Как получить дом в собственность по упрощённой программе после смерти прописанного отца и проблем с балансом администрации посёлка?

Добрый день. Вам нужно собрать архивные документы из администрации.

Необходимость подать исковое заявление о признании права собственности на наследуемое имущество возникает при наличии спора о праве, в частности, в следующих случаях (п. 2 ст. 1131, ст. ст. 1132, п. 11 ст. 1140.1, ст. 1149, п. 2 ст. 1153 ГК РФ; п. 10 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 1 (2017), утв. Президиумом Верховного Суда 16.02.2017):

1) наследодатель подал заявление на приватизацию недвижимости и умер до оформления договора на передачу ее в собственность или до госрегистрации права собственности на нее;

2) наследник в установленный срок не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако фактически принял его;

3) право наследника на обязательную долю в наследстве оспаривается;

4) после принятия наследства по закону обнаружено завещание;

5) смысл завещания имеет неоднозначное толкование;

6) имеются основания для признания завещания недействительным, в том числе если наследодатель не мог понимать значения своих действий;

7) имеются основания для признания недействительным наследственного договора.

При составлении и подаче искового заявления о признании права собственности в порядке наследования рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Составьте исковое заявление

В исковом заявлении необходимо указать (ст. 91, ч. 2 ст. 131 ГПК РФ):

1. Наименование суда, в который подается иск.

2. Сведения об истце: фамилию, имя, отчество (при наличии), место жительства, а также по желанию - контактный телефон и адрес электронной почты. Если иск подается представителем, указываются также аналогичные сведения о нем.

3. Сведения об ответчике: для гражданина - фамилию, имя, отчество (при наличии), место жительства, для организации - наименование и место нахождения (адрес). По желанию можно указать телефон, факс и адрес электронной почты ответчика.

Ответчиками по данному иску в зависимости от конкретных обстоятельств дела могут являться, в частности, другие наследники, орган власти, полномочный совершать те или иные действия в отношении наследуемого жилого помещения (например, Департамент городского имущества г. Москвы) (Апелляционное определение Московского городского суда от 26.03.2019 по делу N 33-13149/2019).

4. Информацию о том, в чем заключается нарушение ваших прав, и ваши требования.

5. Обстоятельства, на которых вы основываете свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.

6. Цену иска, которая определяется по стоимости спорного имущества.

7. Сведения о предпринятых стороной (сторонами) действиях, направленных на примирение, если такие действия предпринимались.

8. Перечень прилагаемых к исковому заявлению документов.

При наличии в деле третьих лиц рекомендуем также указать сведения о них в исковом заявлении (например, о нотариусе, ведущем наследственное дело) (ст. ст. 34, 42, 43 ГПК РФ).

Исковое заявление необходимо распечатать и подписать. Вместо вас поставить подпись может ваш представитель, если полномочия на подписание заявления и подачу его в суд указаны в доверенности (ч. 4 ст. 131 ГПК РФ).

Исковое заявление можно подать в электронном виде на официальном сайте суда при наличии технической возможности для этого в суде (ч. 1.1 ст. 3 ГПК РФ; ч. 4 ст. 12 Закона от 23.06.2016 N 220-ФЗ).

Шаг 2. Подготовьте необходимые документы

К исковому заявлению необходимо приложить следующие документы (ст. 132 ГПК РФ):

1) документы, подтверждающие обстоятельства, на которых вы основываете свои требования (при наличии).

К таким документам, в частности, относятся:

• свидетельство о смерти наследодателя или иной документ, подтверждающий открытие наследства;

• документы, подтверждающие степень родства с наследодателем, или завещание;

• выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН, до 01.01.2017 - ЕГРП);

• заявление о приватизации недвижимости, завизированное сотрудником учреждения, принявшим указанное заявление;

• документы, подтверждающие фактическое принятие вами наследства, в том числе показания свидетелей, выписка по лицевому счету жилого помещения об отсутствии задолженностей, квитанции об оплате вами жилья и коммунальных услуг.

Если у вас нет документов, подтверждающих обстоятельства, на которых вы основываете свое требование, заявите ходатайство об истребовании судом необходимых доказательств. В ходатайстве укажите, какие обстоятельства могут быть подтверждены или опровергнуты этим доказательством, причины, препятствующие получению доказательства, а также место нахождения доказательства. Суд выдаст вам запрос для получения доказательства или запросит доказательство самостоятельно (ч. 1, 2 ст. 57 ГПК РФ);

2) уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий иска и приложенных к нему документов, которые у данных лиц отсутствуют;

3) доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия представителя;

4) документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия предпринимались и соответствующие документы имеются;

5) документ, подтверждающий уплату госпошлины или право на получение льготы по ее уплате, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера госпошлины или об освобождении от ее уплаты.

Справка. Размер госпошлины

Размер госпошлины составляет при цене иска (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ):

• до 20 000 руб. - 4% от цены иска, но не менее 400 руб.;

• от 20 001 руб. до 100 000 руб. - 800 руб. плюс 3% от суммы, превышающей 20 000 руб.;

• от 100 001 руб. до 200 000 руб. - 3 200 руб. плюс 2% от суммы, превышающей 100 000 руб.;

• от 200 001 руб. до 1 000 000 руб. - 5 200 руб. плюс 1% от суммы, превышающей 200 000 руб.;

• свыше 1 000 000 руб. - 13 200 руб. плюс 0,5% от суммы, превышающей 1 000 000 руб., но не более 60 000 руб.

При наличии технической возможности в суде документы можно подать в электронном виде на официальном сайте суда. Особенности подачи документов через Интернет рекомендуем уточнить в суде (ч. 1.1 ст. 3, ч. 1.1 ст. 35 ГПК РФ; ч. 4 ст. 12 Закона N 220-ФЗ).

Шаг 3. Подайте исковое заявление в суд и дождитесь решения суда

Исковое заявление по данной категории дел подается в районный суд (ст. 24 ГПК РФ).

По общему правилу исковое заявление подается по месту жительства (адресу) ответчика. Если ответчиков несколько (например, когда имеется несколько наследников), то иск предъявляется по месту жительства (адресу) одного из них.

Если предметом спора является недвижимость, исковое заявление подается в суд по месту ее нахождения (ст. 28, ч. 1 ст. 30, ч. 1 ст. 31 ГПК РФ; п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9).

Примечание. Споры по заграничной недвижимости разрешаются по праву страны ее нахождения (п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9).