Приобретаю квартиру в ипотеку, владелец квартиры хочет указать неполную стоимость в ДКП из 6.2 млн указать 2.45 млн. Как действовать в данной ситуации, и как себя обезопасить при данной сделке?

Добрый день! В рассматриваемом случае Вам как покупателю нужно настаивать на указание в договоре купли-продажи действительной стоимости квартиры и уплаты суммы после гос. регистрации перехода права собственности на квартиру в ЕГРН. Другие варианты не рассматривайте.

Как обезопасить себя при покупке квартиры в ипотеку с неполным указанием стоимости в ДКП?

Юрлицо ЗАО продает квартиру вторичного рынка - кто должен одобрить и подписать сделку, нужен ли протокол акционеров?

Квартиру вторичного рынка продает юрлицо - ЗАО. показывает балансовую стоимость квартиры не более 3 млн. Кто должен этоу сделку утверждать и подписывать от ЗАО? нужен ли протокол акционеров об одобрении крупной сделки. Как обезопасить себя показывая неполную стоимость квартиры в договоре?

Читать ответы (1)

Риски и возможные проблемы при покупке квартиры в ипотеку, находящейся в обременении и с недооцененной стоимостью

Приобретаю квартиру в ипотеку в Сбербанке. Квартира находится в обременении по ипотеке в этом же банке. Сделка сопровождается моим риэлтором и банком. Квартира у продавца в собственности менее 3-х лет. Продавец просит в договоре прописать 2 млн. рублей, хотя реальная стоимость квартиры 2,4 млн. рублей. Каковы мои возможные риски при заключении данной сделки? Может ли в дальнейшем продавец аннулировать сделку купли-продажи и по каким причинам? Спасибо!

Читать ответы (1)

Как указание неверной стоимости в ДКП может повлиять на налогообложение при продаже недвижимости?

Хочу продать однушку и указать в ДКП сумму 2 млн (при реальной стоимости 3,7 млн.), а купить по альтернативе двушку. Продавец хочет указать в ДКП стоимость квартиры 2 млн, при реальной стоимости 5 млн. Чем мне грозит от налоговой указанные 2 млн? Другую стоимость продавец указывать не хочет, так как тоже покупает по альтернативной сделке трешку. Спасибо.

Читать ответы (1)

Риски и способы обезопасить себя при согласии на сделку с продавцом, не указывающим полную стоимость квартиры

Продавец квартиры не хочет указывать полную стоимость (4 млн рублей) и предлагает указать цену, за которую он прибрел квартиру по дкп 2 года назад (3 млн рублей, что соответствует примерно кадастровой стоимости). Квартира в собственности менее 3 лет, поэтому покупатель хочет избежать оплаты налога на доход, полученный на разнице стоимости, по которой он покупал и сейчас продает квартиру. Предлагает дополнительную расписку на разницу. Каковы мои риски как покупателя и есть ли способы обезопасить себя, если все-таки соглашаться на такую сделку.

Читать ответы (4)

Последствия и способы обезопасить себя при покупке заложенной в микрофинансовой компании квартиры

Здравствуйте! Занимаюсь выкупом квартир, сейчас столкнулся с ситуацией, что человек предлагает свою квартиру под выкуп, а она заложена в микрофинансовой компании не по обременению, а по дкп. Стоимость квартиры 3.5 млн, мфк готова продать её мне но в дкп они хотят указать сумму в 1.5 млн (он брал эту сумму и её они указывали до этого в дкп. Какие могут быть последствия данной сделки? Как можно себя обезопасить? Может есть какие-либо доп соглашения или что-то ещё?

Читать ответы (1)

Возможные юридические последствия при оформлении квартиры на себя и перепродаже с намерением занижения стоимости в ДКП

Приобретаю квартиру. Продавец предлагает указать в ДКП заниженную стоимость, чтобы не платить налог (владение имуществом менее трех лет). И чтоб обезопасить себя в дальнейшем от возможного мошенничества со стороны продавца я хочу оформить квартиру сначала на себя, а потом как бы перепродать по стоимости чуть выше, чем в ДКП на свою супругу. Может ли суд признать такую сделку между мной и супругой ничтожной и вернуть квартиру продавцу?

Читать ответы (4)

Как можно себя обезопасить в случае если захотят оспорить данную сделку?

Покупаем по ипотеке квартиру, хозяйка является собственником данной квартиры менее 3-х лет и чтоб не платить налог при продаже хочет в договоре занизить стоимость квартиры. Как можно себя обезопасить в случае если захотят оспорить данную сделку?

Читать ответы (2)

Какие риски возникают при указании неполной стоимости квартиры в договоре при ее покупке в ипотеку?

Добрый день! Планирую покупать квартиру в ипотеку, но продавец хочет указать в договоре купли-продажи хочет указать неполную стоимость квартиры. В банк при этом он предоставит расписку, что получил от меня полную сумму в размере реальной полной стоимости. Подскажите, какие есть риски для меня, как для покупателя при указании неполной стоимости квартиры в договоре. С какими проблемами можно столкнуться в дальнейшем?

Читать ответы (1)

Супруги разводятся, тёща хочет вернуть себе стоимость однокомнатной квартиры, грубо говоря себе однушку

Вопрос такой. 2-х комнатная квартира куплена в браке (ипотека), большая часть денег тёщи, т.е.на сделке она продает квартиру дочери и зятю, супруги приобретают 2-х комнатную квартиру с помощью ипотеки. Супруги разводятся, тёща хочет вернуть себе стоимость однокомнатной квартиры, грубо говоря себе однушку, сможет ли она это сделать?

Читать ответы (2)

Как правильно оформить обмен квартир с разницей в стоимости и использованием ипотеки?

Мы планируем обменять квартиру стоимостью 2.450 млн на квартиру стоимостью 4.650 млн. Разница 2,2 млн. 1,5 у нас есть, 700 тыс хотим оформить в ипотеку. Как правильно это сделать? Ведь при оформлении задается вопрос о стоимости приобретаемой квартиры. Если мы скажем 4,650 и первоначальный взнос 1,5 млн, значит нам нужна ипотека 3,150 млн! А нам столько не нужно. Или можно сказать, что стоимость приобретаемого жилья 2,2 млн (наша разница)? Но не возникнет ли тогда вопросов при оценке квартиры? Да и в договоре купли-продажи будет другая сумма. Как быть в данной ситуации?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59