Возможен ли отказ в приватизации при наличии самовольной перепланировки в кадастровом паспорте без изменения границ объекта?

• г. Санкт-Петербург

Скажите пожалуйста могут ли отказать в приватизации если в кадастровом паспорте написана самовольная перепланировка но границы объекта не изменены?

Читать ответы (2)
Рекламируй свои любые услуги бесплатно
на nem.com
Ответы на вопрос (2):

Могут и откажут скорее всего. Надо сначала узаконить перепланировку

Спросить
Пожаловаться

Уважаемая РОГНЕДА, г.Санкт-Петербург !

Согласно ст.26 Жилищного кодекса РФ

ч.2.Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения СОБСТВЕННИК !!! данного жилого помещения или уполномоченное им лицо !!! обращается в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого, (или ) перепланируемого жилого помещения и представляет:

-заявление о переустройстве или перепланировке;

-правоустанавливающие документы;

-проект переустройства;

-технический паспорт;

-СОГЛАСИЕ !!! в письменной форме ВСЕХ !!! членов семьи нанимателя, занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма;

-заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

ч.3.Орган, осуществляющий согласование, НЕ ВПРАВЕ требовать представление других документов, установленных ч.2 ст.26 ЖК РФ.

В вашем городе при Администрации ГО должно быть специализируемое подразделение (МУП), которое занимается данными согласованиями.

Если вы НЕ получите разрешение на перепланировку, то она будет являться САМОВОЛЬНОЙ и к вам могут быть применены административные меры.

На сегодня, это согласно ст.7.21 "ч.2. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей».

Кроме того, в вашем случае вам вероятней всего ОТКАЖУТ !!! в Приватизации вашей квартиры !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 17.07. 2012г

14:56 моск.

Спросить
Пожаловаться
Иван
23.01.2013, 09:42

Как зарегистрировать сделку при наличии самовольной перепланировки?

В 2008 году был заказан техпаспорт на частный дом (ИЖС), вы паспорте поставлен штамп перепланировка самовольная/гарницы объекта изменены. В 2009 был выдано новое свидетельство на право собственности, где было учтено увеличение площади после перепланировки. В кадастровом плане тоже стоит штамп о самовольной перпланировке. Сейчас хотим продать дом. Вопрос: сможем ли зарегистрировать сделку?
Читать ответы (1)
Иван
23.01.2013, 10:58

Необходимость заявления в ПИБ на новый техпаспорт и кадастровый план без записи о самовольной перепланировке

В 2008 году был заказан техпаспорт на частный дом (ИЖС), вы паспорте поставлен штамп перепланировка самовольная/гарницы объекта изменены. В кадастровом плане тоже стоит штамп о самовольной перпланировке. В 2009 был выдано новое свидетельство на право собственности где было учтено увеличение площади после перепланировки. Вопрос: могу ли подать заявление в ПИБ на новый техпаспорт и кадастр, чтобы убрать запись о самовольной перепланировке? Каким образом получитьб техпаспорт и кадастровый план без запист о самовольной перепланировке?
Читать ответы (1)
Сергей
18.10.2011, 10:05

Могут ли возникнуть проблемы с переоформлением прав при такой записи о самовольной перепланировке?

В кадастровом паспорте, полученном вчера в ПИБ указано, что проведена самовольная несогласованная перепланировка (раздельный санузел изменен в совмещенный) без изменения внешних границ квартиры. Этот паспорт идет в наследственное дело. Могут ли возникнуть проблемы с переоформлением прав при такой записи о самовольной перепланировке? Спасибо.
Читать ответы (4)
Светлана
09.03.2012, 16:36

Вопрос - Возможно ли продать квартиру с нелегальной перепланировкой и каковы последствия?

В квартире произведена самовольная перепланировка (легкая - перегородка между ванной и туалетом) и утверждать времени нет, нужно продать квартиру сейчас. В кадастровом паспорте стоит штамп о перепланировке и в примечании указано, что границы квартиры не изменены. Возможна такая сделка? Пропускают ли документы в росреестре? Если да, какие последствия?
Читать ответы (1)
Николай
11.09.2010, 22:01

Необходимо ли узаканивать эту перепланировку перед продажей квартиры?

В паспорте на квартиру указана - самсовольная перепланировка - оборудован шкаф в коридоре, наружные ограницы объекта не изменились. Необходимо ли узаканивать эту перепланировку перед продажей квартиры? Могут ли возникнуть проблеммы при регистрации договора в ГБР?
Читать ответы (2)
Елена
14.02.2016, 21:25

Важные вопросы о приватизации квартиры - кадастровый паспорт, самовольная перепланировка и сроки

Вопросы: Для приватизации квартиры 1. Нужен ли кадастровый паспорт? 2.Могут ли отказать в приватизации, если в квартире произведена самовольная перепланировки (внешние границы не нарушены). 3. Продлён ли срок приватизации квартир (после 01.03.2016). Благодарю, Елена.
Читать ответы (3)
Вячеслав
28.12.2012, 03:24

Отказ жилищного комитета в предоставлении субсидии при наличии самовольной перепланировки в кадастровом паспорте квартиры

Может ли жилищный комитет отказать в предоставлении субсидии если я хочу купить квартиру где в кадастровом паспорте указана самовольная перепланировка?
Читать ответы (1)
Елена
28.09.2013, 00:02

Регистрация права собственности на долю квартиры после самовольной перепланировки с демонтажем балконных блоков

Мне надо зарегистрировать 1/3 долю квартиры, полученную по наследству (сама в ней тоже имею долю). В кадастровом паспорте и свидетельстве о праве на наследство есть примечание: самовольная перепланировка. Демонтированы оконный и дверной балконные блоки. Площадь квартиры изменилась в результате включения в объект площади бывшего балкона. Наружные границы объекта не изменились. Могут ли мне отказать в регистрации права собственности и заставить платить штраф? И вообще, что теперь с этим делать?
Читать ответы (1)
Наталия
03.06.2014, 15:25

Оформление сделки с подарком доли квартиры при наличии технического паспорта с штампом самовольной перепланировки

В прошлом году купили квартиру, после чего сразу сделали небольшую перепланировку (ненарушающую ничьи интересы), получили новый тех паспорт со штампом самовольная перепланировка/границы объекта не изменены. Квартира находится в долевой собственности, и муж хочет подарить мне свою долю - возможно ли оформление сделки с таким тех паспортом на руках? И насколько свеж должен он быть, или он не имеет срока действия? Спасибо.
Читать ответы (1)
Алексей
23.11.2011, 22:41

Почему перепланировка, внесенная в кадастровый паспорт и сопровождаемая штрафом

Моя перепланировка была самовольной, я убрал дверь в зал и уменьшил кладовой шкаф. В документах по приватизации написано самовольная перепланировка, хотя при сборе документов на приватизацию из БТИ приезжал специалист, который делал замеры изменений. В дальнейшем, все изменения были внесены в кадастровый паспорт и с меня был взят штраф 1500 р. Хочу знать, почему со всеми изменениями в кадастровом паспорте и после оплаты штрафа, перепланировка оказалась самовольной, а не узаконенной? В Администрации говорят, что узаконнить я ее могу только через суд. Если так, то какие документы нужно подать в суд, чтобы узаконить перепланировку? (в суде отвечают, что они консультаций не дают)
Читать ответы (1)
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение