Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как купить земельный участок без трудностей - опыт неудачной покупки и поиск защиты прав покупателя

10.02.2021, 14:20
• г. Владивосток

Попала в принеприятнейшую ситуацию. Купила земельный участок по невысокой цене. Перед покупкой спросила продавца-где согласие мужа? Она сказала что участок был приобретен до брака и согласие нынешнего мужа не требуется. Перерегистрация прошла и росеестр указал что не было предоставлено им согласие ее мужа, тут меня осенило а не была ли она на момент приобретения в браке, оказалось была. Участок приобрела в 2015 г, развелась с бывшим в 2017 г. Попросила согласие бывшего мужа на что продавец сказала нет у нее его контактов и она с ним не общается. Не понятно в каких они отношениях и по какой причине расстались. По сути сокрыла информацию. Понимаю вляпалась, но есть ли хоть какие то зацепки защитить свое право как добропорядочного покупателя? Купила детям для выращивания им натуральных продуктов и свежего воздуха.

Читать ответы (5)
Согласие мужа
Согласие бывшего мужа
Земельные участки
Ответы на вопрос (5):

Здравствуйте, здесь два выхода, либо подавать в суд на расторжение сделки и возврат денег, либо подавать в суд о признании сделки действительной и третьим лицом привлекать мужа и росреестр.

Спросить

Срок давности для признания сделки недействительной по причине отсутствия согласия вышел - 1 год, с момента, как должен был узнать, что его права нарушены. А узнать должен был, так как развелся в 17 году.

А потому не о чем беспокоиться.

Спросить

Спасибо за ответ можно уточнить, Ведь права фактически нарушены его в январе 21 года тк тогда продала его бывшая жена землю. А не с момента развода в 17? То есть подождать еще год для успокоения? А некоторые писали 3 года как узнал или должен быть узнать.. уточните пожалуйста (

Спросить

3 года с момента как стало известно о нарушении права, а не с развода. ВС РФ дал разъяснения по этому поводу.

Спросить

Отчуждение прошло в браке, а потому, полагаю, что срок для него начала течь с момента расторжения брака, именно тогда должен был узнать, что права его нарушены.

А так да, общее правило, что развод сам по себе не означает начало течения срока..

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Владивосток - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги