Квартиранты залили квартиру соседа снизу. Все бы ничего, но сосед заявил что по этой причине у него отвалился кафель со стены в ванной комнате. Протокола нет, есть акт осмотра, подписанный через 20 дней после потопа. Все понимаю и готов возместить ущерб но оплачивать восстановление кафеля в ванной комнате не согласен. Не может кафель в ванной комнате отвалится потому что на него попала вода. Как можно исключить в данном случае ремонт кафеля?

Может и отвалиться кафель, смотря на что крепился, штукатурка же сырая отваливается, может и кафель был на растворе.

Квартиранты оспаривают требование оплатить ремонт кафеля после залитой водой ванной комнаты

Сосед обвиняет нас в заливе, но акт от домоуправления не содержит доказательств. Каковы его шансы на успех в суде?

У соседа снизу, в ванной, появилось сырое пятно, которое покрылось плесенью, он утверждает что мы его залили, в нашей ванной все было сухо. Через несколько дней к нам пришел сантехник, осмотрел нашу ванную и сказал, что он не знает в чем причина, но ни акта, ничего не составил. Сосед вызвал домоуправление, которое после осмотра его квартиры составило акт, в котором указано что мы виноваты, но ни по какой причине, ни где именно у нас протечка и т.д., ничего не сказано, просто виноваты. При чем нас даже не пригласили на осмотр квартиры! Сосед собирается подавать в суд на возмещение ущерба. Возникает вопрос на сколько правильно составлен акт и вообще какие шансы у него выиграть дело?

Читать ответы (1)

Проблема с грибком в соседней ванной - как решить ситуацию и закончить ремонт?

На стене в коридоре смежной с ванной комнатой соседей образовался грибок. Грибок также виден на стене в подъезде, как раз там, где ванная соседа. При нашем визите к соседу выяснилось, что у соседа в ванной комнате кафель на стене заложен только до самой ванной, между кафелем и ванной силикон, ветхий от времени, соответственно вода попадает на голую стену под ванной от чего, вероятно, и образовался грибок. Сама ванная снизу заложена кирпичом и доступа под ванну нет. Обратились в жкх (устно), они отреагировали, пришли, осмотрели место, где образовался грибок - наша стена, подъезд, к соседу, естественно не попали. Созвонились с соседом, договорились, что специалист из жкх придет в назначенное время и составит акт, но сосед в это время дома не оказался, на звонки не отвечал и сейчас на связь не выходит. Как нам быть? Мы не можем закончить ремонт из-за этого, отдолбили грибок сами, обработали противогрибковым средством, но стена все равно сырая. Куда обращаться? В каком порядке?

Читать ответы (1)

Как заставить соседа сверху проверить причину протечки - вопросы и ответы ЖСК

ЖСК. Есть протечка у собственника в квартире на потолке. Намокание стены появляется с регулярностью в момент использования ванной комнаты соседом сверху. Сосед верхней квартиры утверждает что у него всё в порядке и протечки нет. Возможно, что подтекание идёт от стыка канализационных труб. Эти трубы у соседа замурованы в полу\стене. По общедомовому стояку подтекания в квартирах нет. Вопрос: как возможно заставить соседа сверху выяснить причину подтекания? Верхний сосед отказывается вскрывать полы\стену для выяснения причины протечки. Может ли правление ЖСК вынести решение или акт для этого соседа на вскрытие пола\стены для выяснения причины протечки?

Читать ответы (3)

Как подать иск в суд и какие документы нужны в случае неподписания акта ущерба соседом

Залили соседи, жена соседа осмотр провела, после составления акта ТСЖ никто из них не приехал, акт не подписал, прошло 10 дней, теперь сосед хочет приехать и посмотреть ущерб, на что я отвечаю, что начала восстановление (сумма ущерба 9960 руб). Хочу подать иск в суд, т.к. соседи люди безответственные. Подскажите, пожалуйста, какие документы нужны в суд в этом случае (акт ТСЖ составлен, там подпись председателя, моя и независимого соседа), И какой срок давности (залитие было 11,10,11)Заранее благодарна. Людмила.

Читать ответы (2)

И кто должен составлять акт об ущербе (они говорят, чтобы мы сами искали кафель и ценивали).

В результате замены стояков воды в нашей квартире, выполняемой подрядной организацией по договору с нашим ТСЖ, был частично испорчен настенный кафель в туалете (2 стены). При обращении с жалобой к ремонтникам они обещали возместить стоимость кафеля, но только фактически испорченного. Но такого кафеля в продаже уже нет (ему 5 лет) и нам придется опять делать ремонт в туалете, менять весь кафель. Ремонтная организация отказывается возмещать ущерб за замену всего кафеля. И кто должен составлять акт об ущербе (они говорят, чтобы мы сами искали кафель и ценивали). Правы ли они?

Читать ответы (1)

Я, понимаю, что ответственен собственник квартиры, но где его взять?

Квартиранты, соседней квартиры, протопили мне стену. Стена разделяет мою спальную комнату и ванную комнату соседей из которой произошла протечка. В данной квартире квартиранты не зарегистрированны и после протопа исчезли, а хозяйка квартиры в ней не появляется и я ее вообще не знаю, т.к. она год назад купила эту квартиру, в ней не прописана, а проживают квартиранты. Я написала заявление в ЖЭК с просьбой составить АКТ осмотра и выявить причину промокшей и заплесневевшей стены. Я, понимаю, что ответственен собственник квартиры, но где его взять?

Читать ответы (1)

Соседи обвиняют нас в затоплении квартиры и требуют возмещение ущерба

Неделю назад к нам обратились соседи снизу о том, что мы их затопили. Я предложила подняться и посмотреть, что у нас везде сухо. Она сказала, что потоп они заметили, когда у них на стене уже появилось желтое пятно. Я предложила вызвать слесаря. На следующий день пришел слесарь, все осмотрел, ничего не нашел. Сегодня мне звонят соседи, сообщают что получили акт, в котором говориться, что виновники потопа мы и предлагают возместить ущерб. Я отказалась. Скажите, акт о затоплении квартиры составляется сразу после затопления или можно через несколько дней (как мои соседи). Может это пятно у них несколько лет уже на стене, а может это вообще грибок какой-нибудь? А они хотят за мой счет ремонт себе сделать.

Читать ответы (2)

Кто ответственен за ремонт стояка - соседи или УК?

У соседей снизу течет потолок в ванной. У нас всё сухо: мы заменили все трубы. Скорее всего, дело в стояке. Нас обязывают ломать кафель, доступа нет к стояку. Возможно ли чтобы сначала соседи разломали себе кафель и глянули, а не мы? Или же: если мы поломаем кафель, и окажется, что это не помогло - можно ли возместит ущерб потом с УК? (Сказали сначала под ванной раздолбать кафель - мы сделали и это было не то. Потом гофру от унитаза сказали поменять - поменяли, тоже дело не в ней...)

Читать ответы (3)

Прогнозируемые правовые последствия затопления соседей в квартире на 5 этаже 5-ти этажного дома не по договору

Сдаю квартиру на 5 этаже 5-ти этажного дома квартирантам не по договору, которые затопили соседей снизу до первого этажа. Был маленький потоп после чего квартирант вызвал сантехника, который после осмотра перекрыл воду, на следующий день состоялся потом. Как говорит квартирант, сантехник перекрыл только холодную воду, а прорвало горячую! Что делать, если соседи подадут в суд? можно ли взыскать всю сумму ущерба с квартиранта? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Несправедливое обвинение - соседи неверно утверждают, что мы залили их квартиру

20.07.14 мы приобрели квартиру в старом доме. Начали делать ремонт. Ч/з несколько дней соседи снизу заявили о том, что мы их залили. Комиссия УК нашего дома составила акт о протечках во всей квартире соседа - две комнаты, кухня и ванна. Но у нас не было никаких аварий. Что можно сделать в такой ситуации? Спасибо.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59