Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Покупка квартиры находящейся в ипотеке.

20.02.2021, 11:29
• г. Шахты

Покупка квартиры находящейся в ипотеке.

Читать ответы (4)
Покупка квартиры
Ответы на вопрос (4):

Федор, сформулируйте ваш вопрос.

Спросить

Практически это возможно. Есть разные варианты. Самый надежный вариант обратится в банк на замену стороны в кредитном договоре. Вы станете новым должником перед банком на оставшуюся сумму, разницу отдадите продавцу, но не факт, что банк согласится. Есть вариант выплачивать весь кредит от Вашего имени. Снимать обременение с квартиры и заключать договор купли-продажи с продавцом, но этот вариант опасен, если продавец потом откажется продавать Вам квартиру. В этом случае нужен юрист на сопровождение всей этой процедуры.

Спросить

Покупка квартиры с не выплаченой ипотекой.

Спросить

Такие вопросы очень щепетильны цена вопроса досточно высока с документами и на личный прием к юристу... есть там промежуточные моменты... и есть определенные риски.. при совершении и исполнении сделки.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Татьяна
25.01.2020, 20:08

Как безопасно купить квартиру у продавца с ипотекой - рекомендации и опыт друга по поиску недвижимости

Ищем другу квартиру и часто попадаются хорошие варианты квартир с продавцами - собственниками у которых эти квартиры в ипотеке, суммы разные от 5%до 50% от стоимости квартиры они должны еще банку деньги Мы понимаем и опасаемся, что бы долг не перекинулся на нас покупателей, а так же что бы просто не кинули нас при сделке При разговоре с агентами и собственниками которые продают такие квартиры, они все как один сообщают нам что никаких проблем, просто идем в банк к кредитному менеджеру который все разрулит и составит договор купли продажи что типа деньги которые я отдам этому банку за квартиру банк распределит их между долгом продавца за ипотеку и продавцом, и нового собственника эта проблема никак не коснется. Другие говорили что через нотариуса по предварительному ДКП надо все делать, типа я покупатель даю деньги на погашение долга продавца потом снимаются обременения и я остальную сумму плачу продавцу должнику и потом только собственность станет нашей Кому верить? И какова все таки безопасная последовательность наших действий при такой сделке? Жду ответа, и благодарю заранее!
Читать ответы (6)
Владимир
19.03.2021, 11:21

Покупка квартиры с обременением - какие риски и подводные камни?

Прошу прояснить такую ситуацию, хочу купить квартиру в ипотеку, нашел вариант, но квартира оказалась с обременением, т.е. невыплаченной ипотекой. Причем ипотека оформлена в другом банке чем тот который оформил мне ипотеку. Риэлтор предлагает, чтобы я своими средствами погасил задолженность. И затем на оставшуюся сумму и мою ипотеку выкупил квартиру. Поясните пожалуйста какие подводные камни и течения могут случиться в таком варианте покупки квартиры. Риэлтор конечно же утверждает, что страху никакого быть не должно, все будет должным образом оформлено, но сумма то не маленькая, хотелось бы постраховаться. Спасибо.
Читать ответы (5)
Alan
06.09.2021, 02:12

Продажа квартиры - какой налог должен заплатить супруг, если имущество было приобретено во время брака?

Вопрос такой. Была куплена квартира за 1,2 млн рублей в ипотеку на имя супруга в браке. После была преобретена квартира на имя супруги за 1 млн. Через 3+ года ипотеку закрыли, долговые обязательства перед банком прекращены. После этого был заключен брачный договор по которому имущество остаётся при том, на чьё имя было преобретена недвижимость. Супруг решил продать свою квартиру. Будет ли она считаться единственной и должен ли он будет платить налог за продажу?
Читать ответы (2)
Арина
06.09.2021, 14:46

Как выкупить квартиру без торгов после решения суда - вопросы и ответы о брачном контракте, опеке и правах на жилье

У моего мужа есть квартира, купленная до брака по военной ипотеке ещё в 2011 году. Его уволили и, т.к. сам не платил ипотеку, по решению суда квартира пойдет на торги, обременения от банка и росвоенипотеке. В решении указано, что выставлять квартиру по начальной стоимости, сумме приобретения. В квартире прописаны четверо-муж, я и 2 ое несовершеннолетних. Для меня с детьми это единственное жилье. У нас с мужем есть брачный контракт! Могу ли я выкупить данную квартиру без торгов, если уже есть решение суда? Пристав сказала, что я буду первым претендентом на покупку. Как такое может быть, если будут проходить торги и может выиграть кто-то другой? Поможет ли нам опека, если поменяется владелец, всё-таки нам некуда идти?
Читать ответы (4)