Долг перед УК - как правомерны требования коллекторов от имени новой компании?

• г. Санкт-Петербург

Наш дом обслуживала одна компания, в которой у меня был долг с 2017 г. Затем в 2019 г. эту УК собственники сменили на новую. Новая УК, требовала погасить этот долг, но предоставить квитанции не смогла. Перед новой долгов не было. Теперь и эта УК лишилась лицензии и продала все долги коллекторам, которуе звонят от имени второй УК.Правомерны ли требования коллекторского агенства ведь получается я был должен вообще другой УК.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Добрый день, Александр! Не правомерны, т.к. передача прав и обязанностей по договору управления на основании соглашения двух УК (по сделке уступки требования и перевода долга одновременно) невозможна без согласия заказчиков по договору управления МКД (п. 1 ст. 391 ГК РФ). Значит, смена УК может быть произведена только принятием решения общим собранием собственников помещений в МКД (п. 3 ст. 161 ЖК РФ)".

Спросить
Надежда Сергеевна
27.07.2021, 09:50

ООО Юнипрод требует сумму долга и проценты - как защитить себя?

Погасила рассрочку в ООО "Юнипрод" в 01.2019 года. Теперь мне приходит судебное извещение, что данная организация требует с меня не только сумму основного долга, но и просроченные проценты за весь период. Есть смс подтверждение того, что платежи доходили. Официального письма-подтверждения, к сожалению, нет. Квитанции об оплате у меня сохранились. Достаточно ли их для доказательства суду, что мой долг закрыт?
Читать ответы (6)
Евгений
31.10.2016, 07:59

Может ли новая управляющая требовать погасить долг, который остался от старой. И что может сделать старая управляющая компания.

Может ли новая управляющая требовать погасить долг, который остался от старой. И что может сделать старая управляющая компания.
Читать ответы (2)
Ирина
04.07.2018, 15:53

Необходимость оплаты задолженности новой УК после смены названия - как избежать двойной оплаты?

У нас образовался небольшой долг по старой управляющей компании, сейчас новая УК добавила прежний долг в новые квитанции. Договор цессии между компаниями не был заключен, новая компания это та же прежняя, только с новым названием. Уже не первый раз одна и та же УК объявляет себя банкротом и ее работу начинает другая, сотрудники не меняются, юр.адрес тот же, не меняется ничего, кроме названия. В этот раз предыдущая УК банкротом себя не объявляла, но и квитанции на оплату долга пока не присылает. Не получится ли, что я оплачу задолженность новой УК, а потом прежняя УК будет требовать оплату. От этих махинаторов всего ожидать можно. Варианты с двумя квитанциями мы уже пережили.
Читать ответы (2)
Сергей
02.06.2017, 08:52

УК требует несуществующий долг.

7 месяцев назад многоквартирный дом сменил способ управления на ТСЖ (ТСН). Вчера пришло письмо от прошлой управляющей компании с требованием в досудебном порядке оплатить задолженность на приличную сумму. Всегда плачу во время, никогда задолженности перед управляющей компанией не было. Сейчас уже 7 месяцев плачу в ТСЖ, также задолженности нет. Письмо о досудебном порядке пришло без печати управляющей компании, подпись ген. директора не от руки (факсимиле). Что можно сделать в данной ситуации?
Читать ответы (11)
Артём
13.02.2013, 09:44

Можно ли потребовать протокол собрания собственников жилья и список голосовавших от новой УК?

На протяжении многих лет наш дом обслуживался старой УК. На днях все жители нашего дома обнаружили у себя в почтовых ящиках вместо привычной одной квитанции две. Одна от старой УК со счётом за коммунальные услуги (отопление, вода, водоотведение) и ещё одна от новой УК за содержание и ремонт жилого помещения (вывоз и утилизация ТБО, содержание и тек. ремонт, освещение МОП). Что это за новая УК и откуда она взялась никто не знает. В счёте есть приписка: с 1 января 2013 года на основании проведённых собраний ООО Новая УК приступила к своим обязанностям по обслуживанию МКД. Такую квитанцию получили жители примерно 40 домов - все эти дома раньше обслуживались старой УК и в полном составе перешли под управление новой. Ни в одном доме никто про эту новую УК не слышал, ни в одном доме не проводились собрания собственников жилья. Договоров никаких заключено не было, оповещений ни от старой УК, ни от новой УК так же никаких не было. Просто счёт и постановка перед фактом, хотя и ссылаются на какие-то мифические собрания. Вопрос в следующем, могу ли я, как один из собственников жилья, потребовать протокол собрания собственников жилья от новой УК и на основании чего? Могу ли я потребовать не просто протокол собрания, но и список собственников, которые голосовали с конкретными данными: кто голосовал за и кто против? Есть все основания полагать, что либо протоколов нет, либо они поддельные. Каковы должны быть действия по выявлению подобного нарушения? Заявления в прокуратуру, ГЖИ? Заранее благодарю за ответы.
Читать ответы (1)
Александр Гуйван
06.01.2021, 22:23

Изменение названия управляющей компании - каким образом это отражается на начислении и взыскании долга?

Управляющая компания в сфере жкх поменяла название в старой компании был долг теперь в квитанции нынешнее начисление и долг той компании жкх имеют ли они право взыскивать долг если поменяли название и получается как я понимаю нет той компании.
Читать ответы (2)
Марина Николаевна
25.07.2021, 07:56

Новая управляющая компания в доме - законные ли новые платежи-бумажки?

У нас была одна управляющая компания дома, теперь стало две. Счета разделили, старая ук оставила себе содержание жилья, новая - отопление и вода. Но с новой ук договор не заключили. Законны ли новые платежи-бумажки?
Читать ответы (2)
Оксана
15.12.2016, 13:58

Проблема с долгами в УК - старая компания требует возврата, несмотря на аннулирование долгов

У нас был долг по старой управляющей компании, сейчас в новой УК долга нет, а приходят люди из старой и заставляют вернуть долг, хотя в газете поселковой писали, что все долги аннулировались. Что делать?
Читать ответы (2)