Наследство после Мамы - сестра взяла ипотеку на комнату, а я останусь без жилья?

398₽ VIP

Если мама при жизни переоформила дом на сестру, то вы этот дом не сможете унаследовать, поскольку в состав наследства входит только то имущество, которым наследодатель владел на праве собственности на момент смерти (ст 1112 гк РФ).

Здравствуйте, Геннадий! Если мама с сестрой ездили к нотариусу, а мама переписала дом на сестру, то согласно ст.209 ГК РФ сестра стала собственником дома. А если оформила ипотеку и взяла комнату, то она также ее собственник. А перепишет или нет комнату сестра мамы, это еще не известно. Для этого нужно согласие дарителя и одаряемого (ст.572 ГК РФ). Из вопроса же становится понятно, что в собственности мамы этого имущества нет, а следовательно оно не входит в наследственную массу (ст.1112 ГК РФ) раз переписано на сестру и комната куплена на сестру.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вы всё же выясните этот вопрос с сестрою, а нам нужно только гадать по ситуации. Но можете никуда не выезжать из дома, пока она не выплатит ипотеку. ВАМ НУЖНО САМОМУ ПОСЕТИТЬ НАТАРИУСА, И ВСЁ У НЕГО ВЫЯСНИТЬ, возможно что сестра вас вводит в заблуждение. Пока у вас есть регистрация в доме, она не имеет права вас из него выгонять. (кроме как по решению суда вступившему в законную силу). Сама она вас даже с регучёта не снимет, только в судебном порядке. См. Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 23.12.2016) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

После того, как сестра выплатит ипотеку и снимет залоговое обременение, она должна подарить/"продать" Вам комнату, если "продаст",сможете получить налоговый вычет, до суммы 2 млн. руб-13%,то есть 260 т.р.,если официально трудоустроены.

А пока все правильно, как мама завещала.

ГК РФ Статья 572. Договор дарения

Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 572 ГК РФ

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать.

Геннадий, здравствуйте!

Получается что никакого завещания мама не оформляла?

Если сестра фактические является собственницей всего дома, то для того чтобы что-то получить нужно сначала оспорить сделку которая была совершена.

На основании ст. 166-181 ГК РФ.

Но у вас в вопросе мало информации, чтобы говорить о перспективах оспаривания.

Здравствуйте Геннадий

Сестра-собственник дома. Выселить Вас прописанного человека, который не имеет жилья сестра не может.

В случае Вашего отказа сниматься с регистрации и съезжать, выписать и выселить Вас из дома можно исключительно через суд.

Мама наказала сестре купить комнату, теперь у сестры есть и дом и комната.

А будет ли сестра на Вас что-либо оформлять зависит от ее волеизъвления (ст.572 ГК РФ).

Здравствуйте, Геннадий! Из Вашего рассказа немного непонятно, какой документ оформляла мама с сестрой у нотариуса. Договор купли продажи, дарения или все же завещание!? Я предполагаю, что возможно и ззавещание. Ипотека сестрой была оформлена после вступления в наследство? Если это было завещание, а Вы не являетесь нетрудоспособным человеком, Оспорить в суде можно, но шансы минимальные, мама Ваша похоже, была здравым человеком. ВЫ можете обязать сестру составить письменный, можно у нотариуса, договор - обещание подарить квартиру в будущем. Если сестра передумает, в судебном порядке можно будет обязать совершить дарение комнаты. Что касается наследства-Если у Вас был отец, в браке с которым мамой был куплен или построен дом, оформленный на неё, и отец умер раньше мамы, а Вы не отказывались от наследства. То фактически вы приняли свою долю наследства от отца. У меня в практике не раз были подобные дела. Тогда при определённых условиях можно побороться за свои права в суде ст. 1112 ГКРФ

ЖЕЛАЮ ВАМ УСПЕХА!

Добрый вечер.

К сожалению если ваша мама переписала дом сестре, то он остается за ней и вы уже не можете взять его в наследство.

Здравствуйте Геннадий!

Из вашего вопроса ясно, что квартира переписана на сестру, а другая квартира взята в ипотеку и не входят данные квартиры в наследственную массу, ст 1112 ГК РФ.

Так как дом мама при жизни переписала дом на вашу сестру, а остальное в ипотеке у сестры.

Наследство вы тут не возьмете, если только не обратитесь в суд и в судебном порядке не оспорите переоформление дома на сестру.

Потому, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, переход которых в порядке наследования не допускается.

Всего доброго вам решить вопрос.

Здравствуйте Геннадий

При жизни ваша мама распорядилась имуществом

Вы не указали как именно

Полагаю по договору дарения или завещание оформила (ст.1112 ГК, ст. 572 ГК)

К сожалению никакие устные договорённости вам прав не прибавят

Если вы обязательства между сестрой и вами не оформляли в передачи вам комнаты, то вряд ли оспорите сделку по переходу жилья сестре от матери если только она не болела психическим заболеванием

Рекомендую отобрать обязательство у сестры.