Как купить дом, изъятый у физического лица по решению суда

Что может произойти, если купить дом у юридического лица, которое получило его по решению суда?

Знакомые хотят приобрести дом (не ипотека) у юр лица, который приобрел этот дом по постановлению суда изъяв и выселив физ лицо на основании (возвращения долга) т.к физ лицо подписала договор о залоге данного дома если не отдаст деньги. Они переживают если купят его какие проблемы могут возникнуть в дальнейшем какие подводные камни есть? Могут ли обжаловать решение суда в какой период. У знакомых есть страх остаться без денег без дома. Как им себя защитить, стоит ли вообще брать? Как я поняла на суд она не явилась, хотя была уведомлена док-в не представила. Решение вынесено в 2015 фоднако в 2020 фл у кого забрали дом обратилась с жалобой в суд., Есть страх у людей что в дальнейшем может что то обжаловать заберут дом и денег не будет и придется им судиться и не пойми с кем. Спасибо будем ждать ответы.

Читать ответы (8)

Может ли физическое лицо выступать в качестве залогодержателя и как оформить залог ЕДИНСТВЕННОГО недвижимого имущества?

Может ли физическое лицо быть залогодержателем? Может ли физическое лицо выдать денежный кредит другому физическому лицу под залог ЕДИНСТВЕННОГО недвижимого имущества этого физического лица и какие документы должны оформляться? Т.е. то физ. лицо, которое хочет выдать деньги в долг должно ли оформлять договор ипотеки, если ему под залог предлагают оформить единственное жилье? Каким образом в дальнейшем физ. лицу-кредитору взыскивать с должника, у которого в собственности единственное жилье для проживания, долг? Права залогодержателя.

Читать ответы (1)

«Возможность обжалования решения МАДИ по штрафу на газоне - основания юр лица и доказательства»

Мы Юр лицо. Выдали по договору аренды физ лицу автомобиль. Пришел штраф от МАДИ 300000 р. Парковка на газоне. В МАДИ предоставили договор аренды, документы по оплате за аренду, письменное заявление физ лица, что он управлял в момент фиксации ТС. В отмене постановления отказали. Основание - в договоре не прописана регистрация физ лица. Указаны только паспортные данные (фио, серия номер и кем выдан) и серия номер водит удостоверения. Сказали, что договор не имеет юрид силы. Если хотите можете обжаловать. Вопрос: есть ли у юр лица основания для обжалования? Сможет ли юр лицо на основании такого договора и прочих доказательств (показаний физ лица) обжаловать решение МАДИ в суде? Спасибо.

Читать ответы (3)

Как передать собственность покупателю при отсутствии разрешения банка на регистрацию и расторгнуть договор залога

Юр лицо получило кредит на покупку моего дома под залог этого дома (т.е. я подписала договор залога к этому кредиту), юр лицо перечислило мне деньги в оплату на основании предварительного договора купли продажи, далее мы подписали договор купли продажи но банк выдавший кредит этому юр лицу не дал согласие на регистрацию собственности. Как мне все таки передать собственность покупателю и соответственно прекратить договор залога? Можно ли его расторгнуть в судебном порядке?

Читать ответы (1)

«Что значит ограничение прав вид-ипотека в выписке ЕГРН при покупке квартиры?»

Хотим приобрести квартиру, взяли выписку из ЕГРН. Там прописано, что наложено ограничения прав вид-ипотека, основание гос регистрации - договор займа, лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение-физ лицо. Что это означает? Правообладатель и лицо, в пользу которого установлено ограничение это разные люди. Не пойму правообладатель взял часть займа у физ лица, и оформил ипотеку... Должен и физ лицу и банку..?

Читать ответы (2)

Заголовок

Имеются 3 стороны, 2 физ. лица и юр. лицо, у физ лиц есть земля, юр. лицо осуществляет строительство. Необходимо заключить договор простого тов-ва в обеспечение предварительного договора подряда, т.к. земля должна будет перейти юр. лицу, а доля от построенного объекта на участке физ. лицам. Как правильно отразить все это в договоре простого товарищества, и как сделать неотъемлемой частью данного договора предварительный договор подряда?

Читать ответы (1)

Передача долга юридическому лицу при расторжении договора аренды нежилого помещения - допустимо ли это?

Был заключён договор аренды нежилого помещения между физическим лицом (собственник) и юр лицом. Юр лицо не оплачивал аренду и договор был расторгнут в одностороннем порядке. Физ лицо зарегистрировал ип и долг юр лица физ лицу был передан от ип третьему лицу по договору цессии. Правильно ли было такое действие? Или возможно было передавать этот долг только от физического лица физическому лицу?

Читать ответы (1)

Возможна ли реализация дома по суду при задолженности юридического лица, если это жилье единственное для должника?

Дом (собственик-физическое лицо) заложен по долгам юридического лица (учредитель один, собственник дома). Возможна ли в случае не выплаты долга реализация дома по суду, если у должника это единственное жилье? (Должник прописан в доме после подписания договора залога)

Читать ответы (1)

Договор займа и ипотеки - право физических лиц на оформление двух договоров через залог недвижимости

Если одно физ лицо берет займ у другого физ лица под залог недвижимости имеет ли право лицо которое даёт займ оформлять два договора договор займа и ипотеки на залоговое имущество, ведь ипотека подразумевает прерогативу банка а не физ лица?

Читать ответы (2)

Законность передачи денег через юридическое лицо при реализации товара - регистрация и соблюдение требований

Насколько законна передача денег при реализации товара. Иными словами: физ лицо хочет купить товар у другого физ лица. Но по каким-то причинам не хочет передавать деньги лично и передает деньги через юр лицо. При этом юр лицо получает товар от продавца (физ лица) и отдает заранее полученные деньги. Затем передает товар покупателю. Насколько законна такая операция и как нужно быть зарегистрированным в таком случае юр. лицу, спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как купить дом, изъятый у физического лица по решению суда - необходимые документы.