Умерший родственник - квартиру продали через месяц после его смерти - возможно ли такое по закону?

Question

Близкий родственник умер 2 февраля 2015 года. Квартиру родственник покупал в 1998 году. Сейчас сделала выписку из ЕГРН. Там указано, что собственник на эту квартиру поменялся 6 марта 2015 года, т.е. через один месяц и 4 дня после смерти родственника. Может ли такое быть по закону? Дата 6 марта 2015 года, это дата составления договора купли продажи (или другого документа) между "умершим" и новым владельцем?

Читать ответы (4)

Выписка из егрн собственник квартиры
Дата договора купли продажи
Договор куплю продажи

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Конечно же не может быть. Это противоречит закону.

Воробьёв Станислав Борисович · Answer

ДА, может, т.к. дата 6 марта 2015 года-- это дата регистрации права собственности приобретателя (покупателя) данной квартиры в Росреестре.

Глазкова Лариса Павловна · Answer

Если сделка с квартирой осуществлялась по доверенности от умершего, ,то такое теоретически возможно. В Вашем случае необходимо оспорить право собственности нового собственника, поскольку указанные Вами обстоятельства достаточно странны. Если Вы точно знаете, что родственник являлся собственником квартиры и в последующем ее не продавал, то есть основания для оспаривания сделки.

Петрова Наталья Евгеньевна · Answer

Добрый день! Вообще это очень подозрительная ситуация, так как для совершения сделки после смерти требуется переоформление прав наследников, которое по общему правилу происходит не ранее, чем через 6 месяцев с момента смерти. Однако, все же возможно изменение собственника, не на основании сделки, а например, на основании судебного решения, если скажем, квартира была заложена в счет обеспечения долга и т.п. Вам нужно подать иск в суд и оспорить сделку, а суд уже сможет запросить данные из Росреестра, из которых будет видно, на каком основании поменялся собственник.

Умерший родственник - квартиру продали через месяц после его смерти - возможно ли такое по закону?

Какую выписку из ЕГРН указать при продаже квартиры - с утерянной датой или новой с электронной подписью?

Возможность выписать родственника из квартиры при выкупе половины без упоминания этого в договоре купли-продажи

Риски при покупке квартиры без документов от настоящего собственника

Наследник появился после продажи квартиры - правомерен ли договор цессии?

Старый покупатель требует возврата денег по расписке - каковы шансы на успех в суде и что делать родственнику-новому собственнику?

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Возможность оспорить дарение и отчуждение квартиры у последнего родственника - анализ правовых возможностей первого собственника

Как не заплатить налог при продаже квартиры, приобретенной давно и без кадастрового номера?

Передача прав и обязанностей по договору коммерческого найма квартиры при наличии близкого родственника после смерти нанимателя

Купили квартиру в аварийном доме после признания его аварийным - как не проиграть при расселении?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59