переоформлять договор аренды? Не откажут ли в регпалате в оформлении отчуждения из-за этого договора аренды, или нужно его расторгнуть через регпалату?
Читать ответы (2)
Екатерина Сергеевна
18.05.2014, 06:14

Возможно ли требование неосновательного обогащения у нового собственника здания за использование земельного участка

Между организациями был заключён договор продажи здания. Земельный участок, на котором расположено здание, находился у продавца в пользовании на основании договора аренды. Покупатель (новый собственник) не подписал договор аренды земельного участка и не вносил плату собственнику земельного участка. Вправе ли собственник земельного участка требовать от нового собственника здания уплаты неосновательного обогащения в размере арендной платы за пользование земельным участком?
Читать ответы (1)
Сергей
25.08.2017, 10:18

Переход права собственности на здание - как изменится договор аренды и необходимо ли оповещать арендаторов о смене собственника?

Ситуация: в собственности у организации здание.. мы его сейчас продаем, следовательно приходит новый владелец, в настоящее время существует определенное количество арендаторов, которые у нас арендуют помещения в этом самом здании. Вопрос: Нужно ли будет переоформлять договоры аренды на нового собственника? И какую роль играет здесь п.1. ст.617 ГК "Переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды". И нужно ли предупреждать арендаторов и в какие сроки о смене собственника?
Читать ответы (1)
Ольга
21.05.2018, 20:12

Не оформлена земля под приобретенным зданием - возможности и варианты оформления

 Планируем покупку не жилого помещения (одноэтожного отдельно стоящего здания) Данное здание было куплено в 20.01.2015 года ООО"П" с торгов при реализации имущества муниципального унитарного предприятия совхоз "А" объявленного банкротом. На здание есть договор купли-продажи, свидетельство на прово собственности, паспорт БТИ. А вот земля под зданием не оформлена, более того участок не определен и соответственно не стоит на кадастровом учете. Новый собственник ООО "П" никак не оформлял землю, нет ни договора аренды ни договора на право собственности. При покупке здания как будет оформлен участок можно заключить только договора аренды или есть возможность оформить его в собственность?
Читать ответы (3)
Галина
15.04.2015, 22:47

Законность условия обязанности ООО возмещать расходы на аренду земельного участка в договоре аренды нежилого здания

ООО арендует у государственного унитарного предприятия (ГУП) нежилое здание площадью 50 кв.м. Договором аренды здания предусмотрена арендная плата за здание, не включающая в себя аренду земельного участка под зданием. В тоже время в договор включено условие обязывающее ООО возмещать арендодателю расходы по арендной плате за земельный участок, являющийся собственностью области, площадью 2000 кв.м., на котором расположено арендуемое здание. Законно ли такое условие, включенное в договор?
Читать ответы (2)
Иван
18.03.2015, 13:17

Как обезопаситься от претензий при наличии расписки о получении денежных средств за проданное здание без договора купли-продажи?

Есть расписка в получении денежных средств (далее ДС) за проданное здание. Договор купли-продажи не составлялся (устные договоренности). В расписке указан только одно лицо, которое получило ДС от продажи. В данный момент земля под зданием арендуется третьим лицом, а само здание также находится на оформлении третьим лицом. Расписка была написана 10 лет назад, но только сейчас лицо, которое купило по расписке здание, обратилось в суд о признании его собственником здания и требует переуступки прав аренды. Скажите пожалуйста мне как лицу, которое сейчас арендует эту землю и оформляет здание как себя обезопасить от претензий.
Читать ответы (4)