Еще в браке в 2006 оформили с супругой ипотеку за квартиру по 1/2 доли в праве общей собственности на 15 лет до 2021 года.
В апреле 2015 года развелись, но перед разводом составили соглашение о разделе имущества, в котором договорились, что я продолжаю проживать в квартире и полностью платить ипотечный кредит за себя и за супругу до полного погашения.
В январе 2021 выплатил полностью ипотеку.
Теперь возникает вопрос, как мне стать полностью владельцем квартиры, и есть ли оптимальное решение?
1. Выкупить у бывшей супруги ее 1/2 доли по договору купли-продажи?
2. Получить от бывшей супруги ее 1/2 доли по дарению (естественно с денежной компенсацией).
Она сама предложила эти 2 варианта для рассмотрения.
Какой из них более беспроблемный и удобный с меньшей потери времени и затрат? И в каком случае надо ли платить налог 13%
А если я после получения ее доли через некоторое время захочу полностью продать квартиру, то налоги платить на ее 1/2 доли?
Вам лучше приобрести 1/2 доли квартиры бывшкй супруги по договору купли-продажи. Договор дарения сделка безвозмездная и безусловная, а вы договориваетесь по дарению выплатить ей денежные средства. При такой ситуации договор дарения может быть признан недействительным. К тому же вы уже БЫВШИЕ СУПРУГИ, по закону чужие люди и вы должны будите заплатить 13% налога. Поэтому для вас лучше выбрать договор КП и пополучить вы сможите 13% возврат налогового вычета если работаете и платите подоходный налог с зарплаты 13%.
Спросить
Понял Вас, спасибо большое. Могу я еще задать вопрос?. Готов оплатить.
Спросить
Что вас интересует. Пишите на эл.почту.
Спросить
