Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Переоформление арендованного участка в собственность при покупке дома в черте города - как это сделать и на каких условиях?

10.02.2021, 19:06
• г. Ярославль

Собираюсь приобрести в собственность дом (ИЖС) в черте города, который расположен на участке, который находится в аренде по договору аренды сроком на 49 лет. Смогу ли я после покупки дома переоформить данный участок в собственность? На каких условиях, как происходит эта процедура? Ранее от государства никогда не получала участков под строительство дома.

Заранее благодарю.

Читать ответы (5)
Участок находится в аренде
Переоформить собственность
Как происходит процедура
Ответы на вопрос (5):

Для начала не помешает запросить через МФЦ выписку из реестра прав на земельный участок и изучить условия договора аренды. Если в отношении участка установлены ограничения, то выкупить его Вы не сможете. При переходе права собственности на дом необходимо, чтобы прежний собственник переуступил Вам право аренды или расторг договор аренды.

Спросить

Я приобретаю у него дом вместе с участком. Собственник переуступит право аренды. Сегодня мне сказали, что переоформление участка в собственность возможно и более того бесплатно, т.к. ранее я никогда не получала от государства земельных участков под ИЖС. Для этого мне лишь нужно обратиться с заявлением в КУМИ города. О выкупе участка даже речи не идет. Поэтому и задаю вопрос возможно ли переоформить в собственность, т.к. после сделки в моей собственности будет находится дом на арендуемом мной земельном участке.

Спросить

Земельный участок бесплатно в собственность Вам передан не будет. Возможен только выкуп. Цена выкупа разная, в зависимости от региона.

Спросить

Благодарю за ответ! Буду выяснять.

Спросить

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 № 22-з, граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.

Это ваш случай.

В любом случае необходимо проверить не зарезервирован ли участок для государственных или муниципальных нужд.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России