Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как определяется налогооблагаемая база при продаже квартиры в 2021 году?

09.02.2021, 12:01
• г. Барнаул

Прочила инструкцию по НДФЛ 2021 "Налогооблагаемая база — это максимальное из двух значений: цена продажи квартиры или

70% кадастровой стоимости квартиры. "

Означает ли это, что при продаже объекта за 5 млн. при кадастровой стоимости 10 млн. налогооблагаемая база - максимальная из этих двух величин, т.е. 10 млн? спасибо.

Читать ответы (1)
Кадастровая стоимость Налогооблагаемая база Кадастровая стоимость квартиры Стоимость квартиры Объекты кадастров
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте!

Если при продаже цена ниже 70% кадастровой стоимости, налог будет исчисляться с 70%, то есть с 7 млн. руб.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Федор Федорович
26.02.2022, 11:57

Налогооблагаемая база при продаже квартиры - правила определения в НК РФ

Где в НК РФ определяется, что при продаже квартиры налогооблагаемая база — это максимальное из двух значений: цена продажи квартиры или 70% кадастровой стоимости квартиры. Спасибо!
Читать ответы (1)
Анжелика
09.09.2020, 13:37

Налогообложение ИП при продаже коммерческих помещений, оформленных на мужа

Я-ИП. Сдаю в аренду коммерческие помещения, оформленные на мужа. Недвижимость приобретена в браке, но оформлена на супруга. В данный момент нам необходимо продать эти два объекта. Меня интересует вопрос налогообложения. Смогу ли я, как ИП уплатить налог по УСН (доходы, с 01.01.2020 ставка 1%) при продаже этих помещений, хотя оформлены на мужа? Или мужу придется платить 13%, применяя вычет в стоимости приобретения этих объектов? У одного из объектов кадастровая стоимость в два раза превышает рыночную цену и платить налог даже от 70% кадастровой стоимости это сумма не маленькая. Применяется ли в данном случае вычет в сумме покупки. Теперь на цифрах. Цена приобретения объекта 2 млн. Продаем за те же 2 млн. Но кадастровая стоимость 4,9 млн, 70% от кадастра 3,4 млн. Налогооблагаемая база 3,4-2,0=1,4 млн. Правильно?
Читать ответы (2)
Александр
31.12.2016, 17:03

Каковы налоговые обязательства при продаже комнаты в коммунальной квартире при цене ниже кадастровой стоимости?

Хочу продать комнату в коммунальной квартире. Идет как доля от квартиры. Продажа будет чужому лицу, не родственнику по купле-продаже. Вся квартира имеет кадастровую стоимость примерно 1 млн 600 тыс. рублей. Сколько в деньгах по налогу мне нужно заплатить в этом случае? Продажная цена будет намного меньше цены по кадастровой стоимости.
Читать ответы (1)
Гущина Юлия
29.03.2013, 17:45

Как указать покупку и продажу одной квартиры в разных годах в декларации 3-НДФЛ?

Можно ли покупку в 2011 г. и продажу этой же квартиры в 2012 г. (цена покупки и продажи одинаковая) указать в одной декларации 3-НДФЛ за 2012 г. Или оформить покупку квартиры 3-НДФЛ за 2011 г., а продажу 3-НДФЛ за 2012 г.? Спасибо!
Читать ответы (2)
Екатерина
29.03.2016, 18:30

Налоговая стоимость при продаже земельного участка в собственности менее 3 лет - кадастровая или цена по договору?

Земельный участок менее 3 лет в собственности, при продаже, с какой стоимости (суммы) будем платить налог (с кадастровой, или с указанной в договоре купле продажи)? Стоимость меньше 1 млн. рублей. И можно ли его продать за цену ниже кадастровой и ниже той цены за которую покупали?
Читать ответы (1)
Арина Владимировна
21.04.2016, 13:47

Какой налог уплачивать при продаже земельного участка - от кадастровой стоимости или от стоимости продажи

Скажите пожалуйста! При продаже земельного участка, налог платится от кадастровой стоимости или от стоимости продажи, если стоимость продажи ниже кадастровой стоимости?
Читать ответы (2)
Надежда
11.03.2014, 10:40

Как установить цену иска при наличии различной цены по договору купли-продажи и кадастровой стоимости нежилого помещения?

Исходя из чего установить цену иска. Устанавливается право собственности на нежелое помещение по договору купли-продажи, проплата по которому составляет 500000 рублей через банк. При этом при покупке здания тех. и кадастрового паспорта не было, их заказывал покупатель для оформления права собственности. По оценке БТИ в кадастровом паспорте установлена другая кадастровая стоимость объекта. В цене иска указывать цену по договору купли-продажи или по кадастровой стоимости объекта?
Читать ответы (1)
Эльвис
22.02.2016, 20:44

Какой НДФЛ должен быть уплачен при продаже дома со свидетельством о праве собственности от 09.12.15 г.с кадастровой

Построил дом на продажу в 2015 году, есть свидетельство о праве собственности от 09.12.15 г. При продаже дома какой ндфл должен буду заплатить, с кадастровой стоимости (6,2 млн) или с рыночной стоимости 3,2 млн. рублей? Спасибо за ваш ответ.
Читать ответы (1)
Маверик
10.02.2016, 22:45

Налог с продажи квартиры в 2016 году - рассмотрение налогооблагаемой базы и возможности занижения стоимости в ДКП до 1 млн рублей

Налог с продажи квартиры. При продаже квартиры в 2016 году налоговая будет брать налог исходя из суммы, указанной в ДКП, или из Кадастровой стоимости квартиры? Есть ли смысл занижать стоимость в договоре до 1 млн рублей?
Читать ответы (3)
Ольга
08.05.2015, 15:17

Как правильно провести продажу квартиры в Одинцово с учетом налога на кадастровую стоимость?

Купили квартиру в 2014 году (в МО г.Одинцово) за 4 млн., хотим продать в 2015-2016 г за 4 млн. (в кадастровом паспорте стоит оценочная стоимость в 2 млн). Квартира единственная в наличии. Слышала что с 2015 года при продаже квартиры нужно платить налог от кадастровой стоимости.
Читать ответы (2)