Брату грозит остаться без жилья - раздел имущества с бывшей женой вызывает споры

Нет, не права. Ваш брат собственник 1/2 доли. Коммунальные платежи бывшая супруга может взыскать за 3 года.

Ирина Алексеевна, ничего его бывшая жена не сделает и не сможет лишить его права собственности!

Закон просто запрещает это сделать. Есть четкие основания для прекращения права собственности:

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 08.12.2020)

ГК РФ Статья 235. Основания прекращения права собственности

1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Брат является полноправным собственником 1/2 доли и жилого дома и земельного участка. Если супруга сможет доказать наличие неотделимых улучшений в доме, она может обращаться в суд о взыскании стоимости этих улучшений и оплаты коммунальных услуг не более, чем за 3 года. Однако выиграть такое дело нелегко.

Здравствуйте, Ирина. Бывшая супруга выставв дом на продажу, не предложив сначала Вашему брату выкупить долю, нарушила закон преимущественного права покупки.

"При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя", с. 250 гк РФ

Ваш брат не потерял своего права на свою долю, а долги по коммунальным бывшая супруга может потребовать возврата через суд, но только за последние три года.

Спасибо всем за консультацию.

А если бывшая жена, по своим причинам, снимет дом с продажи, может ли брат выставить свою долю на продажу? Конечно после того, как предложит выкупить её бывшей жене.