Продажа квартиры с несовершеннолетними покупателями - нужно ли доверять нотариусу и кто оплачивает его услуги?

Вопрос о возврате задатка в случае отказа покупателя от покупки своей квартиры

Ситуация следующего плана, я продаю квартиру, нашёл покупателя, который в свою очередь тоже продаёт свою квартиру (у него был покупатель), он мне дал задаток за квартиру, но через некоторое время его покупатель отказался от покупки его квартиры, соответвенно он не может купить мою пока не продаст свою, в предвор. Договоре оговорены сроки совершения сделки, должен ли я отдать ему задаток за свою квартиру, по истечению срока договора, если он не продаст свою квартиру и не завершит сделку?

Читать ответы (1)

Требуется разъяснение - Нужно ли одновременно регистрировать две разные сделки по продаже квартир в случае участия

Добрый день! Я продаю свою 3 х комнатную квартиру семье состоящей из четырех человек (у каждого своя доля), в том числе двое несовершеннолетних детей. Заключен предварительный договор, мною получен задаток. В свою очередь эта семья продает свою 2 х комнатную квартиру по договору ипотеки. На что они получили согласие из отдела опеки и попечительства. Завтра они подают документы на регистрацию своей сделки в регистрирующий орган и настаивают (а вернее их нотариус, к которому они обращались по вопросам своей сделки) на том, что продажа их и покупка у меня квартир должна совершаться одновременно. Т.е. завтра я должна подать свой пакет документов на регистрацию. При этом обоснование нотариуса (с их слов) - т.к. в сделке участвуют несовершеннолетние дети и они имеют долю в недвижимости. Меня не устраивает данная ситуация по той причине, что по факту я продаю свою квартиру без оплаты денежных средств и без всяких гарантий, коими в их случае сделка по их продаже подкреплена банком. Прошу ответить на вопрос: на основании чего (прописано ли это в законодательстве РФ) две разные сделки должны проходить одновременно? Либо это не так?

Читать ответы (4)

Неопределенность и противоречия - где и как провести сделку при покупке новой квартиры и распределении долей детям?

Собираюсь улучшить жилищные условия. Продаю квартиру в которой доли детей всю процедуру мне рассказали, разрешение органов опеки сделка натариальная. А вот по покупке мне не понятно риэлтора говорят что сделка натариальная а натариус говорит что обычным образом через МФЦ. В сделке участвуют средства вырученные от продажи выше упомянутой квартиры плюс мат капитал. Вопрос в том где должна происходить сделка и как раздать доли детям в новой квартире.

Читать ответы (1)

Как обеспечить гарантии получения денег при продаже квартиры

Я продаю квартиру, мой покупатель продает свой дом, за дом расчет будет мат. капиталом, через 2 месяца. Мое беспокойство в том, что мат капитал то будет переведен моему покупателю, а вот где моя гарантия, что уже заключив сделку купли-продажи, даже и с обременением, мой покупатель ПЕРЕведет мне деньги, а не забудет обо мне? Или например, она умрет, а банк то на ее счет деньги перечислит. Вот такой вопрос.

Читать ответы (2)

Кто должен оплатить оформление сделки через нотариуса - покупатель или продавец?

Покупатель хочет оформить сделку через банковскую ячейку или через нотариуса, чтобы за оформление сделки заплатила я.А я хочу оформить перечислением на мой р/счет. Кто должен платить за оформление сделки через нотариуса: я ли мой покупатель. Нужно ли брать согласие для ПОКУПКИ квартиры у второго супруга моему покупателю, я согласие у мужа взяла.

Читать ответы (4)

Как продать квартиру с несовершеннолетним собственником - проблемы и альтернативы.

Я хочу продать однокомнатную квартиру, в которой собственнико 1/5 является мой несовершеннолетний сын. Альтернативу уже подобрала. Но разрешение опеки ещё не получила, очередь. Мою квартиру хочет купить семья, которая в свою очередь тоже продаёт квартиру с несовершеннолетним собственником. Будет ли из опека проверять наличие разрешения моей опеки. Если все будет долго, сделка не состоится.

Читать ответы (1)

Вопрос о покрытии расходов на оформление сделки с недвижимостью - кто должен оплачивать - продавец или покупатель?

Продаю квартиру, куплю продажу покупатели хотят оформить у юриста. Кто должен оплачивать сумму сделки продавец или покупатель? Агент недвижимости настаивает на том что сделку должна оплатить я,а я совмневаюсь почему я одна а покупатель почему не плотит им же это нужно а не мне. Завтра сделка и меня поставили перед фактом что оплата моя-могу отказаться оплачивать всё сама?

Читать ответы (6)

Какие документы необходимо собрать в органы опеки при двойной сделке, если юрист сопровождает сделку?

Я продаю квартиру и тут же покупаю новую, большей площади. То есть, двойная сделка. У меня несовершеннолетний ребенок, поэтому необходимо собрать перечень документов в органы опеки. Вопрос в том, кто должен собирать эти документы, если я заплачу юристу за сопровождение сделки?

Читать ответы (1)

Оформление сделки с несовершеннолетними - кто платит нотариусу, выписываться до оформления сделки и другие риски.

Продаём квартиру, сейчас ждём ответ от опеки. Сделка оформляется у нотариуса. Так как есть несовершеннолетние. Кто должен платить за услуги нотариуса? И покупатель требует, чтобы мы выписались до оформления сделки. Чем может это грозить? Не всю часть денег еще покупатель отдал.

Читать ответы (2)

Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего и выделить его долю в другой квартире

Продаём квартиру, где 1/4 принадлежит несовершеннолетнему, одновременно аыделяя долю ребёнка в другой квартире, в постановлении опеки прописано разрешено продать с одновременной регистрацией доли в другой квартире. Нотариус сказал что за обе сделки нужно платить. Могу ли я сделку с продажей квартиры оформить у нотариуса, а сделку с выделением доли в другой квартире через мфц, чтобы не платить нотариусу. Зависит ли это от постановления органов опеки, если да, то можно ли попросить опеку изменить постановление?

Читать ответы (5)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59