Долг перед УК - как правомерны требования коллекторов от имени новой компании?
Наш дом обслуживала одна компания, в которой у меня был долг с 2017 г. Затем в 2019 г. эту УК собственники сменили на новую. Новая УК, требовала погасить этот долг, но предоставить квитанции не смогла. Перед новой долгов не было. Теперь и эта УК лишилась лицензии и продала все долги коллекторам, которуе звонят от имени второй УК.Правомерны ли требования коллекторского агенства ведь получается я был должен вообще другой УК.
Добрый день, Александр! Не правомерны, т.к. передача прав и обязанностей по договору управления на основании соглашения двух УК (по сделке уступки требования и перевода долга одновременно) невозможна без согласия заказчиков по договору управления МКД (п. 1 ст. 391 ГК РФ). Значит, смена УК может быть произведена только принятием решения общим собранием собственников помещений в МКД (п. 3 ст. 161 ЖК РФ)".
Спросить