Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Покупка дома за мат. капитал - как оформить землю под домом?

26.02.2021, 20:46
• г. Оренбург

Такая ситуация, покупаю дом за мат. капитал. Земля под домом не оформлена, кадастровый номер не присвоен, никаких документов на руках у продавца на землю никогда не было. Межевание производили, нужно только поставить на учет и оформить в собственность. В ДКП мы прописали только дом, тк земельный участок на мк купить нельзя. Если сейчас мы регистрируем дкп, и в процессе покупки продавец занимается оформлением земли, далее по отдельному дкп продает нам ее за n-ую сумму, но уже после того, как дом будет в моей собственности, тк оформление участка дело не быстрое, такой расклад возможен?

Читать ответы (5)
Земельный участок купить
Оформить собственность
Дом в собственности
Ответы на вопрос (5):

Покупайте дом, потом сами оформите участок на себя. Не покупая его у продавца, а выкупив у администрации.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Ну это вряд ли вам зарегистрируют ДКП на дом без земли под ним.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Это будет намного дороже, тк кадастровая стоимость соседних участков достаточно высокая. Нам сотрудник в мфц, когда мы пытались зарегистрировать дкп, сказал что выкупать участок придется за 60% от кад. стоимости. А так продавец готов продать за символическую сумму. Но вообще такое возможно?

Спросить

Если дом будет продан вам, продавец не сможет оформить участок на себя и продать его вам. Потому что правом оформления ЗУ обладает только собственник дома.

Либо пусть он сначала оформит ЗУ, а потом продает его вам вместе с домом, либо вы покупаете дом и сами оформляете ЗУ.

Иных вариантов нет.

Дом зарегистрируют. Коллега не прав.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Согласно пункту 1 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Может быть приостановка до трёх месяцев, а потом отказ.

Ну а если оформите, то приватизируете потом сами. Или выкупите. Без исследования документов точно сказать трудно.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России