Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Предлагаю племяннику обменять долю в квартире на ипотечную с долгом - выгодно ли это?

27.02.2021, 10:05
• г. Екатеринбург

Я хочу выкупить долю в квартире у своего племянника или предложить ему эквивалент. На сейчас собственниками являются моя мама – 4/12, я-3/12, племянник – 5/12. У меня есть квартира, которая в ипотеке – долг 790000 рублей (ипотека заканчивается через 3 года). По натуральной цене моя ипотечная квартира – 2100000 (примерно), доля племянника – 1500000 (примерно). Возможно предложить племяннику такой обмен? Имею ввиду – отдать ему ипотечную квартиру с долгом по ипотеке, а он отказывается от доли в мою пользу?

Читать ответы (3)
Ипотечная квартира
Ипотека квартира
Хочу выкупить долю в квартире
Ответы на вопрос (3):

Само по себе - возможно, законодательство не запрещает. Но банк, как сторона ипотечного договора - скорее всего, будет против, а без его согласия этот вариант нереализуем.

Спросить

Возможно.

Но нужно согласие племянника.

Но того мало. У Вас квартира в ипотеке, банк не станет менять заёмщика и давать согласие на такую сделку.

Ему это совершенно не нужно..

Спросить

Статья 250 ГК РФ вам в помощь по выкупу долю, а по ипотеке у вас нет перспектив никаких. Долю племянника вы что-то слишком дорого оценили. Рыночная стоимость квартиры делится на доли и получается 1 500 000, 00 руб.?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России