Подскажите законно это, если да то подскажите где можно это прочитать.
Я работаю исполнительным директором в Кафе в Сантк-Петербурге. Расположенно оно на Невском проспекти. У нас в хорошую погоду выносяться столики в доль здания по пешеходной зоне под навес.
Даное кафе утвержденно в комитете по градостроительству и архитектуре и территориальном управление, но теперь с нас требуют плату за аренду земли под столиками и аренду за столы (хотя мебель вся наша). Мы являемся собствиниками помещения. Подскажите законно это, если да то подскажите где можно это прочитать.
За ранее блогадарна.
Поскольку собственники нежилых помещений не обладают правом собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома в соответствии со сложившейся судебной практикой на уровне кассации Северо-западного и других арбитражных округов, а также на основании ст. 290 ГК РФ, претендовать на занятие земельного участка можно только за плату.
Но в Вашем случае необходимо разобраться - принадлежит ли та часть земли, к-рую Вы занимаете, городу, или, как это часто бывает, город считает своей землю, к-рая по праву принадлежит домовладельцам (ст. 290 ГК, ст. 7,8 з-на о ТСЖ).
Есть ещё одна проблема - улицы, предназначенные для прохода и проезда не могут быть переданы кому-либо в соответствии с земельным кодексом.
СпроситьКак оформить землю (в аренду или выкуп) на которой расположено нежилое помещение, находящееся в собственности? К помещению примыкает самовольная пристройка. Можно ли ее узаконить, если земля никак не оформлена? Плачу в в Управление имущественных отношений аренду за фактическое использование земли под зданием, находящимся в собственности по заявлению.
Здравствуйте. Возникла проблема на получение разрешения на реконструкцию здания. До получения на реконструкцию это здание было ларьком и земля под ним в собственности, сейчас хотим сделать кафе и начали строить, но без разрешения на реконструкцию. Вокруг ларька взяли землю в аренду, так как это здание находится в рекреационной зоне, при чем половина земли в аренде с правом выкупа, а половина без права выкупа, т.к., расстояние от реки менее 20 м. поэтому и без права. Здание построили и на арендованной земле сделали металлические столбы (упоры). При получении разрешения возникла проблема, что здание под собой имеет землю в собственности, а эти столбы на арендованной земле. Подскажите что делать. Спасибо.
СНОВЫМ ГОДОМ ВСЕХ!
Я арендую нежилое помещение у КУИ (комитет управления имуществом) ..согласно договора аренды заключил договор на аренду земли под этим помещением.. можно ли узнать какие площади являются прилегающей территорией? Дело в том что на помещение 56 кв. метров в двухэтажном здании мне насчитали 428 метров земли.
Или аренда считается не с прилегающей территории а с площади принадлежащей зданию (у них примерно 12500 м.кв. при площаи здания 1400 м кв.
Проконсультируйте, пожалуйста, по следующему вопросу: у нас кафе, которое расположено в здании с ТСЖ в Санкт-Петербурге. Мы тоже являемся собственниками данного помещения (кафе) На фасаде здания у нас расположена вывеска с названием кафе. Ежемесячно мы платим за нее деньги ТСЖ. Сейчас они хотят повысить цену в два раза. Имеют ли они такое право и чем регламентируется цена, которую мы должны платить? Спасибо.
Какой список документов необходим для регистрации договора аренды нежилого помещения если оно находится в здании, которое является памятником архитектуры (Санкт-Петербург)
Я являюсь собственником нежилого здания «наименование административное» так же собственником земли на котором расположено это здание где категория земли ЗНП для размещения административного здания. Имею ли я право сдавать помещения в аренду под разные виды деятельности в том числе и магазины. Если да то в праве ли Администрация города отказать моим арендаторам на регистрацию информационной вывески. Расположенной над входом в арендуемые помещения? Ссылаясь на то что земли используются не по назначению.
Прошу подсказать заключаем договор аренды н.помещения с ИП...,собственник здания в котором будем арендовать помещение. Однако собственником земли на которой расположено здание является администрация. Вопрос: кому платить будем за аренду з.участка? Собственник здания разве не нарушает нормы законодательства не переоформив землю на себя?
Несколько собственников здания хотят выкупить всю землю находящуюся в аренде. И кто не захочет выкупать, они выкупят и их долю земли. В связи с этим вопрос, собственники здания со множеством хозяев в этом здании потом могут нас обязать платить аренду земли, когда она станет их собственностью? И те собственники своих помещений кто отказался выкупать землю у государства имеют право отказаться платить за аренду земли так как у них нет ни каких договоров аренды земли с другими собственниками? Или же эти собственники, которые выкупят землю могут нас обязать платить аренду через суд. Ну принудить к заключению договора аренды земли через суд?
Арендовал три помещения в нежилом одноэтажном здании. Стороной по договору был Комитет по управлению имуществом. В этом году два помещения выкупил без торгов. Третье помещение в аренде до ноября 2015 г. Объектом правоотношений при аренде выступали нежилые помещения, на каждое помещение отдельный договор. Одним из пунктов обязанностей арендатора является: В случае аренды отдельно стоящих зданий, строений, встроенно-пристроенных нежилых помещений в жилых домах Арендатор в месячный срок заключает договор аренды земельного участка. Сам Комитет договоров аренды земельного участка не составлял и я не был инициатором этого. В настоящее время комитет планирует мне выставить претензию по арендной плате за три года кругленькую сумму. Как мне быть.
Как расторгнуть договор аренды земли в нежилом помещении - досрочно?
И имею ли я право расторгнуть договор аренды земли с государством?
В помещении 15 собственников и не все заключили договора аренды земли с государством, ну и конечно-же ни какую аренду земли не платят ни кому и ни кто этого от них не требует.
А несколько собственников хотят выкупить всю землю находящуюся в аренде. И кто не захочет выкупать, они выкупят и их долю земли. В связи с этим вопрос, собственники здания со множеством хозяев в этом здании потом могут нас обязать платить аренду земли, когда она станет их собственностью? И те собственники своих помещений кто отказался выкупать землю у государства имеют право отказаться платить за аренду земли так как у них нет ни каких договоров аренды земли с другими собственниками? Или же эти собственники, которые выкупят землю могут нас обязать платить аренду через суд. Ну принудить к заключению договора аренды земли через суд?