Я живу в квартире на 2 собственника. 5 лет назад я женился, родился ребенок. Пытаюсь прописать жену и ребенка на свою жилплощадь, но второй собственник не дает согласия. Что возможно предпринять в данной ситуации?
Здравствуйте, Дмитрий! Ребенка можете прописать и без согласия другого собственника согласно пункту 2 статьи 20 ГК РФ
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов
А вот для того, чтобы зарегистрировать супругу, нужно согласие всех собственников общей долевой собственности. Согласно ст.247 ГК РФ:
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Однако есть выход: если вы подарить часть своей доли, то в этом случае супруга на правах собственника вправе зарегистрироваться без чьего-либо согласия в силу ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ. Согласно ст.209 ГК РФ:
Статья 209. Содержание права собственностиСпросить1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Добрый вечер!
Как вариант - подарите жене какую-то долю от своей доли, например, 1/4. ст.572 ГК РФ. И тогда она сама может зарегистрироваться. Без этого и при несогласии второго собственника это будет сделать сложно.
Что касается ребенка - Вы как сособстенник без проблем его можете зарегистрировать.
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Ст.20 ГК РФ.
Для регистрации обращайтесь в МФЦ.
Спросить
В этом случае регистрация возможна только через суд.
Статья 247 ГК РФ. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Удачи.
Спросить
Здравствуйте!
Вам ни кто не может запретить прописать на своей жил площади ребенка! В силу закона ГК РФ Статья 20. Место жительства гражданина
2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
По поводу супруги, то Вам конечно нужно письменное согласие 2-го собственника, без этого ни как не получиться! (ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности).
Решение вопроса:
1. У Вас есть право обратиться в суд с исковым заявлением о возможности зарегистрировать свою супругу.
2. Подарить долю супруге, и она сможет прописаться.
Всего Вам хорошего!
Спросить
Привожу целую цитату дословную из практики Суда
Обзору законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года» (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 16.06.2010) Вопросы, возникающие из жилищных правоотношений Вопрос 4. Необходимо ли участнику общей долевой собственности на квартиру (в том числе однокомнатную), получение согласия другого собственника этого жилого помещения на вселение членов своей семьи или иных граждан, вселяемых им в качестве членов своей семьи? Ответ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК, ст. 30 ЖК). Для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников (ст. 247 ГК). Данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности. Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения. Вместе с тем при вселении в жилое помещение несовершеннолетних детей следует учитывать, что на родителей возложена обязанность воспитывать своих детей (ст. 54 Семейного кодекса Российской Федерации), что обусловливает необходимость их проживания совместно с родителями. В связи с этим вселение несовершеннолетних детей в жилое помещение, где проживают их родители, осуществляется независимо от мнения остальных собственников жилого помещения.
Таким образом по своему заявлению вы можете зарегестрировать рбенка согласие собственника НЕ ТРЕБУЕТСЯ, жену к сожалению без согласия вы не пропишете.
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий!
Для регистрации ребёнка до 14 лет, согласие собственника другого не требуется.
Ребёнка регистрируют по адресу регистрации одного из родителей, в соответствии со ст. 20 ГК РФ.
Подавайте заявление через гос. услуги, это самый простой способ. Причём, если ребёнок зарегистрирован по другому адресу, то его автоматически снимут с регистрационного учета.
Что касается супруги, то дело обстоит иначе.
Учитывая то, что жильё у вас в долевой собственности, зарегистрировать ее вы можете только при получении согласия другого собственника.
Как уже вам указали юристы ранее ответившие, вы можете подарить супруге часть доли от своей доли, для этого согласия не требуется.
Соответственно она зарегистрируется сама на правах собственника в указанном жилье.
Ст.572 ГК Рф,1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Вариант с судом боюсь не пройдёт, суды как правило встают на сторону других собственников.
Всех благ вам!
Спросить
Здравствуйте!
Вы долевой собственник же?
Значит ребёнка регистрируйте без согласия второго собственника
Место жительства ребёнка - это место жительства его родителей 20 ГК РФ
Цитата:
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов
Вы имеете полное Право зарегистрировать ребёнка без согласия второго собственника
А с супругой можете сделать так
1. Составьте договор дарения от своей доли по ст.572 ГКРФ и Вы наравне с супругой будете долевыми собственниками
2. После этого согласия второго собственника не потребуется для регистрации супруги.
Спросить
