Приедет плановая кадастровая проверка. Участок оформлен по всем правилам, в собственности. На участке к старому дому (на который есть документы) пристроена жилая пристройку, на которую не получали разрешения на пристрой. Будут ли проверять документы на дом и пристрой? Будет ли наказание за самовольной пристрой?

Добрый день, Наталья Викторовна! Я думаю, что проверка в обязательном порядке будет проверять документы на дом и пристрой, и может вынести предложение о сносе самостроя за Ваш счет в силу нормы ч.1 ст.222 ГК РФ: [quote]Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.[/quote]

А если, на момент проверки, документы о узаконивании жилой пристройки находятся в суде (исковое заявление)?

Планируется кадастровая проверка - будут ли проверять самовольную пристройку к дому и возможно ли наказание?

Как узаконить жилую пристройку к дому через суд - необходимые документы и порядок подачи заявления

Пристроена самовольно кухня к дому. Есть свидетельство на собственность земли, на которой стоит дом и пристроенная кухня. Есть тех. паспорт на самовольную пристройку, есть техническая экспертиза на самовольный пристрой. Как правильно составить заявление в суд на узаконивание жилой пристройки через суд. Какой перечень документов необходим.

Читать ответы (1)

Как правильно оформить пристройку к купленному жилому дому при продаже?

На земельном участке (в собственности) был куплен жидой дом (оформлен в собственность), спусня несколько лет к дому была пристроенна двухэтажная пристройка. Сейчас дом собираемся продавать, как оформить пристройку к дому?

Читать ответы (2)

Оформление разделения дома и земельного участка при совместной собственности - с чего начать?

Дом и земельный участок в собственности на двоих. Делали пристройку к дому, разрешение получали тоже на двоих. Теперь хотели бы разделить дом и земельный участок документально. Доме разделен на две половины, но после пристраивания. Имеются документы на собственность, план дома до пристройки, и разрешение на пристройку. С чего начать оформление.

Читать ответы (1)

Как оформить документы на неоформленную пристройку к частному дому без документов на основной дом?

Как оформить документы на пристройку к частному дому? (при том условии, что есть разрешение, на обнесение всего старого дома и новой пристойки кирпичом). Но старого дома давно нет, снесен, стоит новая пристройка и она не оформлена никак. Получается по факту есть дом, который является неоформленной пристройкой, а дома, на который все документы по факту нет. Что делать?

Читать ответы (1)

Как узаконить самовольную пристройку-котельную на частном доме, не затрагивающую несущие конструкции и интересы соседей?

К частному дому была самовольно пристроена пристройка-котельная. Кухня и холодная веранда. Дом находится на собственном земельном участке. Интересы соседей не затрагивались, расстояние до инженерных сетей в норме. Как узаконить пристройку, которая не затрагивает несущие конструкции дома?

Читать ответы (1)

Сосед подал иск в суд о признании пристройки кухни самовольной постройкой и требуемом ее сноса - как защититься в суде?

Сосед подал иск в суд о признании пристройки (кухни) дома самовольной постройкой и сносе. Стена пристройки проходит по границе межи. Отступ 3 м от границы отсутствует. Земля в собственности, пристрой осуществлен в 1988 г разрешение не получалось в 2009 г дом с пристроем оформлен в собственность (наследство) литеры (пристроя) в свидетельстве указаны. ВОПРОС: признает суд самовольной постройкой пристрой как построенный без разрешения и с нарушениями СП 30-102-99 учитывая что обьект построен в 1988 г. как защищатся в суде?

Читать ответы (1)

Как решить проблему самозастройки санузла на частном доме без учета в праве собственности?

К частному дому пристроен санузел в 1988 году. Технический паспорт составлен на весь дом, в том числе и на эту пристройку. Право собственности оформлено на дом без учета этой пристройки. Считается ли эта пристройка самозастроем и как его снять?

Читать ответы (4)

Как начать оформление регистрации для самовольно построенной пристройки в Петергофе (ИЖС)?

Мы самовольно, без разрешения на строительство, пристроили к нашему дому большую пристройку. Дом и земля до пристройки полностью оформлен, имеются все документы. Территориально постройка находится в Петергофе (ИЖС). С чего начать оформление регистрации?

Читать ответы (2)

Земельный участок в собственности, дом, построенный на этом участке то же в собственности, к дому строится жилая пристройка

Земельный участок в собственности, дом, построенный на этом участке то же в собственности, к дому строится жилая пристройка, как узаконить и зарегистрировать эту пристройку (разрешения на строительства нет) Нужно ли вводить в эксплуатацию пристройку, если в ней планируется провести газ, отопление, водопровод?

Читать ответы (1)

Как узаконить самовольное строение - пошаговая инструкция и необходимый пакет документов

У меня имеется земельный участок ИЖС и дом (все узаконено) год назад я сделала к дому пристрой без разрешения. Сейчас собрала документы - топографическую съемку участка с домом и пристроем, получила ГПЗУ, получила нотариально согласие сособственников. Все бы хорошо, да вот соседка смежного участка подала в суд о сносе самовольной пристройки (отступ от межи до пристроя) не 3 м, а 1, т.е нарушены архитектурные нормы. Суд вынес решение в мою пользу. Каковы должны быть мои действия и с каким пакетом документов, чтобы узаконить пристройку, ведь администрация на врят ли даст разрешение на строительство без согласия соседки? В БТИ, в суд? Напишите пожалуйста пошагово.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59