Как правильно составить требование о снижении платы за эл.энергию - опыт решения проблемы с отклонениями в замерах и рекомендации по документальному оформлению

Определение денежной суммы к возврату при отклонении площади квартиры от проектной - правильное расчет или нет?

Так ли это: Во-вторых, денежная сумма, подлежащая возврату (или доплате) при отклонении фактической площади квартиры от проектной площади, определяется исходя из фактического отклонения, а не из разницы между фактическим отклонением и установленным лимитом отклонений, в пределах которого перерасчет не производится. То есть если площадь передаваемой квартиры меньше проектной на 2,5% при установленном лимите в 2%, гражданин вправе рассчитывать на частичное возмещение денежной стоимости квартиры, исходя из фактического уменьшения площади квартиры на 2,5%, а не на 0,5% (2,5%, составляющих фактическое отклонение, минус 2%, составляющих лимит отклонений). И, если так, на какие нормативные акты... законы ссылаться? Спасибо!

Читать ответы (1)

Как предъявить требования об устранении недостатков в новой квартире при наличии проблем с застройщиком и УК?

При подписании акта о приеме квартиры указала там ряд недостатков, в том числе неправильное утепление оконных блоков. Сейчас температура в квартире +11, на окне по акту замера УК температура-16 при температуре на улице-19. Кому можно предъявлять требования об устранении/компенсации данного недостатка? Застройщик находится в конкурсном управлении при банкротстве, могу ли я подать иск к УК?

Читать ответы (1)

Судья должен ли письменно обосновывать отклонение ходатайства и сохраняется ли оно в деле, если обращение было в письменной форме?

Должен ли судья письменно обосновать отклонение ходатайства? Сохраняется ли ли оно в деле после отклонения если обращение было в письменном виде.

Читать ответы (1)

Нарушения при замере температуры горячей воды и фальсификация проверок в жилищной инспекции

Обратился в жилищную инспекцию по поводу замера температуры горячей воды из крана при проведении первой проверки она составила 37 градусов после 3 минут слива. Вторая проверка через 2 месяца показала 57 градусов после 3 минут слива причём инспектор проводил проверку с нарушением кран был открыт на полную. После проведения 2 проверки вода также долго сливается и не соответствует нормам. Как быть? Проводятся фальсифицированные проверки.

Читать ответы (2)

Отсутствие предельных лимитов отклонения в площади объекта в договоре долевого участия

В договоре долевого участия порписана доплата за отклонение в площади объекта, предельные лимиты отклонения в договоре не прописаны.

Читать ответы (1)

Нестабильная работа газовой плиты - проблема в давлении газа или производственный дефект?

Производителю было сделано обращение по поводу нестабильной работы газовой плиты (иногда газ контроль отключает одну горелку). Местный сервисный центр после запроса к производителю дал заключение, что плита не имеет дефектов. Проблема вызвана тем, что давление газа не соответствует настройкам плиты (замеры давления газа сделано не было). Вопрос как быть? При этом вид газа соответствует и там и там природный. Есть ли нормы давления природного газа? Какие допустимы отклонения от нормы? Обязан ли производитель обеспечить работу газовой плиты в приделах допустимых отклонений давления газа?

Читать ответы (2)

Как правильно замерять температуру в жилом помещении в холодное время при температуре наружного воздуха выше 5 градусов?

Как замерять температуру в жилом помещении в холодное время при температуре наружного воздуха выше 5 градусов? Гост 30494 делает недействительными акты замера в квартире, составленные при температуре наружного воздуха, отличной от указанной в гост. Вместе с тем, согласно Правилам 354, потребитель имеет права получать коммунальные услуги надлежащего качества вне зависимости от температуры наружного воздуха и времени года. УК составила акты о нарушении температурного режима в квартире, а теперь сами их опровергают ссылаясь на гост. Исключительное прмменения методики гост по температуре наружного воздуха сделает невозможной проверку в дни, когда теплее 5 градусов и тп.

Читать ответы (3)

Проблемы с отоплением - борьба с ненадлежащими условиями и несостоятельность жил. инспекции

Не первый год борюсь с УК за ненадлежащее отопление. Жаловалась в Жил. Инспекцию, но и жил. инспекция надежд не оправдала. В первый раз инспектор жил. инспекции скрыла факт пониженной температуры воздуха, после чего пришлось жаловаться в прокуратуру на неправомерные действия сотрудника Жил. инспекции, сегодня ко мне опять приехали с жил. инспекции на улице оттепель, опять сделали замер температуры (естественно при 0 наружнего воздуха и в квартире стало теплее). Как быть радиаторы в квартире холодные, а зимой в квартире бывает и всего +15. После сегодняшней проверки я так поняла инспектор напишет заключение что в ходе проверки отклонений температуры от нормы нет. Вроде бы есть ГОСТ 30494-2011 в котором указано что замеры при температуре не выше-5, производить не допускается. И вообще на какие нормативные документы надо ссылаться, инспектор много бумажек показывал что он все правильно делает, но опять же не в мою пользу.

Читать ответы (1)

Необходимые действия после снижения температуры горячей воды в жилом доме

Как действовать дальше в следующей ситуации. Я отправлял заявление о низкой температуре горячей воды в Правительство региона и жилищную инспекцию. Спустя 10 дней мое заявление, судя по всему, было перенаправлено в управляющую компанию. Вчера (29.05.15) позвонили из управляющей компании и согласовали дату и время замера температуры горячей воды (30.05.15). С вечера 29.05.15 подвал дома посетили сантехнические работники, после чего чудесным образом, а, скорей всего, после слива стояков горячей воды, температура воды стала 57 град, хотя день назад не поднималась выше 46 град. Разумеется, на следующий день с утра контрольный замер показал норму в пределах допустимых отклонений (57 град). На вопрос о возможных причинах снижения температуры ранее представитель УК заявил, что дом старый и в нем нет циркуляции горячей воды - трубы циркуляции заглушены. Какие действия дальше предпринимать? Заранее благодарен за ответ.

Читать ответы (2)

Как доказать перетоп в квартире, если замеры температуры не проводятся при температуре выше 5 градусов по ГОСТ 30494?

Как производится замер температуры в квартире, если температура в холодный период выше 5 градусов. На основании ГОСТ 30494 замеры не производятся. В квартире повышенная температура воздуха, "перетоп", УК неоднократно производили замеры и составляли акты, но в перерасчете отказали ссылаясь на ГОСТ 30494, что не допускается производить замеры, если на улице выше 5 градусов. Однако по ПП 354 и СанПиН, температура в жилом помещении должна быть оптимальной, отклонение не допускаются и УК обязаны поддерживать комфортную температуру, не допуская перетопов. Получается по ГОСТ и замеры не произвести если на улице зимой тепло (выше 5 гр.) и батареи шпарят. Как доказать перетоп на основании зафиксированных значений в актах? Пожалуйста, не рекомендуйте жалобы в ГЖИ и тп, они бессмысленны и не способствуют перерасчёту.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59