Проблемы с УК - как защитить права потребителя и получить компенсацию?

• г. Красногорск

Задаю вот здесь вопрос и получаю, как мне кажется, несколько странные ответы. Суть в том, что управляющая компания не выполняет свои обязательства (затоплен подвал), и уже 6 лет. Я вот не пойму, если мне в суд подавать, то какую формулировку использовать для защиты прав потребителя? Сделать перерасчет по оплате услуг УК?

Или сделать перерасчет и кроме того по нарушению правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений (ст. 7.22 КоАП РФ); ?

Если я обращусь в суд по административному нарушению ст. 7.22 КоАП РФ то это считается по защите прав потребителя или нет?

И кроме того. Вот я подал в суд и выиграл. УК мне пересчитала оплату, а саму УК оштрафовали на 50 т.р. Прошло время, я не знаю, месяц, например. Вода по-прежнему в подвале. Что, другой собственник не может что ли подать в суд по той же причине, перерасчет по оплате и нарушение по статье? Мне говорят, что за одно правонарушение наказывают один раз. Ну как же так? А если один гражданин дал, извините, в морду другому гражданину, его наказали. Он после наказания еще раз дал в морду тому же или другому гражданину. И что, его больше не накажут? ))))

Читать ответы (6)
Ответы на вопрос (6):

Вы должны требовать обязать УК привести состояние подвала в соответствие с установленными законом требованиям. И это иск по ЗПП.

Произвести перерасчет слишком сложно, невозможно определить какую сумму следует вычитать из уже оплаченных платежей. Как оценить в денежном эквиваленте затопленный подвал?

А с обязанием - это решение фактически исполнимо, и этим будут заниматься судебные приставы. Суд к административной ответственности по такой статье не привлекает, и вы не можете этого просить. Это может сделать Госжилинспекция. Туда нужно написать на УК жалобу.

Спросить

Так требование обязать УК привести состояние подвала в соответствие с установленными законом требованиями - это иск по защите прав потребителя или нет? Если по защите прав потребителя, то как мне здесь сказали, я не оплачиваю судебные издержки. В противном случае, если я не выиграю дело, то я все оплачиваю.

Спросить

Можно трактовать и как иск по защите прав потребителей. Да, если проиграете, то придется платить расходы, если УК подаст такое заявление.

Спросить

Здравствуйте, Анатолий. Прежде чем обращаться в суд, вы должны собрать доказательства нарушения ваших прав. Если в подвале вашего собственного дома, подъезда обнаружена вода, требуется сообщить об этом аварийной службе. Жильцы совершают звонок в диспетчерскую и вызывают на дом слесарей от управляющей компании. После прибытия они устранят эту неполадку и ликвидируют причину течи, если есть возможность сделать это на месте. Далее происходит составление акта.

В случае затопления подвального помещения в многоэтажном доме жителям следует оформить заявление и обратиться вместе с ним в организацию, занимающуюся обеспечением сохранности общего имущества, несущую ответственность за общее санитарное и техническое состояние объекта, коим является ваш подъезд, включая подвал. Чаще всего подача заявительной бумаги происходит по адресу представителей служб жилищно-коммунального хозяйства – ТСЖ, ЖЭУ и т.д.

Если заявительная бумага была проигнорирована работниками ответственной компании и оставлена без какого-либо внимания, необходимо написать еще одно заявление, но направить его в жилищную инспекцию, Роспотребнадзор и прокуратуру.

До обращения в суд определяется размер ущерба посредством фиксации потопа и проведения независимой экспертизы, анализа стоимости испорченного имущества и необходимых ремонтных работ. Не забывай оставлять отзывы.

Спросить

Просьба отвечать на поставленные вопросы, а не додумывать за просителя. И в УК неоднократно обращались и осмотр подвала делали с оформлением Акта и в бесполезный орган ГЖИ и Роспотребнадзор будем обращаться и в Прокуратуру. Но уверены, что это ничего не даст. Поэтому остается только суд. Вот про это и вопрос.

Спросить

И главное, большинство юристов здесь старается ответить так, чтобы вопросов стало еще больше. Ну как дети малые)))) А то мы не понимаем с какой целью это делается.)))) Уж извините, сайт то называется, или раньше назывался - бесплатная юридическая помощь.. Я все понимаю и про сыр в мышеловке. Ну что вы как дети, ей богу)))

Спросить