Долг за тепловую энергию - кому придется платить и как доказать, что это не наш долг?

Написать заявление об отмене судебного приказа Вы можете, его даже отменят. Но потом в исковом порядке вынесут такое же решение.

Вы сами сделали ударение на слове "СОЛИДАРНО". Пока у вас не разделены счета на оплату,то нести бремя коммунальных услуг вы будете все вместе, независимо от того, кто какую долю оплачивает.

Если отец согласен, то пишите заявления в Управляющую компанию о выдаче вам отдельных платежных документов. Если не согласен, то тоже самое делается в судебном порядке.

Вот после этого вы будете оплачивать именно СВОИ доли. Долю отца с вас взыскать не смогут.

Удачи.

Не делят ЛИЦЕВЫЕ счета. Это немного другое, а отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг получить можно. Кроме этого, Вы имеете право взыскать в судебном порядке денежные средства, оплаченные Вами за долю отца, но не более, чем за три года.

Если есть основания то возможно признать утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Обратитесь очно на консультацию к специалисту, объясните свою проблему. Вам подскажут.

Удачи.

Я Вам сбрасываю два решения. Одно по собственникам, другое по найму. Разницы нет, по собственника только устанавливают пропорционально долям в праве собственности. Такие же требования Вам необходимо заявлять.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июля 2010 года г.Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Жоровой И.А., при секретаре Витушкиной А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колчина А.Н. к Колчиной А.А., Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищник» об определении порядка внесения жилищно-коммунальных платежей, понуждении к выдаче отдельного платежного документа,

У С Т А Н О В И Л :

Колчин А.Н. обратился в суд с указанным выше иском к ООО «Жилищник», Колчиной А.А., ссылаясь в обоснование требований на то, что на основании договора купли-продажи от 13.12.2007г. он и ответчица Колчина А.А. являются собственниками однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Димитровград, ул.К*а, *-*, по ? доли каждый, в которую они вместе с дочерью Колчиной В.А. вселились и были в ней зарегистрированы.

В июне 2008 года Колчина А.А. вместе с Колчиной В.А. добровольно выехали из квартиры, но остались зарегистрированными по ул.К*а, *-*. В августе 2008 года брак с Колчиной А.А. был расторгнут. Добровольно ответчица коммунальные платежи не оплачивает. Неоднократно обращался в управляющую компанию ООО «Жилищник» об определении порядка внесения жилищно-коммунальных платежей, но получал отказ.

Просит суд определить порядок внесения жилищно-коммунальных платежей за квартиру № * в доме * по ул.К*а в г.Димитровграде и обязать ООО «Жилищник» производить расчет и выдавать отдельный платежный документ за оплату жилищно-коммунальных услуг на Колчина А.Н. и Колчину А.А., Колчину В.А.

В судебном заседании истец Колчин А.А. поддержал исковые требования, дав суду аналогичные пояснения, уточнив при этом, что просит определить порядок внесения жилищно-коммунальных платежей за квартиру №* в доме № * по ул.К*а в г.Димитровграде пропорционально долям в собственности на указанную квартиру и соответственно обязать ООО «Жилищник» производить расчет и выдавать отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг также пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру, поскольку ответчица, являясь собственником 1\2 доли указанной квартиры, фактически оплату жилищно-коммунальных услуг, причитающуюся на ее долю, не производит.

Ответчики Колчина А.А., представитель ООО «Жилищник», будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили, об отложении рассмотрения дела суд не просили, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Колчина А.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Колчину А.Н., истцу по делу, и Колчиной А.А., ответчице по делу, на основании договора купли-продажи квартиры от 13.12.2007 года на праве общей долевой собственности, по 1\2 доли каждому, принадлежит однокомнатная квартира, расположенная по адресу: г.Димитровград, ул.К*а, д. *, кв. *, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 17.12.20*г. л.д.5).

Из справки ф.№ 8 от 11 июня 2010 года л.д.8) следует, что в указанной квартире с 08.02.2008 года по настоящее время зарегистрированы истец Колчин А.Н., ответчица Колчина А.А. и их несовершеннолетняя дочь Колчина В.А.,19.09.20* года рождения.

Согласно копии свидетельства о расторжении брака л.д.7) брак между Колчиным А.Н. и Колчиной А.А. 22.08.20* года прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 г.Димитровграда от 11.08.20*г.

Из копии лицевого счета л.д.15), справки о начислениях и оплате по лицевому счету № * л.д.14) следует, что лицевой счет на квартиру * по ул.К*а, * в г.Димитровграде открыт на Колчина А.Н., начисления по оплате жилищно-коммунальных услуг осуществляется из расчета 3-х человек.

Из пояснений истца, копии решения мирового судьи судебного участка № 1 г.Димитровграда от 12.11.20* г. о взыскании с Колчиной А.А. в пользу Колчина А.Н. в возмещение расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг 2844 руб.88 коп. следует, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг за принадлежащую сторонам на праве общей долевой собственности квартиру, и в настоящее время оплату жилищно-коммунальных услуг полностью производит истец, что подтверждается копиями квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг, представленных истцом л.д.9-13).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Постановлением Администрации г. Димитровграда Ульяновской области № 349 от 12.02.2007 года (в редакции Постановления Администрации г. Димитровграда, Ульяновской области № 296 от 05.02.2008г.) утверждено Положение «О порядке взаимодействия уполномоченных органов с собственником (нанимателем, пользователем) жилого помещения по оформлению финансовых лицевых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг». Данное Положение регламентирует порядок взаимодействия уполномоченных органов с собственником (нанимателем, пользователем) жилого помещения по оформлению финансовых лицевых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг. В соответствии с п. 3.2 Положения, переоформление (изменение) финансового лицевого счета осуществляется на основании письменного распоряжения Управляющей организации или собственника жилого помещения. Согласно п. 1.2 Положения лицевой счет – это унифицированная форма документа бухгалтерского учета, на котором ведется учет начислений и сбора оплаты жилищно-коммунальных услуг по конкретному жилому помещению (квартира, комната, дом).

В соответствии с п.3 указанного положения финансовый лицевой счет подлежит переоформлению (изменению) при определении участниками общей долевой собственности на жилое помещение порядка пользования указанным помещением - по решению суда. Переоформление (изменение) финансового лицевого счета осуществляется на основании письменного распоряжения Управляющей организации или собственника жилого помещения.

Поскольку стороны являются собственниками однокомнатной квартиры по ул.К*а, *-* в г.Димитровграде в равных долях, и на них в равной мере лежит обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за данное жилое помещение, соответственно надлежит определить порядок внесения жилищно-коммунальных платежей за указанную квартиру пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение, т.е. по ? доли каждый.

Соответственно на управляющую компанию ООО «Жилищник» надлежит возложить обязанность производить расчет оплаты жилищно-коммунальных услуг Колчину А.Н. и Колчиной А.А. пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру (по ? доли каждому), и выдавать Колчину А.Н. и Колчиной А.А. отдельные платежные документы.

Руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Колчина А.Н. удовлетворить.

Определить порядок внесения жилищно-коммунальных платежей за квартиру № * в доме № * по ул.К*а в г.Димитровграде Ульяновской области Колчиным А.Н. и Колчиной А.А. пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Обязать управляющую компанию Общество с ограниченной ответственностью «Жилищник» производить расчет жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул.К*а,д. *, кв. *, пропорционально долям Колчина А.Н. (1/2 доли), Колчиной А.А. (1/2 доли) в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение с выдачей отдельных платежных документов.

Решение после вступления в законную силу является основанием для управляющей организации дома * по ул.К*а в г.Димитровграде Ульяновской области для заключения с Колчиным А.Н., Колчиной А.А. отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи им соответствующих платежных документов.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в Димитровградский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А.Жорова

Решение вступило в законную силу 07.08.10 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

21 декабря 2010 года Перовский районный суд города Москвы

Перовский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Бегичевой Е.В., л секретаре Волковой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № хххххх по иску Кххххх Юххх Вхххх, Вххххх Аххххх Юххххх к Кхххх Аххххх Ахххххх, ГУ «ИС района Перово» г.Москвы об определении порядка платы коммунальных услуг

. УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты коммунальных услуг, просят определить раздельный порядок оплаты коммунальных платежей, истцам Кхххххх Ю.В. и Вххххххх А.Ю. в размере 2/3 платы за наем квартиры и коммунальные услуги, ремонта квартиры по адресу: г.Москва, улица Нххххх, дом хх, квартира хх, ответчику Кххххх А.А. в размере 1/3 платы за наем квартиры и коммунальные услуги, ремонта квартиры по адресу: г.Москва, улица Нххххх, дом хх, квартира хх.

.........

Из ст.233 ГПК РФ, усматривается, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего .об уважительных причинах неявки и не просившего 6 рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, проверив и изучив материалы гражданского дела, огласив исковое заявление, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

13 силу ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всем!' нравами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

is

R соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание вжилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии со статьей 19 Закона города Москвы от 11 марта 1998 года № 6 «Основы жилищной политики города Москвы» граждане, проживающие в одном жилом помещении, объединенные признаками родства или свойства, но имеющие свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущие раздельное хозяйство, при наличии их волеизъявления считаются разными семьями.

В квартирах, планировка которых в соответствии с законодательством не позволяет заключить отдельный договор социального найма с каждой семьей, при недостижении соглашения о порядке оплаты, допускается определение доли оплаты за жилое помещение каждой семье.

В судебном заседании установлено, что в муниципальной квартире по адресу г. Москва, улица Нхххххх, дом хх, квартира ххх зарегистрированы по месту жительства: истец Кхххх Юхххх Вхххх (истец), его дочь Вхххх Ахххх Юххх (истец) и дочь умершей жены - Кхххх Ахххх Ахххх (ответчик) (л.д. 7).

Истцы обращаясь с иском, ссылаются на то, что ответчик не является членом их семьи, общего хозяйства они не ведут. Соглашение о порядке определения коммунальных услуг между сторонами отсутствует.

В силу п. 30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При таких данных, учитывая отсутствие соглашения об определении порядка пользования жилым помещением, суд считает необходимым определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, для истцов Кххххх Ю.В. и Вхххх А.Ю., для ответчика Кххххх А.А. по 2/3 и 1/3 юли соответственно.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233-237 суд

РЕШИЛ

Определять долю Кххххх Юххх Вхххх и Вхххх Аххххх Юххххх в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: г.Москва, улица Нххххх, дом хх, квартира хх - 2/3 доли.

Определить долю Кхххх Ахххх Ахххх в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: г.Москва, улица Нхххххх, дом хх, квартира хх-1/3 доли.

Обязать ГУ «ИС района Перово» г.Москвы производить раздельное начисление платы жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения гю адресу: г. Москва, г.Москва, улица ххххххх, дом хх, квартира хх, Кхххх Юхххх Вхххх и Вххххх Аххх Юххххх из расчета 2/3 доли; Кхххх Ахххх Аххххх из расчета 1/3 доли, с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Я уже написАла. Не более,чем за три года. И только в судебном порядке. Если задолженность за больший срок, то их вернуть не удастся.